建筑施工合同

隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編收集整理的建筑施工合同,，歡迎閱讀與收藏。

合同編號：_______

發(fā)包方：________________

承包方：________________

簽約時間：_______

簽約地點：_______

為了保證________施工質(zhì)量,，如期完成施工任務(wù),，達到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項目協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：____________

2,、建筑面積(工程形式)：____________

3,、施工地點：________________

4、工期：

(1)開工：____年__月__日;

(2)竣工：____年__月__日;

(3)合同工期總共歷時____天,。

5,、承包形式：________

6、工程質(zhì)量標準：________

7,、工程價款：共計人民幣____元,。

8、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%,，計____元;工程竣工且驗收合格后,，支付工程價款的__%，計____元;質(zhì)保金___元,，質(zhì)保期滿后支付,。

9,、質(zhì)保期：____年。

10,、雙方的責任義務(wù)

(1)發(fā)包方的責任義務(wù)

①為承包方提供良好施工場地,、道路、水,、電源,，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量,、材料質(zhì)量,、督促工程進度;

③給承包方提供施工圖紙、坐標點,、標高點;

④按時給承包方撥付款項和進行驗收,、結(jié)算;

2、承包方的'責任義務(wù)

①按發(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;

②如期完成施工任務(wù);

③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標準要求;

④負責發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護;

⑤教育施工人員愛護甲方的材物,，不得偷竊和損壞;

⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;

11,、其他

(1)本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿,。

(2)本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力,。協(xié)商未果,，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

(3)合同附件為本合同條款的組成部分,，本合同連同附件一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力,。

二,、建筑工程糾紛管轄法院如何確定

建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時,，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄,。

依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄,。

第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄,。

三,、建筑合同合同履行地的理解

所謂“合同履行地“，通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點,，即義務(wù)清償?shù)攸c,。

建設(shè)工程設(shè)計合同是雙務(wù)合同,，即由發(fā)包人提供設(shè)計工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況，設(shè)計人交付設(shè)計文件,，并由發(fā)包人支付設(shè)計費用,。建設(shè)工程設(shè)計合同在實際操作中，與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別,，有的明確了交付設(shè)計圖紙的地點,，有的對交付圖紙的地點沒有約定。

根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后,，當事人就質(zhì)量,、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,，可以協(xié)議補充;不能達成協(xié)議的,，按合同有關(guān)條款或者交易習慣確定”。根據(jù)交易習慣,，建設(shè)工程設(shè)計合同所涉及的履行地點應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地,。

發(fā)包方：_________

承包方：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

20___年__月__日

20___年__月__日

建設(shè)單位： (以下簡稱甲方)

施工單位： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)，遵循平等,，自愿,，公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就有關(guān)事項協(xié)商一致,，訂立本合同書,。共同遵守執(zhí)行。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二,、工程承包范圍

根據(jù)工程建設(shè)需要，甲方委托乙方全面負責XX企業(yè)展廳的建設(shè)施工,，以實際圖紙為準,。(含、土建,、地坪,、埋件、鋼構(gòu),、門窗等全部),。工程鋼結(jié)構(gòu)為主，墻面填空氣磚,，內(nèi)外粉刷,，正面玻璃幕墻,。

三、工程承包方式：在甲方監(jiān)理的統(tǒng)一監(jiān)理和協(xié)調(diào)下,，乙方包工包料,，保證質(zhì)量，保證工期,，保證安全,，保證文明施工及保證資質(zhì)合格(資料確保甲方能通過質(zhì)量驗收)，不得分包,，轉(zhuǎn)包,。

四、合同工期：

乙方承諾將在簽訂本合同之日起 個日歷天內(nèi)完成鋼結(jié)構(gòu)工程施工,?？⒐と掌跒開_______年____月____日。

五,、質(zhì)量標準

本工程質(zhì)量要求標準為：合格,。

為此甲方要求乙方 所有建筑構(gòu)建必須使用標準材，總體工程符合建筑國家標準,。并應(yīng)能通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗收,。

六、合同價款

工程包含材料,、人工,、制作、運輸,、安裝,、裝卸車費、發(fā)票及相應(yīng)產(chǎn)生的各種不可預(yù)見費等有關(guān)費用(如無重大設(shè)計變更,，總價不得調(diào)整;如有重大設(shè)計變更,，總價5%以外可協(xié)商調(diào)整)本工程固定合同總價為 萬元整(即：人民幣 )

