建筑工程施工合同(常用14篇)

隨著法律觀念的深入人心,，合同的用途越來越廣泛,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編精心整理的建筑工程施工合同，希望對(duì)大家有所幫助,。

建設(shè)工程施工合同管理是規(guī)范建筑市場的重要內(nèi)容之一,。近十年來，經(jīng)過建設(shè)行政管理部門的積極努力,，合同備案工作取得了很大成效,。但是，由于目前施工合同備案一些深層次問題還未從根本上得到解決,，部分施工合同的內(nèi)容不夠詳細(xì),，管理不到位，履約效果不甚理想?，F(xiàn)結(jié)合我市合同備案善,，就當(dāng)前合同備案的必要性、存在的若干問題及解決的對(duì)策的思路談一些認(rèn)識(shí),。

一,、強(qiáng)化建設(shè)工程施工合同的備案管理是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求：

隨著我國加入WTO后建筑市場的規(guī)范發(fā)展，施工合同必將成為維系發(fā)承包雙方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律依據(jù),。強(qiáng)化建設(shè)工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要,，更是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。

首先,，從社會(huì)制度和企業(yè)性質(zhì)看,，我國目前是以公有制為主的多種經(jīng)濟(jì)形式并存的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)力水平不高,，法制不健全,，不正當(dāng)競爭行為時(shí)有發(fā)生，建筑市場承發(fā)包雙方的合同自律行為還比較差。現(xiàn)階段必須依靠政府有關(guān)部門的宣傳,、監(jiān)督和管理,，發(fā)揮政府職能部門的作用，才能使建筑市場不斷規(guī)范和完善,。

其次,，從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)秩序的狀況看，舊的體制雖然已被打破,，但新的'體制還沒有完全建立起來,，人們?nèi)狈κ袌鼋?jīng)濟(jì)所必需的法制觀念和行為規(guī)范，經(jīng)濟(jì)交往的隨意性和盲目性很大,，加之投機(jī)和趨利的心理作用,，使建筑市場交易秩序經(jīng)常處在一個(gè)不穩(wěn)定的狀態(tài)，如果版面地強(qiáng)調(diào)施工合同簽約自由和企業(yè)自律,，只會(huì)加劇建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序的混亂,，使企業(yè)付出更加學(xué)生的代價(jià)。

其次,，從企業(yè)經(jīng)營管理的現(xiàn)狀看,，一些企業(yè)的合同意識(shí)比較薄弱，廢止簽合同,，不會(huì)用合同保護(hù)自身的合法權(quán)益,，不知如何管理合同的現(xiàn)象仍很普遍。如：大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性,，短短兩年時(shí)間就遺留了47起合同糾紛,，花80多萬元，先后打了五年官司,，造成直接經(jīng)濟(jì)損失400多萬元,。沉痛的教訓(xùn)，使他們認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)合同管理的重要性,。此后,，由于他們主動(dòng)申請(qǐng)備案鑒證，完善了合同內(nèi)容,，使企業(yè)的合法權(quán)益得到了保障,，經(jīng)營狀況越來越好。

最后,，我國加入WTO后,，建筑市場將全面放開。國外建筑承包商

將進(jìn)入我國市場,，如果我們業(yè)主不是以平等主體來進(jìn)行交易,，仍然盲目地壓價(jià),、壓工期和要求墊資,，就有可能被外國承包商援引“非歧視原則”而引發(fā)貿(mào)易糾紛,。這就要求我們必須加強(qiáng)施工合同的規(guī)范化管理，樹立國際化意識(shí),，以適應(yīng)加入WTO引發(fā)的新形式,、新變化和新要求。

二,、當(dāng)前建設(shè)工程施工合同備案面臨的幾個(gè)共問題：

1,、法律意識(shí)淡薄。一是有相當(dāng)部分企業(yè)對(duì)履行施工合同備案法定程序缺乏自覺性,，承發(fā)包雙方簽訂了施工合同后,，不按規(guī)定辦理備案手續(xù)，回避建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理,；二是個(gè)別單位不采用國家統(tǒng)一的施工合同示范文本而自訂條款,；三是部分發(fā)包方不執(zhí)行國家的法律、法規(guī),，而各行其是,，甚至個(gè)別單位自定章程代替法規(guī)，有的背地私下另行簽訂合同來約束承包方,；四是個(gè)別承包方不具備法人資格,，超越權(quán)限對(duì)外簽訂合同；五是有的單位不使用合同專用章,。上述問題產(chǎn)生的原因,，是由于某些領(lǐng)導(dǎo)及合同承辦人員的法律意識(shí)淡薄，對(duì)建設(shè)工程施工合同簽訂和改造應(yīng)具有嚴(yán)格的法定程序的重要性和必要性認(rèn)識(shí)不足,。

