房屋轉讓的協議

時間：2024-12-06 16:30:07 閱讀全文下載本文

房屋轉讓的協議范本

在社會發(fā)展不斷提速的今天,，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議后則有法可依,，有據可尋,。一般協議是怎么起草的呢,？下面是小編為大家收集的房屋轉讓的協議范本，希望能夠幫助到大家,。

本合同雙方當事人：_________________________

賣方（以下簡稱甲方）：____________________

地址：____________________聯系電話：____________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯系電話：____________________

買方（以下簡稱乙方）：____________

地址：____________________聯系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經辦人：____________________聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）

1,、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________,，房屋用途為__________,，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米,。

2,、該房屋所有權證號為_____（共有權證號為_____）。土地使用權方式為_____,，土地使用權證號為__________,。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：_______________,。

4、該房屋租賃情況______________________________,。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣] [幣]

總金額（小寫）__________元,，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式,、時間

雙方約定按以下第_____項以（現金,、支票、其他）方式支付房款：

1,、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內,，乙方一次性將購房款支付給__________。

2,、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內,，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________,。

3,、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

（1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙,、房產證,、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

（2）其他方式_________________________,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款,，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算,。逾期付款超過_____天,，甲方有權按下述第__種約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行,。

若乙方____天內仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整,，合同終止,，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

（3）_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,，月利息按計算。逾期交付超過_____天,，乙方有權按下述第__種約定追究甲方的違約責任：

（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整,，合同繼續(xù)限制履行。若甲方____天內仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第（2）條處理,。

（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

（3）_________,。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用（如水電,、煤氣、有線電話,、物業(yè)管理費等相關費用）,，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權,，并取得房屋權共有人同意,。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解,。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏,、開裂等問題由乙方承擔維修責任,。）

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù),，甲方積極給予協助,。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約,，乙方有權退房,。甲方必須在乙方提出退房之日____天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整,。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔,。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓,。

第十一條其他約定事項______________________,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關部門法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成的,，甲,、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1,、由[_________仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

第十五條本合同自________之日起生效,。

1、甲,、乙雙方簽字,。