土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【精品】

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，很多場合都離不了合同,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同有不同的類型,，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，希望對大家有所幫助。

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟,，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務,，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實,、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一,、租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地（詳細情況如下表）的'使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

1、租賃土地所有權(quán)的詳細情況

總面積：______畝,，其中：田：______畝,，土：______畝；地塊共數(shù)：______塊,。

二,、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日,。

三,、租金標準

乙方按每畝______土地______元支付租賃費用，一次性付清,，按期限的租金共計______元,，大寫______。

四,、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用,。

五,、相關(guān)稅費繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責,；村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納,。

六,、其他事項聲明

在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán),；未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用,，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復整改費用,，不予退還。

七,、違約責任

甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任,，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

1,、爭議的解決

甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決,；若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，可由甲,、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,；

3,、本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效,；

4,、本合同一式______份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查,。

村社意見（蓋章）：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

本合同當事人

轉(zhuǎn)讓方：____市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

乙方于________年____月____日在____市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

甲乙雙方確認,，交易標的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物,、附著物) 80%的權(quán)益,。乙方應當根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個項目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物概況：

1,、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(9

4)104

2、土地用途：辦公,、公寓用地

3,、土地性質(zhì)：商品房(可進入市場部分)

4、土地位置：____區(qū)新洲與蓮花西南角

5,、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起________年

6,、土地面積：5298.32

7、可建設(shè)總建筑面積為 575862,，其中辦公面積339362 ,、

單身公寓113122 、地下室12338 2 (地下室面積不計入容積率),。

8,、建筑容積率：8.6

9、建筑覆蓋率：40%

10,、房地產(chǎn)證號：

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1,、____市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計要點94-204

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2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

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3,、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押,、查封，產(chǎn)權(quán)清楚

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4,、租賃狀況：無

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5,、債務情況：無

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6、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第031877號該項目已列入問題摟盤范圍,，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策

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7,、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：________年已完成地下室工程,，以現(xiàn)狀為準,。因該項目停工時間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格,，有關(guān)的修復費用由甲方負擔;如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補、加固費用由乙方負擔,。

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8,、經(jīng)____市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872,，876.00元),，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性,、合法性,、全面性、有效負責,。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議,。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 ……此處隱藏9061個字……甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復后,，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記,，完成交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條 在行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險,、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關(guān)機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔,。

第十條 自行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi),，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管,。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起,，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務;甲、乙方分別按照 20 %,、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物的權(quán)利和義務。

第十一條 乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責賠償：

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的,。

第十二條 本合同生效后,，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同,，甲方應雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

(三)隱瞞事實真相,，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,，對抗乙方權(quán)利的情形的;

(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中,，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關(guān),、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標的物的地價款,、土地使用費清結(jié)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔義務，與交易中心無關(guān);甲,、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無關(guān)。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,。

第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇10

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成如下協(xié)議,。

1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬 米,，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以 。

2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方,，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應承擔一切損失,。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕,、推諉、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應的損失。

5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的'土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7,、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清。

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇11

甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：

乙方：（轉(zhuǎn)讓后使用人）姓名：身份證：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：轉(zhuǎn)讓土地,、房屋位于柳疃鎮(zhèn)西付村西部，面積70.56X43.6（米）=3076.4平方米,。使用日期：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,。

二,、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地（包括建設(shè)車間、房屋在內(nèi)）轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）大寫：xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整,，￥：xxxx元,。

三、付款方式：雙方一致同意轉(zhuǎn)讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣xxxx元整,，收款時甲方應給乙方出具收款證明,。

四、交付土地后,，上述土地以及土地上的房屋的.占有,、使用、收益,、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權(quán)利和義務,，保證不涉及第三方的權(quán)利,。

五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定,，該房屋所發(fā)生的20xx年12月19日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任,。

六、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起,，簽字生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

20xx年12月19日

收款證明

今收到付寶東（土地、房屋使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓費：xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整,，￥：xxxx元,。

收款人簽字：

20xx年12月19日