農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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在社會發(fā)展不斷提速的今天,，協(xié)議使用的頻率越來越高,，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障,。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢,？下面是小編為大家整理的農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎閱讀與收藏,。

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

甲方：____,。

乙方：____,。

丙方：____,。

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況,。

1、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式,。

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責(zé)任,。

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的.萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責(zé)任,。

四,、其他。

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____,。

代表：____。

乙方(蓋章)：____,。

代表：____,。

丙方(蓋章)：____,。

代表：____。

________年____月____日,。

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在互惠互利,、平等的原則下共同協(xié)商：甲方愿將凹上_______年種植的`臍橙果園計380株轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營期限為30年即（___年___月____日至___年___月____日止）。

二,、轉(zhuǎn)讓價格：每株價格90元人民幣,，計380株，共計人民幣34200元整,。

三,、乙方在30年內(nèi)如需種植其它樹種甲方同意協(xié)助乙方開發(fā)。

四,、在30年內(nèi)如政府開發(fā)征用,，所得的款項應(yīng)歸于甲方所有。

五,、乙方在30年后,，果園水池、房屋贈送給甲方（注：果園的電使用權(quán)歸乙方,，電是乙方自己出錢安裝的）,。

六、未盡事宜雙方可共同協(xié)商解決,。

七,、在30年內(nèi)雙方不得反悔，如有一方反悔,，反悔方應(yīng)賠償另一方150000元整,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效。甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

___年___月____日

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

甲方：身份證號：住址：

乙方：身份證號：住址：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，以期共同遵守,。

該土地位于__________,，土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東，南西,，北,。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積_______平方米,，附屬房面積_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為(人民幣)：叁拾叁萬玖仟陸佰元,，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元,，余款(人民幣)：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20______年4月30日前支付甲方貳拾萬元,，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20______年12月30日前付清,。

甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用,；甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔保,；在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,，待甲方交付房屋后,，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù),。鑒于該土地屬于集體所有,，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的'使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用,。

該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受,，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物,，房屋,、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等)乙方所有。

本協(xié)議生效后,，如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整,。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。

本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效,。

甲方：

乙方：

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

甲方：____ ……此處隱藏3966個字……涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

第六條乙方必須加強對果園的管理,，及時中耕除草,、培土、施肥,、防治病蟲害,，生產(chǎn)經(jīng)營中所需費用由乙方承擔。

第七條在合同期內(nèi),，甲方承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由甲方自行清理，不得留給乙方,，不得影響乙方的正常經(jīng)營生產(chǎn),。

第八條在合同期內(nèi)，如國家需要占用果園,，占地費歸鄉(xiāng)企業(yè)辦所有,，地上附著物補償費歸乙方所有。

第九條在合同期內(nèi),，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，不可抗力造成的果樹損害,，均有乙方獨立承擔,。

第十條本合同雙方面履行。如任何一方違約,，違約方向非違約方支付違約金壹拾萬元,。非違約方并有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。

本合同自雙方簽字之日起生效,，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同,。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同,。本合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定,。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力,。合同期滿后，由甲方協(xié)助乙方在同等條件下與鄉(xiāng)企業(yè)辦續(xù)簽合同,。本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

甲方：

身份證：

住所：

乙方：

身份證：

住所：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”）的事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、房地產(chǎn)的情況,。

（一）甲方同意將位于面積為_______平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為,，房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）該宅基地四鄰至：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

（三）該宅基地的土地證號為,；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為,。

二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格,。

（一）轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣萬_______元（大寫：_______）,。

（二）付款方式：_______。

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三,、辦理登記過戶手續(xù)。

本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過戶手續(xù),。

四、房地產(chǎn)交接,。

甲,、乙雙方同意于___年___月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

五,、權(quán)利保證約定,。

（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等）,，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責(zé)處理，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償。

（三）甲方確認：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃,。

（四）轉(zhuǎn)讓后,，在宅基地使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責(zé)承擔,。

六,、稅務(wù)承擔。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

七,、違約責(zé)任,。

（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的'，視為甲方違約,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等等）,，并賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣_______元作為違約金,。

（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán),、使用權(quán),，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失,。若經(jīng)濟損失難以計算,，則以人民幣_______元作為違約金。

（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時,，視為乙方違約,，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失,。若經(jīng)濟損失難以計算,，則以人民幣_______元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉(zhuǎn)讓費,、訂金等等）應(yīng)退還給乙方,。

八、爭議解決方法,。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

九、附則,。

（一）本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

（二）本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

身份證：

簽訂日期：

乙方：

身份證：

簽訂日期：

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議12