建筑施工合同

隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的建筑施工合同，歡迎閱讀與收藏。

合同編號：_______

發(fā)包方：________________

承包方：________________

簽約時間：_______

簽約地點(diǎn)：_______

為了保證________施工質(zhì)量,，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項目協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：____________

2,、建筑面積(工程形式)：____________

3,、施工地點(diǎn)：________________

4、工期：

(1)開工：____年__月__日;

(2)竣工：____年__月__日;

(3)合同工期總共歷時____天,。

5,、承包形式：________

6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________

7,、工程價款：共計人民幣____元,。

8、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%,，計____元;工程竣工且驗收合格后,，支付工程價款的__%，計____元;質(zhì)保金___元,，質(zhì)保期滿后支付,。

9、質(zhì)保期：____年,。

10,、雙方的責(zé)任義務(wù)

(1)發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)

①為承包方提供良好施工場地、道路,、水,、電源，滿足開工條件,。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量,、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;

③給承包方提供施工圖紙,、坐標(biāo)點(diǎn),、標(biāo)高點(diǎn);

④按時給承包方撥付款項和進(jìn)行驗收、結(jié)算;

2,、承包方的'責(zé)任義務(wù)

①按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;

②如期完成施工任務(wù);

③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;

④負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);

⑤教育施工人員愛護(hù)甲方的材物,，不得偷竊和損壞;

⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用;

11,、其他

(1)本合同自雙方簽字蓋章后生效,，有效期至保修期滿。

(2)本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力,。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟,。

(3)合同附件為本合同條款的組成部分,，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等效力,。

二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定

建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,，但合同沒有約定時,，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟,，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄,。

第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,，由最先立案的人民法院管轄,。

三、建筑合同合同履行地的理解

所謂“合同履行地“,，通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點(diǎn),，即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)。

建設(shè)工程設(shè)計合同是雙務(wù)合同,，即由發(fā)包人提供設(shè)計工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況,，設(shè)計人交付設(shè)計文件，并由發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)用,。建設(shè)工程設(shè)計合同在實際操作中,，與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別，有的明確了交付設(shè)計圖紙的地點(diǎn),，有的對交付圖紙的地點(diǎn)沒有約定,。

根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量,、價款或者報酬,、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的,，按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”,。根據(jù)交易習(xí)慣，建設(shè)工程設(shè)計合同所涉及的履行地點(diǎn)應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地,。

發(fā)包方：_________

承包方：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

20___年__月__日

20___年__月__日

建設(shè)單位： (以下簡稱甲方)

施工單位： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》,，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，法規(guī),，遵循平等,，自愿,，公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就有關(guān)事項協(xié)商一致,，訂立本合同書,。共同遵守執(zhí)行。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二,、工程承包范圍

根據(jù)工程建設(shè)需要，甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)XX企業(yè)展廳的建設(shè)施工,，以實際圖紙為準(zhǔn),。(含、土建,、地坪,、埋件、鋼構(gòu),、門窗等全部),。工程鋼結(jié)構(gòu)為主，墻面填空氣磚,，內(nèi)外粉刷,，正面玻璃幕墻。

三,、工程承包方式：在甲方監(jiān)理的統(tǒng)一監(jiān)理和協(xié)調(diào)下,，乙方包工包料，保證質(zhì)量,，保證工期,，保證安全，保證文明施工及保證資質(zhì)合格(資料確保甲方能通過質(zhì)量驗收),，不得分包,，轉(zhuǎn)包。

四,、合同工期：

乙方承諾將在簽訂本合同之日起 個日歷天內(nèi)完成鋼結(jié)構(gòu)工程施工,。竣工日期為________年____月____日,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)為：合格。

為此甲方要求乙方 所有建筑構(gòu)建必須使用標(biāo)準(zhǔn)材,，總體工程符合建筑國家標(biāo)準(zhǔn),。并應(yīng)能通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗收。

六,、合同價款

工程包含材料,、人工,、制作,、運(yùn)輸,、安裝、裝卸車費(fèi),、發(fā)票及相應(yīng)產(chǎn)生的各種不可預(yù)見費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用(如無重大設(shè)計變更,，總價不得調(diào)整;如有重大設(shè)計變更，總價5%以外可協(xié)商調(diào)整)本工程固定合同總價為 萬元整(即：人民幣 )

