建筑施工合同(15篇)

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的建筑施工合同,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

一,、建筑施工合同中管理費

（一）管理費全額返還給實際施工人

最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴,，理由為：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉包,、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效,。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得,?！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的,，責令改正,，沒收違法所得，并處罰款,，可以責令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級,；情節(jié)嚴重的,，吊銷資質(zhì)證書?！?收繳或者沒收非法轉包,、違法分包的非法所得，充分體現(xiàn)了法律對非法轉包,、違法分包行為的否定性評價,，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場，保證建筑工程質(zhì)量,，進而保證人民群眾生命,、財產(chǎn)安全。具體到本案,，十六化建公司依據(jù)無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費,，系違法分包所得，是典型的非法所得,，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某,，都沒有法律依據(jù)，應當予以收繳,。

最高人民法院審理認為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包,、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得,。”上述司法解釋通過對“非法轉包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進行收繳,，目的在于平衡當事人之間的利益關系,，及時制裁違法行為，進一步規(guī)范建筑市場,，保證建筑工程質(zhì)量,，進而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據(jù)案件實際情況及當事人違法情節(jié)而定,，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡,。最高人民法院根據(jù)本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費,。

上述案件中,，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據(jù)《解釋》第四條對定,，將非法轉包人已經(jīng)取得的管理費,，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式,，而是根據(jù)案件實際情況,，以公平公正原則為基礎，以平衡各方利益為標準,，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決,。

（二）法院酌定管理費支付比例

最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因屬非法轉包而無效,，合同自成立時起不具有法律約束力,，因此該合同中約定騰達公司轉包后可向實際施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效,，故騰達公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭,、姚漢林支付管理費用，不予支持,。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào),，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元,，并無不當,。

最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作,，依照公平原則,，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況,，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理,。

上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后,，根據(jù)無效合同的處理原則,，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中,，違法分包人或非法轉包人實際上進行了施工管理和組織工作,，依據(jù)民法中的公平原則,，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分,，從而參照合同約定確定管理費數(shù)額,，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數(shù)額,。

（三）根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額

最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中,，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費,、稅金,。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉包合同,，應認定為無效,，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯,。此筆管理費,、稅金的法律性質(zhì)主要是轉包訴爭工程漁利費用,，屬違法所得,，不宜認定為合同無效后應當據(jù)實結算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示,，但合同被認定為無效后,，如何分配此筆費用屬審判權即自由裁量權調(diào)整范疇；一,、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當,。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據(jù)不足,，本院不予支持,。

上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后,，根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后,，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還,；不能返還或者沒有必要返還的',，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,，雙方都有過錯的,，應當各自承擔相應的責任?！鄙鲜霭讣?，非法轉包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯,，最高人民法院根據(jù)過錯責任原則，依據(jù)法院自由裁量權確定管理費數(shù)額,。

（四）根據(jù)合同履行情況結算

最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件,，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看,，雙方在有關會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取,。對此，實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支,，屬于工程價款的一部分,，即使合同無效，雙方亦應根據(jù)合同情況按實進行結算,。因此,，二審判決認定謝劍標應按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當,。

上述案件中,，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分,?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格,，承包人請求參照合同約定支付工程價款的,，應予支持?！鄙鲜霭讣?，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務,，該管理義務對應工程款中的一部分,。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結算工程價款時,，亦應當參照合同約定按實結算管理費,。

（五）尚未支付的管理費無需再支付

最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉包,、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效,。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得,?！备鶕?jù)上述規(guī)定，人民法院收繳當事 ……此處隱藏14973個字……需要水泥砂漿抹面的`墻體,。

四,、付款方式

按工程進度支付勞務費,，每完成一層支付一次。

五,、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,。

六、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起,，乙方須在年內(nèi)完成主體工程,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備,。

九,、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十,、其它

因甲方長期在外工作,，特委托董樹棋代理施工，全權處理相關具體事宜,，特此說明,。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行,。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方：姓名： 身份證號碼：__________

乙方：姓名： 身份證號碼：______

發(fā)包方（甲方）：

負責人：

承包方（乙方）：

負責人：

經(jīng)協(xié)商確定,，甲乙雙方就施工隊安裝達成共識，簽訂如下協(xié)議,，供雙方執(zhí)行,。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程工期：

