二手車庫轉讓合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢,？以下是小編幫大家整理的二手車庫轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定,，甲,、已雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方向乙方轉讓車庫，達成如下協(xié)議:

第一條甲方轉讓車庫位置

甲方轉讓車庫為：

第二條車庫的面積及轉讓價格

甲方所轉讓的車庫建筑總面積為：________平方米,。

甲,、乙雙方協(xié)商一致，轉讓總金額為：______人民幣元.,。

第三條付款及轉讓方式

一：由于目前本車庫無產(chǎn)權證,。

因此，在甲,、乙雙方協(xié)商后,，乙方需在______年___月____日前一次性支付給甲方人民幣元整;

甲方需協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦理車庫的合同變更等手續(xù)。

二：截止至______年___月____日前該車庫所有費用由甲方全部結清,。

第四條違約責任

1,、違約：無論任何情況，甲,、乙雙方任何一方終止本協(xié)議,。

2、甲方違約責任：

支付本協(xié)議車庫轉讓金額的違約金,。

支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時,，本房屋產(chǎn)生的一切費用。

3、乙方違約責任：

支付本協(xié)議車庫轉讓金額的違約金,。

支付自本協(xié)議簽訂之日起至違約時,，本房屋產(chǎn)生的.一切費用。

恢復本房屋原貌,，或支付由于恢復本房屋原貌所需要產(chǎn)生的費用,。

第五條未盡事宜

本協(xié)議條款未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第六條本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第七條本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條本協(xié)議規(guī)定之條款經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商而定,，甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容充分了解,，并且自愿遵守,。

甲方：

乙方：

日期：______年___月____日

日期：______年___月____日

轉讓方(以下簡稱甲方):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

姓名: 國籍:

身份證(護照)號:

聯(lián)系地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

受讓方(法人或其他組織,，以下簡稱乙方)：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人或負責人: 聯(lián)系電話:

郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，轉讓方和受讓方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就地下車庫使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議:

一,、地下車庫位置和用途

1,、位置:本協(xié)議項下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫)，詳見地下室車庫位置圖,。

2,、用途:本車庫僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途,，其相關手續(xù)及責任均由乙方自行承擔,。

二、使用權轉讓及期限

甲方僅轉讓本車庫的使用權,，本協(xié)議項下車庫不能作為單獨物業(yè)辦理產(chǎn)權登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購買的是車庫使用權限,，期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權證”),。

三、本車庫使用權轉讓費

1,、乙方所購買的車庫使用權轉讓費以計價,，共計為人民幣 萬元。

四,、付款方式

乙方應在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權轉讓費,，甲方開具相應票據(jù)。

五,、車庫交付期限

本車庫交付期為月,，交付時符合本協(xié)議約定的交付標準，并達到使用條件;

在交付日,，乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù),。如乙方未按約定時間辦理本車庫的使用交付手續(xù)，到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務,。

乙方在辦理車庫交付手續(xù)時,，應按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關費用，具體交費標準按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務合同或《停車場管理守則》相應規(guī)定為準,。

六,、車庫交付標準:

本車庫交付標準按本協(xié)議附件一，乙方按附件一標準進行驗收,。

七,、雙方權利、義務

(一)甲方權利,、義務

1,、甲方按本協(xié)議交付標準、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用,。

2,、制定本車庫使用守則，并監(jiān)督乙方遵守,。

3,、物業(yè)管理公司負責本車庫的日常保潔、維護,，保證乙方正常使用,。

4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購置的車庫提供車庫物業(yè)管理服務,，對乙方所停放車輛的毀損不承擔責任并且無義務承擔停放車輛因燃燒,、破損、滅失等原因發(fā)生風險而參加的各類保險;

5、甲方或物業(yè)管理公司有權對認為可疑的車輛進行檢查,，乙方應協(xié)助檢查,，不得阻撓。

6,、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修,，應當提前三日通知乙方，緊急情況除外,，超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,，甲方或物業(yè)管理公司應按日減收管理費，非甲方原因發(fā)生的意外事件除外,。

(二)乙方權利,、義務

1、乙方是本協(xié)議項下的本車庫的合法使用者,，若乙方再次轉讓車庫使用權,，須事先征得甲方同意并提前 天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下,，乙方應向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉讓,。

2、自覺遵守甲方制定的'停車場使用守則,，并承擔相應責任,。

3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度,、寬度,、重量要求，由于乙方使用不當或乙方其它原因,，致使本車庫有所損壞或不能正常使用,，其責任由乙方自行承擔，若要求甲方給予修復,，其發(fā)生費用由乙方自行承擔,。

4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

1)任何危險物品,，包括易燃,、易爆、腐蝕性,、毒害性,、放射性等違反國家規(guī)定的物品。

2)國家禁止運輸,、收藏的物品,，如槍 支,、彈藥、爆炸物,、毒品,、走私 物品等,。

3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人,、生物留置，不得存放任何易腐爛性物品,。由上述原因而產(chǎn)生的一切責任,，如發(fā)生火災或其他事故，造成甲方或第三人損失的,，乙方應負賠償責任,，對乙方造成損失其自行承擔。