(1)以本工程設(shè)計圖紙做為本合同附件,。

(2)如有重大變更雙方以簽字為結(jié)算依據(jù),。

七、付款方式

本合同簽訂后,，土建完成一周內(nèi)付工程預(yù)付款 萬元(總造價的10%),。鋼柱、鋼梁進(jìn)場后一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的30%),。墻面粉刷完成一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的20%),。 工程完工后一周內(nèi)付工程款萬 元(總造價的`20%)。工程驗收合格后一周內(nèi)付工程款 萬元(總造價的15%)剩余5 %做為質(zhì)保金,，即 萬元,，________年后未出現(xiàn)質(zhì)量問題時付清余款。

八,、乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工,，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程交工后________年內(nèi)非因甲方人為造成的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)維修;________年內(nèi)乙方對所建工程的防水 ……此處隱藏12419個字……>2.一周內(nèi)非乙方原因停水,、停電、停氣造成停工累計超過______小時,；

3.不可抗力自然條件,；

五、工程竣工

乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工,。因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________縣質(zhì)量檢測局為準(zhǔn)（不包括材料質(zhì)量）,。

七、合同價款

金額：建筑面積每平方米￥____________元×建筑面積的總平方米

工程預(yù)支款：￥____________萬元

竣工日付款：余下總金額的____________%

工程款結(jié)算：檢測工程竣工日后____________個月內(nèi)無任何施工質(zhì)量問題則結(jié)清所欠佘款,。

八,、組成合同的文件

1.本合同協(xié)議書

2.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3.圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的.組成部分,。

九,、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

十,、乙方在施工過程中所需用的建材必需提前______個工作日向甲方提出書面申請，甲方則需及時提供全部建筑不得誤工,，保證施工期間的暢通,。乙方在施工過程中如有造成不必在的浪費(fèi)則按照市價賠償。

十一,、甲方有權(quán)對乙方工程實施監(jiān)督,。在豬舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過程中不得隨意調(diào)動乙方的施工人員,。

十二,、本合同正本______份，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存______份,。

十三、合同生效

合同訂立地點(diǎn)：_________________________________________

本合同雙方約定___________________________________后生效,。

甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________

日期：___________年________月________日___________年________月________日

發(fā)包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行,。

一,、工程概況：

1、工程名稱：_________

2,、工程地點(diǎn)：_________

3,、承包內(nèi)容：_________

4、承包范圍：_________

5,、承包方式：_________

6,、質(zhì)量要求：_________《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：20___年__月__日至20___年__月__日,。

二,、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜,，全面,、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。

2,、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時水電,。

三、乙方工作：

1,、乙方為駐工地代表,，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé),，按照甲方要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2,、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的'交叉配合工作,，竣工驗收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

3,、未經(jīng)甲方同意,，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四,、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1,、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進(jìn)行施工,，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求,，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210－20__、GB50303－20__,、GB50242－20__,、GB50327－20__等）作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2,、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3,、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

4,、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計,。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方須無償履行保修責(zé)任。

五,、關(guān)于工期的約定：

1,、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延,。

2,、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期,，工期不順延,。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期,，工期順延,。

六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：

1,、雙方商定本工程合同承包價格________元（人民幣）,。

2、本承包價格包含人工費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、進(jìn)退場、垃圾清運(yùn),、材料上運(yùn)費(fèi)等,。

3、付款方式：

（1）開工后8日內(nèi),，甲方付款30％元作為乙方的前期進(jìn)場費(fèi),。

（2）水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30％元

（3）瓦工及木基層,、木飾面驗收后,、漆工進(jìn)場時，甲方付款15％元,。

（4）竣工驗收合格后,，甲方付款20％元,。

（5）余款5％元待壹年保修期滿后結(jié)清。

七,、關(guān)于材料的約定：

1,、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場,。經(jīng)乙方驗收入庫后,，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞,，由乙方照價賠償,。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料（包括臨時電）,，材料損耗按定額計,，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價格中相應(yīng)扣減,。

3,、所有進(jìn)場的業(yè)主供材,，乙方不得擅自挪用,。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1,、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議,，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,。

2,、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求,。

3,、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為,。

九,、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務(wù),，嚴(yán)禁乙方將本項目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,。

2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工,，每延期一天乙方向甲方賠付違約金______元,。

3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險,，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止,。其中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽字）：_________

20___年__月__日

20___年__月__日