農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時(shí)間：2025-01-27 14:10:53 閱讀全文下載本文

在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障,。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢,？下面是小編為大家整理的農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎閱讀與收藏,。

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

甲方：____,。

乙方：____。

丙方：____,。

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況,。

1,、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式,。

1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū),，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任。

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的.萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他,。

1,、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____,。

代表：____,。

乙方(蓋章)：____,。

代表：____,。

丙方(蓋章)：____。

代表：____,。

________年____月____日,。

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在互惠互利、平等的原則下共同協(xié)商：甲方愿將凹上_______年種植的`臍橙果園計(jì)380株轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營(yíng)期限為30年即（___年___月____日至___年___月____日止）,。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每株價(jià)格90元人民幣，計(jì)380株,，共計(jì)人民幣34200元整,。

三,、乙方在30年內(nèi)如需種植其它樹(shù)種甲方同意協(xié)助乙方開(kāi)發(fā),。

四,、在30年內(nèi)如政府開(kāi)發(fā)征用,，所得的款項(xiàng)應(yīng)歸于甲方所有,。

五,、乙方在30年后，果園水池,、房屋贈(zèng)送給甲方（注：果園的電使用權(quán)歸乙方,，電是乙方自己出錢(qián)安裝的）,。

六,、未盡事宜雙方可共同協(xié)商解決。

七,、在30年內(nèi)雙方不得反悔,，如有一方反悔,，反悔方應(yīng)賠償另一方150000元整。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。甲方簽字：

乙方簽字：

見(jiàn)證人：

___年___月____日

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

甲方：身份證號(hào)：住址：

乙方：身份證號(hào)：住址：

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿平等,、公平誠(chéng)信等原則,，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，以期共同遵守。

該土地位于__________,，土地面積為_(kāi)_________平方米(__________畝)。四方界址為東,，南西，北,。土地性質(zhì)為集體所有,。因該地塊上已建成永久性房屋,，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積_______平方米，附屬房面積_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲乙雙方對(duì)上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)：叁拾叁萬(wàn)玖仟陸佰元，房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金伍萬(wàn)元,，余款(人民幣)：貳拾捌萬(wàn)玖仟陸佰元分兩次付清,，即乙方于20______年4月30日前支付甲方貳拾萬(wàn)元,，剩余捌萬(wàn)玖仟陸佰元乙方于20______年12月30日前付清。

甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,，并交付給乙方使用,；甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),，且無(wú)任何擔(dān)保,；在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后,，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù),。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營(yíng)，甲方保證該土地的所有的'使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用,。

該土地及房屋如遇征用拆遷，對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),，所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,，甲方無(wú)權(quán)干涉,，由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物，房屋,、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有,。

本協(xié)議生效后,，如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬(wàn)元整,。如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無(wú)權(quán)單方解除本協(xié)議,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。

本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

甲方：

乙方：

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

甲方：____ ……此處隱藏3966個(gè)字……涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第六條乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理,，及時(shí)中耕除草,、培土,、施肥、防治病蟲(chóng)害,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條在合同期內(nèi),，甲方承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由甲方自行清理,，不得留給乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),。

第八條在合同期內(nèi)，如國(guó)家需要占用果園,，占地費(fèi)歸鄉(xiāng)企業(yè)辦所有,，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

第九條在合同期內(nèi),，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害,，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收,，不可抗力造成的果樹(shù)損害，均有乙方獨(dú)立承擔(dān),。

第十條本合同雙方面履行,。如任何一方違約，違約方向非違約方支付違約金壹拾萬(wàn)元,。非違約方并有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同,。

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同,。如甲方代表人發(fā)生變更,，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力,。合同期滿后,，由甲方協(xié)助乙方在同等條件下與鄉(xiāng)企業(yè)辦續(xù)簽合同。本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份,。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

甲方：

身份證：

住所：

乙方：

身份證：

住所：

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、房地產(chǎn)的情況,。

（一）甲方同意將位于面積為_(kāi)______平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見(jiàn)附件）及上蓋房屋（建筑面積為,，房屋平面圖見(jiàn)附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

（二）該宅基地四鄰至：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

（三）該宅基地的土地證號(hào)為,；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為,。

二,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格,。

（一）轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣萬(wàn)_______元（大寫(xiě)：_______）。

（二）付款方式：_______,。

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三,、辦理登記過(guò)戶手續(xù)。

本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過(guò)戶手續(xù),。

四,、房地產(chǎn)交接,。

甲,、乙雙方同意于___年___月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

五、權(quán)利保證約定,。

（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等）,，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

（三）甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃,。

（四）轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

六,、稅務(wù)承擔(dān),。

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

七,、違約責(zé)任。

（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的',，視為甲方違約,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi),、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,，則以人民幣_(tái)______元作為違約金。

（二）本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán),、使用權(quán),，造成乙方損失的,，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣_(tái)______元作為違約金,。

（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí)，視為乙方違約,，本合同即告解除,，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算,，則以人民幣_(tái)______元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi),、訂金等等）應(yīng)退還給乙方,。

八,、爭(zhēng)議解決方法。

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

九,、附則。

（一）本協(xié)議未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證：

簽訂日期：

乙方：

身份證：

簽訂日期：

農(nóng)村果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議12