土地轉讓協(xié)議書范文合集5篇

現(xiàn)如今,，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段,。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎,？以下是小編精心整理的土地轉讓協(xié)議書5篇,，希望對大家有所幫助。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

姓名： 身份證號:

姓名：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號:

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的國有土地使用權轉讓給乙方,，乙方對該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書編號為: ,，土地使用證總面積 為540 平方米,，現(xiàn)已平均劃分為八空（每空寬4.25米，前后長15.88米）,。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負全責,。甲方轉讓給乙方土地（以下簡稱該土地）位于東起第空至第空，總面積為 平方米,。

第二條 轉讓價格

雙方商定該土地轉讓價格為(人民幣) 元整,，大寫：（人民幣）元整。

第三條 付款方式

乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方預付定金元整,，建房開工前或 個月期滿應付清全部余款,。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條,、甲方的承諾保證

1,、甲方保證自己對該轉讓土地擁有處分權，轉讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙,。

2,、甲方保證該轉讓土地不涉及第三方的權利，本合同簽訂前土地使用證無作任何抵押,。

第五條,、權證辦理

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權歸乙方所有,。

2,、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用（含出讓金 國地稅等）均由乙方承擔,，否則，甲方如有不配合應賠償乙方所有損失,。

3,、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等,，甲方應無償協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。

第六條、違約責任

1,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

2,、如甲方反悔,，應當向乙方全額退還預付定金，并償付違約金萬元以及房地產(chǎn)增值部分,，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失。

3,、如乙方反悔,，預付的定金甲方不予返還，超過個月,，甲方有權對該土地自行處置,。

第七條、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）

1. 總則

1.1 第一條

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”),、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據(jù),，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法,，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協(xié)議”簽定此轉讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”),。

1.2 第二條

甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》。

2. 合同文件

2.1 第三條

下列文件構成“合同”不可缺少的一部分：

1. 場地位置圖(附件A)

2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)

3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)

4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件D)

5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件E)

6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

7. 乙方之建設聲明(附件G)

8. 環(huán)境標準(附件H)

9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

3. 雙方的法律地位

3.1 第四條

甲方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體,，負責開發(fā),、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人,。

3.2 第五條

乙方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體,，為中國法人。乙方主要業(yè)務為在中國從事摩托車增壓機,、農(nóng)業(yè),、海洋和建設設備的制造、維修,、服務,、市場開發(fā)和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本,。

4. 場地的地點,、面積和使用性質(zhì)

4.1 第六條

甲方轉讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經(jīng)營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米,，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖,。

4.2 第七條

場地應用于科學和技術研究、制造,、生產(chǎn)和工業(yè)用途,，包括裝配、修理和制造增壓機,、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關機關批準的工業(yè)和業(yè)務項目,。

5. 土地使用權之期限

5.1 第八條

“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開始計算,。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律保護,。

如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地使用權證”，除因乙方的過錯外,，乙方有權終止本“合同”,，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%,。

5.2 第九條

甲方不得在轉讓土地使用權期限內(nèi)收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權,，乙方應根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。

6. 土地使用權轉讓費和付款期限

6.1 轉讓費(第十條)

場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元,。

6.2 場地測量(第十一條)

甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地 ……此處隱藏3148個字……方)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《貴州省實施辦法》和國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條

甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米,，建筑占地面積為 平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標),，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。

第二條

本合同項下的土地使用權出讓年限為50年,，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

第三條

本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目,，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設,。

第四條

乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。

第五條

該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣,，總額為 元人民幣,。

第六條

本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉讓費,。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償。

第七條

在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內(nèi),，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù),。

第八條

乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。

第九條

除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行： ,。

第十條

乙方受讓該地塊后,，受原土地出讓合同的約束。

第十一條

任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后7日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十二條

如果乙方不能按時支付任何應付款項,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

第十三條

乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建,。

第十四條

如甲,、乙雙方違反以上任何一條款,，給另一方造成損失的,，均可向違約方追究違約責任。

第十五條

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十六條

本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效,。

第十七條

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效,。

第十八條

本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，交土管部門備案一份,。

第十九條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方____畝地轉讓給乙方,。并達成以下規(guī)定,；

一、轉讓土地四至：東至____為界，西至____為界,，南致____為界,，北至____為界。

二,、轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為____畝,。

三、轉讓金額：

本次轉讓金額按每畝（ ）計算,，共計____元____整,，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方,。

四,、其他規(guī)定：

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權自行轉讓給他人,，甲方不得干預。

2,、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用,。

3,、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關。

五,、轉讓期限：

由于本次轉讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此,，轉讓期限永久,。

六、違約責任：

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

公證人：

年 月 日

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉讓標的：

1、甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權永久轉讓給乙方,。

2,、地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

3、面積：

二,、轉讓期限：永久,。

三、轉讓費：共計人民幣大寫：（￥：）

四,、支付方式和時間：年月日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證。

五,、雙方約定

1,、本協(xié)議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效,。

2,、自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3,、乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解,，直至平息糾紛,，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應由甲方負責,。

六、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；

2,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

七、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日