宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

在充滿活力,，日益開放的今天,，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議具有法律效力,，確立某種法律關(guān)系,。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？下面是小編收集整理的宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書1

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

1、宅基地坐落,、面積

2,、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

3,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整,。

4,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

5,、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6,、房產(chǎn)歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān),。

房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

7,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的.,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

8,、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

9,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書2

甲方：___身份證號碼___

乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止,。需具備的條件有：

(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;

(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;

(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意,。強調(diào)一點,，以上條件應(yīng)同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”,。

如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障,，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,，該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米，南北寬——米,，東西長——米,。

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,，附屬設(shè)施包括：___,。

三,、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2,、該宅基地的抵押狀況為：___。

3,、該宅基地的使用狀況為：___,。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元),。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的`契稅,、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方付款方式和期限：______________。

六,、宅基地交付時間：________________,。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉,。

八,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,，并償付違約金————萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

______年______月______日

乙方：___

身份證號碼

______年______月______日

中間人：證人：書寫人：

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書3

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

住址：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

住址：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地的坐落，面積

甲方將坐落于________________,，面積：________平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

二,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

三,、付款方式以及期限

乙方在____年____月____日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,，該房產(chǎn)歸乙方所有,。

2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理,。

3,、因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的`一切事項,。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔

六,、未盡事宜

雙方另行協(xié)商處理,。

七、協(xié)議生效條件

< ……此處隱藏7350個字……總金額之外,，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息),。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定,，建房竣工后，金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后,，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方,。

2.乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米),，乙方在修建時應(yīng)遵守以下六點：

(1)本協(xié)議生效后,，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣,。

(2)建房總面積不得超過126平方米,。

(3)叁間房俱不得挖建地下室。

(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米,。

(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平,。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限,。

(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》,。

3.如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,，由此引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方?jīng)]有關(guān)系。

第六條,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔,。

如果甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款,同時,還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,，本協(xié)議失效,，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方,，之后,，雙方再無任何關(guān)系。

如果乙方反悔,則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,，本協(xié)議同時失效,，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方,，之后,，雙方再無任何關(guān)系。

第七條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)

(1)在簽定本協(xié)議時,，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的反映，是雙方在平等,、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定,。

(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內(nèi)容的認(rèn)可和對本協(xié)議生效的確認(rèn)且無任何異議,。

(3)本協(xié)議生效后,，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力,。

第八條,、未盡事宜、補充與附件,、異議處理及解釋

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī),、政策執(zhí)行;法律,、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的`補充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

在本協(xié)議的執(zhí)行過程中,，如果產(chǎn)生異議,，雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，爭取解決;如果協(xié)商不成，通過人民法院訴訟解決,。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進行,。

第九條、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,，具有法律效力,，依法受國家法律保護。

本協(xié)議壹式兩份,，每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力,。甲方(簽字,、捺印)：乙方(簽字、捺印)：

___年__月__日

___年__月__日

簽約地點：_________

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書14

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。

并達成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至：東至______為界,，西至______為界南至______為界,，北至______為界,。

轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.土地面積為______畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算,，共計____________元整,，作為征地補償費。

由乙方一次性付給甲方,。其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù)。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用,。

3,、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________乙方：_________________公證人：_________________

______年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書15

轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）

受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅,，南至出場肆米,，西至笪宅一線,，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房,，土地面積131.6平方米,。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準(zhǔn),，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

三,、付款方式：乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付,。

四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,，并不對乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無權(quán)干涉。

在乙方修建房屋過程中,，所有費用由乙方承擔(dān),。

六、乙方接收房屋后,，在法律,、國家政策允許的.條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收,、費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約,，應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費,、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失,。如乙方違約，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失,。

九,、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償,、安置等款項均由乙方享有,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方： 身份證號：

受托人：

身份證號：

乙方：

身份證號：

年 月 日