（1）總工期______天，________年______月______日開始,，________年______月______日結束,。

（2）乙方自身原因造成的工期拖延，甲方將給予每拖延一天______元的罰款,。拖延十五天以上,，乙方自行退場。

（3）工程一經(jīng)驗收通過,，乙方必須在一周內(nèi)撤離現(xiàn)場,，包括所有施工人員、機具設備等,，做到工完場清,。

4、承包范圍：

5,、承包方式：

第二條 雙方責任和義務

甲方責任和義務

1,、負責提供圖紙并進行技術交底，安全文明施工交底,，負責提供水準測量控制點,。

2、提供施工場地及施工道路,，將臨時用水,、用電線路接至施工場地旁邊。

3,、組織落實安全措施,。在乙方人員進場后，甲方將進行安全文明施工及法制教育,，搞好安全生產(chǎn)管理,。

4、位乙方在施工中的質(zhì)量,、安全,、文明施工、工期,、合法用工及限額領料等工作把關,。對乙方達不到要求時,，隨時提出限期整改，督促檢查乙方整改,。

5,、實行限額領料制度，對乙方限額領料情況進行考核和獎懲,。

乙方責任和義務

1,、乙方必須服從甲方監(jiān)督，按照甲方的統(tǒng)一部署進行施工,，服從甲方項目經(jīng)理部的全面管理,、協(xié)調(diào)安排。

2,、乙方工人必須滿足施工進度,、工程質(zhì)量、材料管理及安全文明施工的要求,。對特殊工種操作人員,，必須持證上崗并向甲方提供有效復印件。否則甲方有權另聘工人承擔該部分工作,，發(fā)生費用直接從乙方工程款中扣除,。

3、施工安全防護工作由乙方負責解決,，甲方提供必要材料,。

4、工程完工時提前______日通知甲方,，甲方驗收時積極配合甲方完成驗收,。

第三條 材料管理

1、甲方直接將材料供應到施工現(xiàn)場,，保證施工現(xiàn)場的正常施工,。乙方應當場簽收進場材料的質(zhì)量和數(shù)量。如有異議應立刻向甲方提出,，否則甲方將視為乙方已接受此批材料。

2,、甲方在供應材料的同時提供產(chǎn)品合格證明,，乙方按有關規(guī)定進行驗收，驗收合格予以接受并辦理交接手續(xù),，作為物資移交和結算成本的依據(jù),。乙方有責任和義務配合甲方對進入施工現(xiàn)場材料的驗收、保管及配合取樣工作,。

3,、乙方要嚴格按照混凝土配合比施工,，確保混凝土強度達到設計要求,。如施工過程中,，因使用不當或錯用等造成的質(zhì)量安全事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失,。

4,、乙方必須服從甲方的安排，合理使用材料,，不得出現(xiàn)浪費現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將給予______元/次的罰款，情節(jié)嚴重者,，將重罰,。

第四條 合同價款及付款方式

1、合同總價：

2,、付款方式：

本工程________無預付款,。每月________日部分工程驗收合格后，按完成的合格工程量結算________%,，剩余工程款在工程完工驗收后再行支付,。

3、由乙方原因造成的返工費用（包括材料,、機械,、人工等費用）由乙方承擔全部費用，甲方將從乙方的人工費中扣除,。

第五條 安全施工和文明施工

1,、安全目標是確保不發(fā)生一起安全事故。乙方應按建筑部門規(guī)定做好安全教育,、安全防護（包括為所屬人員自備個人防護用品）等工作,。

2、乙方必須保證安全,、文明施工,，發(fā)生安全事故，一切損失由乙方承擔,。乙方人員發(fā)生傷亡事故時,，應立即搶救并負責保護好現(xiàn)場。

3,、乙方不得酒后作業(yè),，不得穿拖鞋進場。

第六條 質(zhì)量要求

1、本工程質(zhì)量等級要求為優(yōu)良,，未達到100%優(yōu)良,，乙方須進行返工。如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題發(fā)生返工現(xiàn)象所造成的一切經(jīng)濟損失將由乙方承擔,。甲方如在過程中發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,，甲方現(xiàn)場管理人員當場罰款，金額視情節(jié)輕重確定,，并將在當月的'工程款中扣除,，

2、乙方必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗標準,、設計要求及業(yè)主代表發(fā)出的指令，嚴格按施工組織設計和施工方案進行施工,，并建立安保體系,，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄,。

3,、隱蔽工程乙方應提前通知甲方，做好自檢記錄,，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理認可不得施工下道工序,。

4、如甲方需對已同意的隱蔽工程進行復查時,，若其復查結果不符合設計要求或質(zhì)量不合格,，復查費用由乙方承擔，工期不予順延,。

第七條 違約條款

甲乙雙方在合同履行過程中違約,，均應向守約方承擔違約責任，若須提前解除合同,，則須提前______天通知對方,，使其做好準備。

第八條 附則

1,、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力,。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。共一式________份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本合同自工程竣工結算后自行廢止,。

3,、因履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，均可向工程所在地人民法院起訴,。

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

_______年______月______日

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

_______年______月______日