建筑工程施工合同(常用14篇)

隨著法律觀念的深入人心,，合同的用途越來越廣泛,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編精心整理的建筑工程施工合同,，希望對大家有所幫助,。

建設(shè)工程施工合同管理是規(guī)范建筑市場的重要內(nèi)容之一,。近十年來,，經(jīng)過建設(shè)行政管理部門的積極努力,，合同備案工作取得了很大成效。但是,，由于目前施工合同備案一些深層次問題還未從根本上得到解決,，部分施工合同的內(nèi)容不夠詳細，管理不到位,，履約效果不甚理想?，F(xiàn)結(jié)合我市合同備案善，就當前合同備案的必要性,、存在的若干問題及解決的對策的思路談一些認識,。

一、強化建設(shè)工程施工合同的備案管理是市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求：

隨著我國加入WTO后建筑市場的規(guī)范發(fā)展,，施工合同必將成為維系發(fā)承包雙方經(jīng)濟活動的重要法律依據(jù),。強化建設(shè)工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要，更是市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求,。

首先,，從社會制度和企業(yè)性質(zhì)看，我國目前是以公有制為主的多種經(jīng)濟形式并存的經(jīng)濟結(jié)構(gòu),，生產(chǎn)力水平不高,，法制不健全，不正當競爭行為時有發(fā)生,，建筑市場承發(fā)包雙方的合同自律行為還比較差?，F(xiàn)階段必須依靠政府有關(guān)部門的宣傳、監(jiān)督和管理,，發(fā)揮政府職能部門的作用,，才能使建筑市場不斷規(guī)范和完善。

其次,，從當前經(jīng)濟秩序的狀況看,，舊的體制雖然已被打破，但新的'體制還沒有完全建立起來,，人們?nèi)狈κ袌鼋?jīng)濟所必需的法制觀念和行為規(guī)范,，經(jīng)濟交往的隨意性和盲目性很大,，加之投機和趨利的心理作用，使建筑市場交易秩序經(jīng)常處在一個不穩(wěn)定的狀態(tài),，如果版面地強調(diào)施工合同簽約自由和企業(yè)自律,，只會加劇建筑市場經(jīng)濟秩序的混亂，使企業(yè)付出更加學生的代價,。

其次,，從企業(yè)經(jīng)營管理的現(xiàn)狀看，一些企業(yè)的合同意識比較薄弱,，廢止簽合同,，不會用合同保護自身的合法權(quán)益，不知如何管理合同的現(xiàn)象仍很普遍,。如：大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性,，短短兩年時間就遺留了47起合同糾紛，花80多萬元,，先后打了五年官司,，造成直接經(jīng)濟損失400多萬元。沉痛的教訓,，使他們認識到加強合同管理的重要性,。此后，由于他們主動申請備案鑒證,，完善了合同內(nèi)容,，使企業(yè)的合法權(quán)益得到了保障，經(jīng)營狀況越來越好,。

最后,，我國加入WTO后，建筑市場將全面放開,。國外建筑承包商

將進入我國市場,，如果我們業(yè)主不是以平等主體來進行交易，仍然盲目地壓價,、壓工期和要求墊資,，就有可能被外國承包商援引“非歧視原則”而引發(fā)貿(mào)易糾紛。這就要求我們必須加強施工合同的規(guī)范化管理,，樹立國際化意識,，以適應(yīng)加入WTO引發(fā)的新形式、新變化和新要求,。

二,、當前建設(shè)工程施工合同備案面臨的幾個共問題：

1、法律意識淡薄,。一是有相當部分企業(yè)對履行施工合同備案法定程序缺乏自覺性,，承發(fā)包雙方簽訂了施工合同后,，不按規(guī)定辦理備案手續(xù)，回避建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理,；二是個別單位不采用國家統(tǒng)一的施工合同示范文本而自訂條款,；三是部分發(fā)包方不執(zhí)行國家的法律、法規(guī),，而各行其是,，甚至個別單位自定章程代替法規(guī)，有的背地私下另行簽訂合同來約束承包方,；四是個別承包方不具備法人資格,，超越權(quán)限對外簽訂合同；五是有的單位不使用合同專用章,。上述問題產(chǎn)生的原因，是由于某些領(lǐng)導及合同承辦人員的法律意識淡薄,，對建設(shè)工程施工合同簽訂和改造應(yīng)具有嚴格的法定程序的重要性和必要性認識不足,。