(1)以本工程設(shè)計圖紙做為本合同附件。

(2)如有重大變更雙方以簽字為結(jié)算依據(jù),。

七,、付款方式

本合同簽訂后，土建完成一周內(nèi)付工程預(yù)付款 萬元(總造價的10%),。鋼柱,、鋼梁進場后一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的30%)。墻面粉刷完成一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的20%),。 工程完工后一周內(nèi)付工程款萬 元(總造價的`20%),。工程驗收合格后一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的15%)剩余5 %做為質(zhì)保金，即 萬元，________年后未出現(xiàn)質(zhì)量問題時付清余款,。

八,、乙方承諾按照合同約定進行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。工程交工后________年內(nèi)非因甲方人為造成的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題,，乙方負責維修;________年內(nèi)乙方對所建工程的防水 ……此處隱藏12419個字……>2.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電,、停氣造成停工累計超過______小時,；

3.不可抗力自然條件；

五,、工程竣工

乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工,。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任,。

六,、工程質(zhì)量標準：__________縣質(zhì)量檢測局為準（不包括材料質(zhì)量）。

七,、合同價款

金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米

工程預(yù)支款：￥____________萬元

竣工日付款：余下總金額的____________%

工程款結(jié)算：檢測工程竣工日后____________個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款,。

八、組成合同的文件

1.本合同協(xié)議書

2.標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3.圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的.組成部分。

九,、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

十,、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工,，保證施工期間的暢通,。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費則按照市價賠償。

十一,、甲方有權(quán)對乙方工程實施監(jiān)督,。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員,。

十二,、本合同正本______份，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存______份,。

十三、合同生效

合同訂立地點：_________________________________________

本合同雙方約定___________________________________后生效,。

甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________

日期：___________年________月________日___________年________月________日

發(fā)包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，達成如下條款,，并共同遵守執(zhí)行。

一,、工程概況：

1,、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

3,、承包內(nèi)容：_________

4,、承包范圍：_________

5、承包方式：_________

6,、質(zhì)量要求：_________《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7,、工期要求：20___年__月__日至20___年__月__日。

二,、甲方工作：

1,、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜,，全面,、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量,、進度,、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督,、檢查,。

2、負責向乙方提供臨時水電,。

三,、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表,，常駐現(xiàn)場,，負責履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責，按照甲方要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理,。

2,、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的'交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責,。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,。

四,、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙,、作法說明及設(shè)計變更等進行施工,，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210－20__,、GB50303－20__,、GB50242－20__、GB50327－20__等）作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準,。

2,、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔,，工期不順延,。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔,，工期順延。

4,、本工程質(zhì)保期為壹年,，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方須無償履行保修責任,。

五、關(guān)于工期的約定：

1,、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延,。

2,、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期,，工期不順延,。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延,。

六,、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格________元（人民幣）,。

2,、本承包價格包含人工費、機械費,、進退場,、垃圾清運、材料上運費等,。

3,、付款方式：

（1）開工后8日內(nèi)，甲方付款30％元作為乙方的前期進場費,。

（2）水電工程隱蔽驗收后,，甲方付款30％元

（3）瓦工及木基層、木飾面驗收后,、漆工進場時,，甲方付款15％元。

（4）竣工驗收合格后,，甲方付款20％元,。

（5）余款5％元待壹年保修期滿后結(jié)清。

七,、關(guān)于材料的約定：

1,、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場,。經(jīng)乙方驗收入庫后,，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞,，由乙方照價賠償,。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料（包括臨時電）,，材料損耗按定額計,，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應(yīng)扣減,。

3,、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用,。

八,、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1,、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力,。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度,，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求,。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款,，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為,。

九、關(guān)于違約責任的約定：

1,、乙方須自行完成本施工任務(wù),，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2,、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工,，每延期一天乙方向甲方賠付違約金______元。

3,、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險,，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任,。

4,、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償,，且甲方有權(quán)單方終止本合同,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，履行完畢后即終止。其中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽字）：_________

20___年__月__日

20___年__月__日