宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在當(dāng)下社會(huì),，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有 層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、該宅基地四鄰至：東鄰： ,、西鄰：、南鄰： ,、北鄰： ,。

三、雙方責(zé)任,。

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，有關(guān)過(guò)戶甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )。

五,、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的.所有使用權(quán),，單方違約金為40 萬(wàn)元整(大寫(xiě)： )。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

甲方：___身份證號(hào)碼___ 乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋,，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止,。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意,。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會(huì)同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”,。如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障,，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無(wú)宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________ ,，該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米,，南北寬——米，東西長(zhǎng)——米,。

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___,。

三,、甲方對(duì)該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2,、該宅基地的抵押狀況為：___。

3,、該宅基地的使用狀況為：___,。

四、轉(zhuǎn)讓的'價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)___元),。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方付款方式和期限：______________。

六,、宅基地交付時(shí)間：________________,。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。

八,、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬(wàn)元,，并償付違約金————萬(wàn)元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。 九,、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

中間人： 證人： 書(shū)寫(xiě)人：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

轉(zhuǎn)讓方(即甲方)：受讓方(即乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于邊，排線X米,。具體位置為：前朝路,，左鄰家宅，右鄰家宅,，后靠旱土(以石墻為界),。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣(大寫(xiě)),。(￥小寫(xiě)元)

三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對(duì)方,。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,。協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋,，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。

五,、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔,，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的`占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

六、自本合同簽訂生效起,，該宅基地所有權(quán),、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,，地上及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

八,、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方( ……此處隱藏3764個(gè)字……有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___,。

3,、該房屋的使用狀況為：___。

四,、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___元(大寫(xiě)___元),。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五、乙方付款方式和期限：______________,。

六,、宅基地交付時(shí)間：________________。

七,、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元,。 九,、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十,、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13

甲方(轉(zhuǎn)讓人)： (身份證號(hào)：)

(身份證號(hào)：.)

地址：

聯(lián)系電話： .

(備注：甲方,、是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人)： (身份證號(hào)：)

地址： 工作單位： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同商定,，就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成如下共識(shí)，簽定本協(xié)議,，甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容：

第一條,、宅基地的來(lái)源，位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積,、地塊之約定

甲方系金華路拓寬拆遷安置戶,，由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。

具體位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,，由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1,、2、3,、4,、5、6間共陸間宅基地,，總面積252平方米(每間42平方米),，該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中：

第1,、2,、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地,。

第4,、5、6間共叁間宅基地,，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地,。

第二條、轉(zhuǎn)讓總金額

上述第4,、5,、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(wàn)(0000000.00)元人民幣。

第三條,、付款方式

在簽定本合同之日,，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(wàn)(000000.00)元人民幣。

第四條,、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定

1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好，經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后,，乙方若要售房,，甲方不予干涉。

2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,，需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān),。

第五條,、建房保證金及修建的相關(guān)約定

1. 鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬(wàn)元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息),，待建房竣工后,，拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后，方退還此款;故,，在本協(xié)議生效生效之日,，乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外，向甲方繳付壹萬(wàn)伍仟元人民幣的建房保證金(該款無(wú)利息),。乙方在修建過(guò)程中,，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定，建房竣工后,，金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無(wú)息退還給乙方,。

2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,，每間面積42平方米)，乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn)：

(1)本協(xié)議生效后,，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。

(2)建房總面積不得超過(guò)126平方米,。

(3)叁間房俱不得挖建地下室,。

(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過(guò)12米。

(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平,。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,，則不限。

(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》。

3. 如果乙方修建時(shí)違反上述約定,，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有關(guān)系,。

第五條,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。

如果甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款, 同時(shí), 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,，本協(xié)議失效，乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,，完整地歸還給甲方,，之后，雙方再無(wú)任何關(guān)系,。

如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,，本協(xié)議同時(shí)失效，乙方應(yīng)無(wú)條件將上述宅基地在無(wú)任何遺留物且無(wú)歸屬爭(zhēng)議的狀態(tài)下,，完整地歸還給甲方,，之后，雙方再無(wú)任何關(guān)系,。

第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)

(1)在簽定本協(xié)議時(shí),，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映,，是雙方在平等,、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定,。

(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶,、法定家庭成員對(duì)本協(xié)議全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和對(duì)本協(xié)議生效的確認(rèn)且無(wú)任何異議。

(3)本協(xié)議生效后,，對(duì)甲乙雙方的.法定繼承人同樣有效,，具有同等的法律約束力。

第七條,、未盡事宜,、補(bǔ)充與附件、異議處理及解釋

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律,、法規(guī),、政策未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

在本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中,，如果產(chǎn)生異議，雙方應(yīng)該盡量在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取解決;如果協(xié)商不成,，通過(guò)人民法院訴訟解決,。本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行。

第八條,、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,，具有法律效力，依法受國(guó)家法律保護(hù),。

本協(xié)議壹式兩份,，每份正文共五頁(yè)(每頁(yè)下方俱有甲乙雙方的簽字和指印)，甲乙雙方各持壹份,，具有同等法律效力,。 甲方(簽字、捺印)： 乙方(簽字,、捺印)：

年 月 日 年 月 日

簽約地點(diǎn)：