集體房屋轉讓協(xié)議書

在快速變化和不斷變革的今天,，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧,，以下是小編收集整理的集體房屋轉讓協(xié)議書，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,，房屋結構為__________,，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米,，車庫面積_____平方米,。

2,、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____),。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________,。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：_______________。

4,、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元,，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式,、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金,、支票,、其他)方式支付房款：

1,、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。

2,、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時,，權屬證明過戶后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證,、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算,。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第__種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算,。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第__種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電,、煤氣、有線電話,、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，甲方轉讓該房屋之前,，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意,。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解,。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關于產(chǎn)權登記的約定

自本合同生效之日起,，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助,。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約,，乙方有權退房,。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_____元整,。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利,、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他約定事項______________________,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決,。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁,。

2,、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效,。

1,、甲、乙雙方簽字,。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必須公證),。

第十六條本合同一式_____份,，其中甲乙雙方,、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：________年____月____日

簽定地點：____________