餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在不斷進步的社會中，很多場合都離不了協(xié)議,，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害,。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編整理的餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________ 身份證號碼：__________________

受讓方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方依照自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，就餐飲店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

第一條,、甲方同意將自己位于_______省________縣_________街________________餐飲店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權(quán)利與義務,。

第二條,、餐飲店轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有餐飲店租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該協(xié)議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

第三條,、轉(zhuǎn)讓后餐飲店現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

第四條,、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元整,，(大寫：人民幣_______________元整)

第五條、乙方接手前該餐飲店所有的`一切債權(quán),、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務由乙方負責。

第六條,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷餐飲店,，其有關(guān)補償歸乙方,。

第七條、任何一方由于不可抗力原因不能屣行協(xié)議時,，應在不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)向雙方通報,，以減輕可能給對方造成的損失，在取得不可抗力證明后,，允許延期履行,，部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第八條,、任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論，對方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請求賠償,。

第九條,、甲、乙雙方在履行本協(xié)議時,，如發(fā)生爭議應本著協(xié)商的原則解決,，協(xié)商不成任何一方均可向勞動爭議仲裁部門提起仲裁或向人民法院提起訴訟。風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第十條、本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自被通知一方實際收到時起生效。一方變更通訊地址或通訊方式,，應自變更之日起10個工作日內(nèi),，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任,。

第十一條,、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字并加蓋公章即為生效。

第十二條,、本協(xié)議所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更,、修改或解除,，如一方單獨變更、修改或解除,，對方有權(quán)拒絕,，并可要求變更、修改或解除協(xié)議的一方承擔由此造成的一切損失,。

第十三條,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十四條,、本協(xié)議一式_____份,，以中文書寫。甲方,、乙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

_____年_____月_____日

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___________________

身份證號：___________________

受讓方（乙方）：___________________

身份證號：___________________

房東（丙方）：___________________

身份證號：___________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于_____街_____號的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,。

二,、該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同,，租期到_____年____月____日止,，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

三,、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四,、乙方在_____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____,，大寫_____元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關(guān),。

六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_____％的違約金，逾期_____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____％向甲方支付違約金。甲方應于收到轉(zhuǎn)讓費三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，否則,，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_____％的違約金，逾期_____日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方按轉(zhuǎn)讓費的_____％向甲方支付違約金，并承擔乙方因此而造成的一切損失,。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚`約責任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_____％作為違約金,。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方。

八,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,，并支付轉(zhuǎn)讓費的_____％的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,、擴路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修、添置設(shè)備損失費,，并支付轉(zhuǎn)讓費 ……此處隱藏3622個字……但不包含現(xiàn)有設(shè)備,、儲罐、零配件和管材,、電機等)

（1）賣方目前所擁有的土地,，面積____________畝(其中：土地辦證面積為______平方米;用途工業(yè)用地，性質(zhì)為國有出讓,，土地使用期(自政府批準出讓給賣方之日起計算,，以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準)。

（2）辦公樓一棟____________平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準),。

（3）變電所一棟____________平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準),。

（4）廠房一棟______平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準)。

（5）公司營業(yè)執(zhí)照及全部相關(guān)的政府批文和合同文件,、財務憑證等,。

2、本合同標的資產(chǎn)總價款

經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意,，本合同標的資產(chǎn)總價款為人民幣____________萬元(大寫：______萬元整),，具體包括：公司營業(yè)執(zhí)照等文件、土地使用權(quán)及三棟建筑物等(但不含現(xiàn)有設(shè)備,、儲罐,、零配件和管材,、電機等在內(nèi)),。

二、付款方式和轉(zhuǎn)讓步驟：

1,、本合同標的資產(chǎn)總價款為人民幣____________萬元,，可分四期以現(xiàn)金的方式向賣方支付，賣方開具收款收據(jù),。

第一期付款：在本合同簽訂生效之日內(nèi),，買方應向賣方支付____________萬元，作為本合同價款的定金,。

第二期付款：在本合同簽訂生效之日起20日內(nèi),，買方應向賣方支付____________萬元,，作為本合同價款的預付款，同時將第一期付款的____________萬元也轉(zhuǎn)為預付款性質(zhì),。

第三期付款：在______有限公司取得經(jīng)貿(mào)局關(guān)于____________項目立項申請審批同意的批復文件后7個工作日內(nèi),，買方應支付給賣方價款____________萬元。

第四期付款：在____________有限公司____________項目取得施工許可證,，并且賣方將____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶預登記給買方或買方指定人員,，當日，買方應向賣方支付余款____________萬元,。