發(fā)包方：______________（以下簡稱甲方）

承包方：______________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：

1、甲方提供土地一宗,，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面,、供排水等配套設(shè)施（以下簡稱建筑工程）。

2,、該土地位于______________,，四至為：東至______________，南至______________,，西至______________,，北至______________，使用年限為_______年,。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán),。

3、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃,、年度建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,、建設(shè)項目開發(fā)年度計劃等要求。如需辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準,，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準,。

4,、甲方對建成后的建筑工程享有所有權(quán)。

5,、該建筑工程設(shè)計由甲方負責,，乙方按照甲方的設(shè)計和要求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的安全責任由乙方負責,，甲方全程對施工進度及工程質(zhì)量進行監(jiān)督,。

6、乙方應(yīng)當按照該合同約定的土地用途,、施工期限,、設(shè)計和質(zhì)量標準，組織某某建筑公司進行建設(shè),。但是,，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外,。

7,、該建筑工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合甲方的設(shè)計圖紙要求。

8,、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后_______天內(nèi)動工,，_______天內(nèi)完成竣工驗收工作。如到期未進行驗收,，視為工程合格,，甲方從驗收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成本。如該建筑工程因質(zhì)量問題驗收不合格,，乙方應(yīng)負責無償維修,，直到驗收合格為止。

9,、甲方按以下方式支付乙方投資回報和實際建設(shè)成本：

（1）該建筑工程竣工驗收合格后30日內(nèi),，甲方以不低于實際建設(shè)成本的_______%支付乙方投資回報。

（2）該建筑工程竣工驗收合格后,，甲方每年支付乙方_______%的實際建設(shè)成本,，每年的_______月_______日前一次性全額支付，余款按年_______%由甲方向乙方另行支付投資回報,，每年的`_______月_______日前一次性全額支付,，所有款項在_______月_______日前付清。

10,、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙方負責,，甲方承擔該建筑工程的日常維修維護。因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三方損失,，乙方應(yīng)負責賠償,。

11,、該建筑工程驗收合格后，因任何一方擅自改變工程主體結(jié)構(gòu),，因此造成的損失由改變方承擔全部責任,。

12、甲方負責為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境,，積極幫助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題,。在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成工程延期,、工程取消,、工程遭到損壞、工程被拆遷,、合同不能履行等均由甲方負責,，因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

13,、工程竣工驗收合格后,，如工程被閑置、被破壞,、被拆遷，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成本,。

14,、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實際建設(shè)成本的_______%向守約方支付違約金,，違約金的支付不影響合同其他條款的效力 ……此處隱藏16064個字……/p>

(7)違反本合同乙方責任中的任何安全質(zhì)量問題,，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問題,，停工整頓,，嚴重者甲方有權(quán)清退乙方出場，工程款按60%結(jié)算,。

(8)工傷,、工故乙方承擔30%.

七、其他事項

1,、本工地內(nèi)打架每人次罰款______元,，嚴重者送公安機關(guān)處理，一切法律經(jīng)濟責任自負,，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地無關(guān),。

2、借領(lǐng)工具,、損壞或原價賠償,，違規(guī)操作損壞機械者,，維修費用或造成其它損失由乙方負責。

3,、本合同安全,、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同雙方簽字后生效,，工程竣工時結(jié)算余款后自動失效,，本合同一式兩份均具同等法律效力。

發(fā)包方(甲方)簽字：__________________

承包方(乙方)簽字：__________________

簽訂日期：______年______月______日

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________...

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________

承包人（全稱）：__________________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________________________________________

工程地點：______________________________________________________________________

工程內(nèi)容：______________________________________________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：___________________

資金來源：______________________________________________________________________

二,、工程承包范圍

承包范圍：______________________________________________________________________

三,、合同工期：

開工日期：______________________________________________________________________

竣工日期：______________________________________________________________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：__________________________________________________________________

五,、合同價款

金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）

￥：_____________________________元

六,、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書

２,、中標通知書

３,、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５,、本合同通用條款

６,、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７,、圖紙

８,、工程量清單

９、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的'組成部分,。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項,。

十、合同生效

合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日

合同訂立地點： _________________________________________________________________

本合同雙方約定_________________________________________________________后生效,。

發(fā)包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________

住所：_______________________________住所：______________________________________

法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________

委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________

電話：_______________________________電話：______________________________________

傳真：_______________________________傳真：______________________________________

開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________

賬號：_______________________________賬號：______________________________________

郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________,。