……此處隱藏8161個字……基礎上,，就甲方向乙方轉讓車位(車庫)使用權事項達成如下協(xié)議：

第一條 車位(車庫)基本情況

1,、本次轉讓使用權的車位(車庫)(以下簡稱“車位(車庫)”)位于___ 小區(qū)第_____(幢/座) (地下/地上)_____層___號，結構為____________,，用途為__________,，編號為____________(具體位置見附件一車位(車庫)平面圖)。

2,、隨該車位(車庫)一并轉讓使用權的附屬設備,、設施：___________ _ 。

第二條 使用年限

甲方同意將上述車位(車庫)的使用權轉讓給乙方,，乙方享有該車位(車庫)與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權,。

第三條 轉讓價格

雙方約定該車位(車庫)使用權轉讓總價款為_元(大寫 元)。

第四條 付款方式

雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi),，乙方一次性將總價款以 (現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方,。

第五條 交付方式

甲方應于乙方付清的所有價款后7天內(nèi)將車位(車庫)交付給乙方使用。車位(車庫)使用權的交付以雙方簽訂車位(車庫)使用權交接書為標志,，如乙無正當理由拒絕簽訂車位(車庫)使用權交接書,，視為甲方已完成交付。

第六條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按照約定的時間付款的,，按照逾期時間,，分別處理(不作累加)。

(1) 逾期在十天之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2) 逾期超過十天后,，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的，乙方按照累計的逾期應付款的百分之五向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款千分之二的違約金。

第七條 承諾與保證

1,、乙方對該車位(車庫)的各項基本情況均做了充分了解,。

2、乙方承諾在使用該車位(車庫)過程中遵守有關法律,、法規(guī)和社會公道,，愛護公共設施、遵守物業(yè)管理部門的'規(guī)章制度,，自行承擔并按時交納因使用該車位(車庫)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費用,、電費等所有費用。

3,、乙方保證不擅自改變該車位(車庫)的用途,、建筑主體結構、承重結構以及附屬設備,、設施,。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第十條 附則

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份,，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,。

2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

經(jīng)辦人(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)：

年 月 日：

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上訂立本協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容如下：

鑒于：甲方和正大五星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于____年12月13日共同簽署的《正大五星____花園補充協(xié)議書》約定：正大五星房地產(chǎn)有限公司將正大五星________花園地下車庫32個車位(見附件二)作價抵扣上交利潤，作價標準為每個車位710萬元,，由甲方自行處理變現(xiàn),，正大五星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司須無條件配合甲方辦理相關手續(xù)。

一,、甲方將位于貴港市正大五星________花園地下車庫的B5車位,，(見附件二)轉讓給乙方，由乙方自行處置,。

二,、甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用,、收益、處分的權利,。甲方確保本協(xié)議之附件一,、附件二的客觀真實，并符合法律有關規(guī)定,。甲方確保上述車位產(chǎn)權清晰,，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

三,、甲,、乙雙方約定車位轉讓價款為人民幣____元(大寫)。

四,、乙方須在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)支付價款,，按時劃款到甲方銀行賬戶。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，甲方收款銀行帳戶為：____。

五,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或蓋章且乙方將價款劃入甲方上述收款銀行帳戶時即行生效。

六,、本協(xié)議生效后,，甲、乙雙方分別向________公司發(fā)出權益轉讓通知書,。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名,、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲、乙雙方按國家有關政策規(guī)定各自承擔),。

七,、因甲方原因?qū)е律鲜鲕囄徊荒苻k理落名,、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔責任;乙方有權解除本協(xié)議,，甲方須按轉讓價款雙倍賠償,。

八、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭議,，雙方均應通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交法院裁決,。

九,、因解決本協(xié)議爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于保全費,、訴訟費,、律師費，由敗訴方承擔,。

十,、本協(xié)議的'附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

十一,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

十二,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人：

法定代表人：

____年____月____日

____年____月____日

甲方（售房人）：________

身份證號：________

乙方（買房人）：________

身份證號：________

見證人：__________

身份證號：__________

甲方自愿將其車庫出售給乙方，乙方愿意買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）該車庫座落于x市健康路29號院內(nèi),，位于西單元一樓東戶樓下，車庫面積為x平方米,；

（二）該車庫暫時沒有房產(chǎn)證,。該車庫原屬xx所有，身份證號碼為：_____證明人：_____,，身份證號碼現(xiàn)轉讓給_____夫婦,。該房屋的相關權益隨該車庫一并轉讓。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該車庫不受他人合法追索,。該房屋協(xié)議價格為（人民幣）：_____萬元整,。（大寫）_____萬元。

1,、甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________

乙方（簽章）：________

簽約日期：20__年__月__日