2,、賣方在收到買方____________萬元定金后，賣方負責與____________開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局政府部門協(xié)調(diào)開具同意項目立項的會議紀要,，交與買方,。按照____________有限公司與____________有限公司簽訂的《合資合作協(xié)議書》內(nèi)容，盡快與買方一起向政府辦理項目立項審批的相關(guān)手續(xù),。

3,、在____________有限公司取得____________開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局關(guān)于____________項目立項申請的批復文件后7個工作日內(nèi)，買方應將第三期貨款____________萬元付給賣方,。

4,、買方拿到施工許可證后，在20日內(nèi)買賣雙方辦妥______有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的當天,，買方向賣方支付最后一批價款____________萬元,。賣方應將____________有限公司的所有證件、批文,、文件等相關(guān)資料,、財務憑證以及公章、法人章,、財務專用章等全部移交買方,。雙方共同擬定移交清單并以授權(quán)代表簽字為準。自交接當日,，賣方公司和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的管理權(quán)力交由買方全部接管,。買方接管之前，____________公司的經(jīng)營費用和債權(quán)債務由賣方負責;買方接管之后,，____________公司的經(jīng)營費用和債權(quán)債務由買方負責,。

三、賣方義務

1,、賣方確保公司的相關(guān)批文,、證書、憑證等都是真實,、完整,、合法,、有效的。

2,、公司和資產(chǎn)移交前,，公司的所有債權(quán)債務由賣方承擔，并免除買方的一切責任,。

3,、賣方必須盡力、盡快辦好關(guān)于____________項目立項的相關(guān)批準文件,。

四.買方義務

1,、買方必須按照當?shù)卣块T要求，盡力,、盡快提供項目立項所需的相關(guān)文件,，積極派人協(xié)助辦理項目立項申請的相關(guān)手續(xù)。

2,、買方必須按照本合同規(guī)定的期限和方式向賣方支付合同價款和接管公司,。

3、買方負責項目立項的前期費用(暫定____________萬元,，以實際發(fā)生為準),，及辦理政府各部門有關(guān)手續(xù)時產(chǎn)生的各種費用。

五,、合同變更和解除

1,、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同,。

2,、雙方在申請行政批準過程中，如有困難應相互通報備忘,。但不得以獲批過程中的費用,、耗時、人力等問題為由,，提出終止合同,。

3、如因政府政策因素,，無法取得關(guān)于____________項目的政府立項批文,，買方有權(quán)單方提出解除本合同。賣方退還買方已付全部預付款,。

4、任何一方單方提出更改或解除本合同的,，應書面通知另一方,。

六,、違約責任

1、買賣雙方必須嚴格按照本合同約定的條款和期限履行合同,，任何一方不得無故單方要求推遲執(zhí)行合同或提出解除或變更合同,。

2、自取得開工許可證之日起,，20日內(nèi),，買方若不肯與賣方辦理____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并且不肯支付最后一筆款項,，就形成違約,。每逾期一日，應按逾期金額的日萬分之五支付逾期利息,，超過30日,，賣方有權(quán)單方解除本合同或向法院提起訴訟，并從預付款中扣除____________萬元作為違約賠償金,。

3,、若在買方已經(jīng)支付了預付款項后，賣方以各種理由不配合買方辦理相關(guān)手續(xù),，經(jīng)買方積極溝通無果,，并且買方向賣方發(fā)出書面通知之日算起，每逾期一日,，賣方應按買方已付價款的日萬分之五向買方支付占用利息,，逾期超過30日，買方有權(quán)單方面解除合同或向法院提起訴訟,。賣方除了必須將買方已付款項全額歸還買方,，并且按合同總價款的15%向買方支付賠償款。

4,、若雖經(jīng)雙方共同努力,，最終項目立項仍得不到政府的批準，雙方同意終止本協(xié)議,，雙方各自的損失自行負責,。

七.合同簽訂后，買方同意賣方將現(xiàn)有在廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備和配件,、管道,、電機等仍暫時寄存，賣方承諾在買賣雙方辦妥____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后,，一個月內(nèi)將該批設(shè)備搬走,，否則賣方需向買方支付每日元的儲存費。

八.買賣雙方同意互相配合,，處理____________有限公司遺留的部分財務問題,。

九.為申請項目立項批文的需要,，買賣雙方分別以____________有限公司和____________有限公司的名義簽訂了《合資合作協(xié)議書》，若本合同條款內(nèi)容與《合資合作協(xié)議書》條款內(nèi)容有相背或矛盾之處,，均以本合同條款內(nèi)容為準則,，同時，本合同條款內(nèi)容可以完全否定《合資合作協(xié)議書》的全部條款內(nèi)容,。

十.爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____________市人民法院提起訴訟,。

十一.本合同自買賣雙方簽字并蓋章之日起生效,。

十二、本合同正本一式四份,，買方執(zhí)二份,，賣方執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日