建筑施工合同(15篇)

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的建筑施工合同,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

一,、建筑施工合同中管理費(fèi)

（一）管理費(fèi)全額返還給實(shí)際施工人

最高人民法院（20xx）民抗字第10號(hào)案件中,，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包,、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效,。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得,?！薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定：“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,，責(zé)令改正,，沒(méi)收違法所得，并處罰款,，可以責(zé)令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的,，吊銷資質(zhì)證書,。” 收繳或者沒(méi)收非法轉(zhuǎn)包,、違法分包的非法所得,，充分體現(xiàn)了法律對(duì)非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評(píng)價(jià),，立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場(chǎng),，保證建筑工程質(zhì)量，進(jìn)而保證人民群眾生命,、財(cái)產(chǎn)安全,。具體到本案，十六化建公司依據(jù)無(wú)效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬(wàn)元管理費(fèi),，系違法分包所得,，是典型的非法所得，無(wú)論是判歸十六化建公司還是返還胡某,，都沒(méi)有法律依據(jù),，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

最高人民法院審理認(rèn)為：根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包,、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效,。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得,?！鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^(guò)對(duì)“非法轉(zhuǎn)包”等無(wú)效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進(jìn)行收繳，目的在于平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，及時(shí)制裁違法行為,，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng),，保證建筑工程質(zhì)量，進(jìn)而保證人民生命,、財(cái)產(chǎn)安全,。對(duì)建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況及當(dāng)事人違法情節(jié)而定，不能因?yàn)檫m用懲罰措施而導(dǎo)致當(dāng)事人利益嚴(yán)重失衡,。最高人民法院根據(jù)本案實(shí)際情況,，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費(fèi)。

上述案件中,，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無(wú)效后,，依據(jù)《解釋》第四條對(duì)定，將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費(fèi),，認(rèn)定為“非法所得”。但是對(duì)該“非法所得”最高人民法院沒(méi)有采取收繳的方式,，而是根據(jù)案件實(shí)際情況,，以公平公正原則為基礎(chǔ)，以平衡各方利益為標(biāo)準(zhǔn),，做出了符合“個(gè)案平衡精神”的合理判決,。

（二）法院酌定管理費(fèi)支付比例

最高人民法院（20xx）民申字第1277號(hào)案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無(wú)效,，合同自成立時(shí)起不具有法律約束力,，因此該合同中約定騰達(dá)公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費(fèi)的條款亦無(wú)效,，故騰達(dá)公司根據(jù)合同中約定請(qǐng)求姚漢昭,、姚漢林支付管理費(fèi)用，不予支持,。騰達(dá)公司在施工過(guò)程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào),，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達(dá)公司支付施工管理費(fèi)55．6241萬(wàn)元,，并無(wú)不當(dāng),。

最高人民法院（20xx）民申字第1635號(hào)案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：原審判決鑒于教育公司對(duì)工程進(jìn)行了施工管理和組織工作,，依照公平原則,，酌定以工程款8236363.09元為基數(shù)，參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價(jià)2%收取管理費(fèi)的實(shí)際情況,，按照工程價(jià)款1.5%的比例確定管理費(fèi)公平合理,。

上述案件中，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無(wú)效后，根據(jù)無(wú)效合同的處理原則,，認(rèn)定合同中的管理費(fèi)條款亦無(wú)效,。但是上述案件中，違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實(shí)際上進(jìn)行了施工管理和組織工作,，依據(jù)民法中的公平原則,，酌定實(shí)際施工人管理費(fèi)支付比例。最高人民法院并未將管理費(fèi)視為工程價(jià)款的一部分,，從而參照合同約定確定管理費(fèi)數(shù)額,，而是將管理費(fèi)確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實(shí)際進(jìn)行的管理和組織工作的勞務(wù)費(fèi)用，從而酌定實(shí)際施工人管理費(fèi)數(shù)額,。

（三）根據(jù)過(guò)錯(cuò)原則確定管理費(fèi)數(shù)額

最高人民法院（20xx）民申字第861號(hào)案件中,，最高人民法院審理認(rèn)為：20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定：乙方（余松堅(jiān)、黃澤喜）按工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費(fèi),、稅金,。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同,，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,，中太公司與余松堅(jiān)、黃澤喜對(duì)合同無(wú)效均有過(guò)錯(cuò),。此筆管理費(fèi),、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭(zhēng)工程漁利費(fèi)用，屬違法所得,，不宜認(rèn)定為合同無(wú)效后應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算的工程款,；盡管此約定是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，但合同被認(rèn)定為無(wú)效后,，如何分配此筆費(fèi)用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇,；一、二審判決根據(jù)案件實(shí)際情況決定各半分配并無(wú)不當(dāng),。中太公司再審主張按照無(wú)效合同約定收取此款,，法律依據(jù)不足，本院不予支持,。

