土地承包轉(zhuǎn)讓的合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編收集整理的土地承包轉(zhuǎn)讓的合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

丙方：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的__________區(qū) __________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________ 村__________組__________畝土地(等級,、四至,、簡圖附后)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

自合同簽訂之日起__________歸乙方所有,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

甲方轉(zhuǎn)讓的該宗土地轉(zhuǎn)讓金為__________元/畝,，合計總金額為__________元人民幣,。

四、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式分次支付轉(zhuǎn)讓金,，支付的時間為甲方簽訂合同后支付乙方__________元人民幣;甲方取得全體村民同意轉(zhuǎn)讓該宗土地的簽字(簽章)書后支付剩余部分__________元人民幣,。支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。

五,、土地轉(zhuǎn)讓的交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為土地及地上附著物一次性全部交付。

六,、土地轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、合同簽訂后，凡與轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生的一切矛盾和糾紛均由村,、組及土地轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)解決,，保證甲方交付的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2,、乙方獲得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)后,，依法享有該土地的處置、使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、以上約定丙方全部同意,。

七、違約責(zé)任

1,、甲,、乙、丙三方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為該宗土地轉(zhuǎn)讓金的三倍,。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)甲,、乙方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的'按下列第__________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請____________________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。 本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

2、承包期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán),、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

4、承包期間,，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,，如轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租、抵押,、作價入股等;

5,、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

6,、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權(quán);

7、承包期限內(nèi),，如遇自然災(zāi)害,，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,，如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時協(xié)助辦理;

8、甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,，在_________年_________月_________日前辦理過戶,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、承包期間,，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán),、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

2,、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

3,、承包期間,，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;

4,、承包期間,，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,，不得擅自改變土地的用途;

5,、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

6,、承包期間,，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、拍賣、抵押,、作價入股或作為合資,、合作造林等;

7,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

8、承包期間,，如遇自然災(zāi)害,，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

9,、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率,，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時,，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;

10,、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得,。

六,、合同的解除和終止

1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

2,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

3、因不可抗力,，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同,，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

4,、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

5,、合同期滿，本合同終止,，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;

七、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、承包期間，乙方若擅自改變土地用途,，則甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

3,、承包期間,，因甲方或發(fā) ……此處隱藏12204個字……承包金及支付方式

（一）承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：

1、承包金按每年人民幣_____元/畝計算,，_____年共計人民幣_____元,。

2、承包金第一年為人民幣_____元/畝,，從本合同生效后第二年起（即：□次年1月1日起/□本合同生效后第13個自然月起）在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%,。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)在每年_____月_____日前，向甲方全額交納本年度的承包金,。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)將承包金支付至以下賬戶：

開戶銀行：___________

戶名：___________

賬號：_____________

如上述賬戶變更,，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān),。

第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對承包土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,，制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源,、污染環(huán)境等行為。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的水利,、路堤等附屬設(shè)施的合理使用。

3,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4,、協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛,，協(xié)助乙方辦理供水,、供電等必要手續(xù)，協(xié)助乙方取得免費(fèi)通往承包土地的權(quán)利或許可,。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同項下土地交付給乙方。

（二）乙方的`'權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、享有承包經(jīng)營權(quán),、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3,、未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外,。

4,、保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

5、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同到期之日起日內(nèi)將合同項下土地交還給甲方,。

第七條保證條款

（一）甲方保證其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員（或村民代表）的同意,，且已取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

（二）如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位/個人,，乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟(jì)能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力,。

（三）本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實(shí)有效，否則過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。一方的信息如有變更,，應(yīng)及時以書面形式告知對方。

（四）本合同雙方當(dāng)事人均保證該土地承包事項嚴(yán)格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章以及政策規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

第八條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包,、出租和轉(zhuǎn)讓

（一）在本合同有效期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)包,、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,，須經(jīng)甲方事先書面同意。

（二）如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營權(quán)：

1,、甲,、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

（1）乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的書面協(xié)議,，并按該書面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

（2）轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸，乙方應(yīng)當(dāng)將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

2,、如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,，乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方書面同意后，終止本合同,，按本合同約定的方式交還承包土地,，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。

第九條征地補(bǔ)償

（一）在合同承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)征收,、征用該土地，乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收,、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

（二）該土地被依法征用、占用的,，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償,，乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

第十條承包土地及地上物的返還

乙方應(yīng)當(dāng)在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物：________,。

第十一條違約責(zé)任

（一）在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，均視為違約,。除本合同另有約定外,，違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%（百分之_____）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

（二）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知要求其限期整改,、恢復(fù)原用途,，并要求乙方支付違約金人民幣xxxx元；如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改,、恢復(fù)合同約定土地用途,，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,，甲方有權(quán)解除本合同,，無償收回該土地和地上物，并要求乙方支付違約金xxxx元,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金,。每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰（千分之_____）向甲方支付違約金；如乙方逾期超過30日的,，則甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方按承包金總金額的_____%（百分之_____）支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

（四）甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付元的違約金,，逾期30日仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金,。

（五）乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的,，甲方有權(quán)自行收回,，并自行處置乙方新增的地上物，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第十二條未盡事宜

本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議予以確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十三條爭議解決

本合同的履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向________人民法院提起訴訟,。

第十四條合同生效、續(xù)約和其他

（一）本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,，至承包期限屆滿時終止,。

（二）本合同約定的承包年限屆滿，如甲方繼續(xù)發(fā)包的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán),；乙方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書，除根據(jù)法律,、法規(guī),、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外，甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限,、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,，并重新辦理相關(guān)批準(zhǔn)、審批或備案手續(xù)（如有）,。

（三）本合同一式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：__________

法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：_______________

乙方（公章）：______________

法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________________________