發(fā)包方：______________（以下簡稱甲方）

承包方：______________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面,、供排水等配套設(shè)施（以下簡稱建筑工程）,。

2、該土地位于______________,，四至為：東至______________,，南至______________,，西至______________，北至______________,，使用年限為_______年,。甲方對(duì)該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。

3,、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃,、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)年度計(jì)劃等要求,。如需辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準(zhǔn)。

4,、甲方對(duì)建成后的建筑工程享有所有權(quán),。

5、該建筑工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé),，乙方按照甲方的設(shè)計(jì)和要求組織某某建筑公司施工建設(shè),，施工中的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方全程對(duì)施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。

6,、乙方應(yīng)當(dāng)按照該合同約定的土地用途、施工期限,、設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，組織某某建筑公司進(jìn)行建設(shè)。但是,，因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外。

7,、該建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)圖紙要求,。

8、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后_______天內(nèi)動(dòng)工,，_______天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。如到期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程合格,，甲方從驗(yàn)收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本,。如該建筑工程因質(zhì)量問題驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修,，直到驗(yàn)收合格為止,。

9、甲方按以下方式支付乙方投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本：

（1）該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi),，甲方以不低于實(shí)際建設(shè)成本的_______%支付乙方投資回報(bào),。

（2）該建筑工程竣工驗(yàn)收合格后,，甲方每年支付乙方_______%的實(shí)際建設(shè)成本，每年的_______月_______日前一次性全額支付,，余款按年_______%由甲方向乙方另行支付投資回報(bào),，每年的`_______月_______日前一次性全額支付，所有款項(xiàng)在_______月_______日前付清,。

10,、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé),，甲方承擔(dān)該建筑工程的日常維修維護(hù),。因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

11,、該建筑工程驗(yàn)收合格后，因任何一方擅自改變工程主體結(jié)構(gòu),，因此造成的損失由改變方承擔(dān)全部責(zé)任,。

12、甲方負(fù)責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境,，積極幫助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題,。在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成工程延期,、工程取消,、工程遭到損壞、工程被拆遷,、合同不能履行等均由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

13,、工程竣工驗(yàn)收合格后,，如工程被閑置、被破壞,、被拆遷,，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)成本。

14,、如一方違反合同約定,，違約方應(yīng)按照實(shí)際建設(shè)成本的_______%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的效力 ……此處隱藏16064個(gè)字……/p>

(7)違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問題,，似情節(jié)輕重處以罰款不等,，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓,，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清退乙方出場,，工程款按60%結(jié)算,。

(8)工傷、工故乙方承擔(dān)30%.

七,、其他事項(xiàng)

1,、本工地內(nèi)打架每人次罰款______元，嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理,，一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù),，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地?zé)o關(guān)。

2,、借領(lǐng)工具,、損壞或原價(jià)賠償，違規(guī)操作損壞機(jī)械者,，維修費(fèi)用或造成其它損失由乙方負(fù)責(zé),。

3、本合同安全,、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，本合同雙方簽字后生效，工程竣工時(shí)結(jié)算余款后自動(dòng)失效,，本合同一式兩份均具同等法律效力,。

發(fā)包方(甲方)簽字：__________________

承包方(乙方)簽字：__________________

簽訂日期：______年______月______日

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________...

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________

承包人（全稱）：__________________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

工程名稱：______________________________________________________________________

工程地點(diǎn)：______________________________________________________________________

工程內(nèi)容：______________________________________________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：___________________

資金來源：______________________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：______________________________________________________________________

三,、合同工期：

開工日期：______________________________________________________________________

竣工日期：______________________________________________________________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________________________

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）

￥：_____________________________元

六,、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１,、本合同協(xié)議書

２、中標(biāo)通知書

３,、投標(biāo)書及其附件

４,、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７,、圖紙

８、工程量清單

９,、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的'組成部分。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

十,、合同生效

合同訂立時(shí)間：________ 年__________ 月__________ 日

合同訂立地點(diǎn)： _________________________________________________________________

本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。

發(fā)包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________

住所：_______________________________住所：______________________________________

法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

電話：_______________________________電話：______________________________________

傳真：_______________________________傳真：______________________________________

開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________

賬號(hào)：_______________________________賬號(hào)：______________________________________

郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________,。