上述案件中,，最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無(wú)效后，根據(jù)我國(guó)《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后,，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的',，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,?！鄙鲜霭讣校欠ㄞD(zhuǎn)包人和實(shí)際施工人對(duì)涉案承包協(xié)議的無(wú)效均有過(guò)錯(cuò),，最高人民法院根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則,，依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費(fèi)數(shù)額。

（四）根據(jù)合同履行情況結(jié)算

最高人民法院（20xx）民申字第1078號(hào)案件,，最高人民法院審理認(rèn)為：對(duì)管理費(fèi),，從二審查明的案件事實(shí)來(lái)看，雙方在有關(guān)會(huì)議紀(jì)要中明確路航公司按工程造價(jià)的5.5%比例向謝劍標(biāo)收取,。對(duì)此,，實(shí)系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支，屬于工程價(jià)款的一部分,，即使合同無(wú)效,，雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。因此,，二審判決認(rèn)定謝劍標(biāo)應(yīng)按工程造價(jià)的5.5%比例向路航公司支付管理費(fèi),，并無(wú)不當(dāng)。

上述案件中,，最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無(wú)效后，認(rèn)定涉案管理費(fèi)屬于工程價(jià)款的一部分,?！督忉尅返诙l規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格,，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,，應(yīng)予支持?！鄙鲜霭讣?，涉案合同雖然無(wú)效，但是路航公司實(shí)際履行了管理義務(wù),，該管理義務(wù)對(duì)應(yīng)工程款中的一部分,。涉案工程竣工驗(yàn)收合格，雙方參照合同結(jié)算工程價(jià)款時(shí),，亦應(yīng)當(dāng)參照合同約定按實(shí)結(jié)算管理費(fèi),。

（五）尚未支付的管理費(fèi)無(wú)需再支付

最高人民法院（20xx）民申字第1522號(hào)案件中，最高人民法院審理認(rèn)為：《解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包,、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無(wú)效,。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！备鶕?jù)上述規(guī)定,，人民法院收繳當(dāng)事 ……此處隱藏14973個(gè)字……需要水泥砂漿抹面的`墻體。

四,、付款方式

按工程進(jìn)度支付勞務(wù)費(fèi),，每完成一層支付一次。

五,、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、注意安全

勞保措施,，施工防護(hù)措施到位，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起,，乙方須在年內(nèi)完成主體工程,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,，以便及時(shí)籌備。

九,、后期維修

因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

因甲方長(zhǎng)期在外工作,，特委托董樹棋代理施工,，全權(quán)處理相關(guān)具體事宜，特此說(shuō)明,。

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方：姓名： 身份證號(hào)碼：__________

乙方：姓名： 身份證號(hào)碼：______

發(fā)包方（甲方）：

負(fù)責(zé)人：

承包方（乙方）：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)協(xié)商確定,，甲乙雙方就施工隊(duì)安裝達(dá)成共識(shí),，簽訂如下協(xié)議，供雙方執(zhí)行,。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程工期：

（1）總工期______天,，________年______月______日開始，________年______月______日結(jié)束,。

（2）乙方自身原因造成的工期拖延,，甲方將給予每拖延一天______元的罰款。拖延十五天以上,，乙方自行退場(chǎng),。

（3）工程一經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)，乙方必須在一周內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng),，包括所有施工人員,、機(jī)具設(shè)備等，做到工完場(chǎng)清,。

4,、承包范圍：

5、承包方式：

第二條 雙方責(zé)任和義務(wù)

甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)提供圖紙并進(jìn)行技術(shù)交底,，安全文明施工交底,，負(fù)責(zé)提供水準(zhǔn)測(cè)量控制點(diǎn),。

2、提供施工場(chǎng)地及施工道路,，將臨時(shí)用水,、用電線路接至施工場(chǎng)地旁邊。

3,、組織落實(shí)安全措施,。在乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，甲方將進(jìn)行安全文明施工及法制教育,，搞好安全生產(chǎn)管理,。

4,、位乙方在施工中的質(zhì)量、安全,、文明施工,、工期、合法用工及限額領(lǐng)料等工作把關(guān),。對(duì)乙方達(dá)不到要求時(shí),，隨時(shí)提出限期整改，督促檢查乙方整改,。

5,、實(shí)行限額領(lǐng)料制度，對(duì)乙方限額領(lǐng)料情況進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲,。

乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方必須服從甲方監(jiān)督，按照甲方的統(tǒng)一部署進(jìn)行施工,，服從甲方項(xiàng)目經(jīng)理部的全面管理,、協(xié)調(diào)安排。

2,、乙方工人必須滿足施工進(jìn)度,、工程質(zhì)量、材料管理及安全文明施工的要求,。對(duì)特殊工種操作人員,，必須持證上崗并向甲方提供有效復(fù)印件。否則甲方有權(quán)另聘工人承擔(dān)該部分工作,，發(fā)生費(fèi)用直接從乙方工程款中扣除,。

3、施工安全防護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)解決,，甲方提供必要材料,。

4、工程完工時(shí)提前______日通知甲方,，甲方驗(yàn)收時(shí)積極配合甲方完成驗(yàn)收,。

第三條 材料管理

1、甲方直接將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng),，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的正常施工,。乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽收進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量和數(shù)量。如有異議應(yīng)立刻向甲方提出,，否則甲方將視為乙方已接受此批材料,。

2、甲方在供應(yīng)材料的同時(shí)提供產(chǎn)品合格證明,，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格予以接受并辦理交接手續(xù),，作為物資移交和結(jié)算成本的依據(jù)。乙方有責(zé)任和義務(wù)配合甲方對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收,、保管及配合取樣工作,。

3、乙方要嚴(yán)格按照混凝土配合比施工,，確?；炷翉?qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。如施工過(guò)程中,，因使用不當(dāng)或錯(cuò)用等造成的質(zhì)量安全事故,，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

4,、乙方必須服從甲方的安排,，合理使用材料，不得出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將給予______元/次的罰款,，情節(jié)嚴(yán)重者，將重罰,。

第四條 合同價(jià)款及付款方式

1,、合同總價(jià)：

2、付款方式：

本工程________無(wú)預(yù)付款,。每月________日部分工程驗(yàn)收合格后,，按完成的合格工程量結(jié)算________%，剩余工程款在工程完工驗(yàn)收后再行支付,。

3,、由乙方原因造成的返工費(fèi)用（包括材料、機(jī)械,、人工等費(fèi)用）由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用,，甲方將從乙方的人工費(fèi)中扣除。

第五條 安全施工和文明施工

1,、安全目標(biāo)是確保不發(fā)生一起安全事故,。乙方應(yīng)按建筑部門規(guī)定做好安全教育、安全防護(hù)（包括為所屬人員自備個(gè)人防護(hù)用品）等工作,。

2,、乙方必須保證安全,、文明施工,，發(fā)生安全事故，一切損失由乙方承擔(dān),。乙方人員發(fā)生傷亡事故時(shí),，應(yīng)立即搶救并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),。

3、乙方不得酒后作業(yè),，不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng),。

第六條 質(zhì)量要求

1、本工程質(zhì)量等級(jí)要求為優(yōu)良,，未達(dá)到100%優(yōu)良,，乙方須進(jìn)行返工。如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生返工現(xiàn)象所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失將由乙方承擔(dān),。甲方如在過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員當(dāng)場(chǎng)罰款，金額視情節(jié)輕重確定,，并將在當(dāng)月的'工程款中扣除,，

2、乙方必須遵照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)要求及業(yè)主代表發(fā)出的指令，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工,，并建立安保體系,，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄,。

3,、隱蔽工程乙方應(yīng)提前通知甲方，做好自檢記錄,，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可不得施工下道工序,。

4、如甲方需對(duì)已同意的隱蔽工程進(jìn)行復(fù)查時(shí),，若其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格,，復(fù)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延,。

第七條 違約條款

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違約,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，若須提前解除合同,，則須提前______天通知對(duì)方,，使其做好準(zhǔn)備。

第八條 附則

1,、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。共一式________份，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。本合同自工程竣工結(jié)算后自行廢止。

3,、因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，均可向工程所在地人民法院起訴,。

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

_______年______月______日

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

_______年______月______日