餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在不斷進(jìn)步的社會中，很多場合都離不了協(xié)議,，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。我們該怎么擬定協(xié)議呢,？下面是小編整理的餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________ 身份證號碼：__________________

受讓方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方依照自愿、平等,、協(xié)商一致的原則,，就餐飲店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條、甲方同意將自己位于_______省________縣_________街________________餐飲店轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

第二條,、餐飲店轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有餐飲店租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該協(xié)議所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

第三條,、轉(zhuǎn)讓后餐飲店現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

第四條,、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元整，(大寫：人民幣_______________元整)

第五條,、乙方接手前該餐飲店所有的`一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷餐飲店,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第七條、任何一方由于不可抗力原因不能屣行協(xié)議時(shí),，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)向雙方通報(bào),，以減輕可能給對方造成的損失，在取得不可抗力證明后,，允許延期履行,，部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條,、任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,，對方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng),，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,，仍得請求賠償,。

第九條、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議時(shí),，如發(fā)生爭議應(yīng)本著協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成任何一方均可向勞動(dòng)爭議仲裁部門提起仲裁或向人民法院提起訴訟,。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條,、本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)起生效,。一方變更通訊地址或通訊方式,，應(yīng)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方,，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字并加蓋公章即為生效。

第十二條,、本協(xié)議所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更,、修改或解除,，如一方單獨(dú)變更、修改或解除,，對方有權(quán)拒絕,，并可要求變更、修改或解除協(xié)議的一方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

第十三條,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條,、本協(xié)議一式_____份，以中文書寫,。甲方,、乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

_____年_____月_____日

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：___________________

身份證號：___________________

受讓方（乙方）：___________________

身份證號：___________________

房東（丙方）：___________________

身份證號：___________________

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于_____街_____號的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為丙方,。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同,，租期到_____年____月____日止，月租為_____元人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

三,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四,、乙方在_____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____,，大寫_____元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五,、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。

六,、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金,，逾期_____日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金,，逾期_____日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％向甲方支付違約金,，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％作為違約金。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____％的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外),。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,、添置設(shè)備損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) ……此處隱藏3622個(gè)字……但不包含現(xiàn)有設(shè)備、儲罐,、零配件和管材,、電機(jī)等)

（1）賣方目前所擁有的土地，面積____________畝(其中：土地辦證面積為______平方米;用途工業(yè)用地,，性質(zhì)為國有出讓,，土地使用期(自政府批準(zhǔn)出讓給賣方之日起計(jì)算，以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

（2）辦公樓一棟____________平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

（3）變電所一棟____________平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

（4）廠房一棟______平方米(以現(xiàn)有現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。

（5）公司營業(yè)執(zhí)照及全部相關(guān)的政府批文和合同文件,、財(cái)務(wù)憑證等。

2,、本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款

經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意,，本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣____________萬元(大寫：______萬元整)，具體包括：公司營業(yè)執(zhí)照等文件,、土地使用權(quán)及三棟建筑物等(但不含現(xiàn)有設(shè)備,、儲罐,、零配件和管材,、電機(jī)等在內(nèi)),。

二、付款方式和轉(zhuǎn)讓步驟：

1,、本合同標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣____________萬元,，可分四期以現(xiàn)金的方式向賣方支付，賣方開具收款收據(jù),。

第一期付款：在本合同簽訂生效之日內(nèi),，買方應(yīng)向賣方支付____________萬元，作為本合同價(jià)款的定金,。

第二期付款：在本合同簽訂生效之日起20日內(nèi),，買方應(yīng)向賣方支付____________萬元，作為本合同價(jià)款的預(yù)付款,，同時(shí)將第一期付款的____________萬元也轉(zhuǎn)為預(yù)付款性質(zhì),。

第三期付款：在______有限公司取得經(jīng)貿(mào)局關(guān)于____________項(xiàng)目立項(xiàng)申請審批同意的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付給賣方價(jià)款____________萬元,。

第四期付款：在____________有限公司____________項(xiàng)目取得施工許可證,，并且賣方將____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶預(yù)登記給買方或買方指定人員，當(dāng)日,，買方應(yīng)向賣方支付余款____________萬元,。

2、賣方在收到買方____________萬元定金后,，賣方負(fù)責(zé)與____________開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局政府部門協(xié)調(diào)開具同意項(xiàng)目立項(xiàng)的會議紀(jì)要,，交與買方。按照____________有限公司與____________有限公司簽訂的《合資合作協(xié)議書》內(nèi)容,，盡快與買方一起向政府辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批的相關(guān)手續(xù),。

3、在____________有限公司取得____________開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)局關(guān)于____________項(xiàng)目立項(xiàng)申請的批復(fù)文件后7個(gè)工作日內(nèi),，買方應(yīng)將第三期貨款____________萬元付給賣方,。

4、買方拿到施工許可證后,，在20日內(nèi)買賣雙方辦妥______有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的當(dāng)天,，買方向賣方支付最后一批價(jià)款____________萬元。賣方應(yīng)將____________有限公司的所有證件,、批文,、文件等相關(guān)資料、財(cái)務(wù)憑證以及公章,、法人章,、財(cái)務(wù)專用章等全部移交買方,。雙方共同擬定移交清單并以授權(quán)代表簽字為準(zhǔn)。自交接當(dāng)日,，賣方公司和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的管理權(quán)力交由買方全部接管,。買方接管之前，____________公司的經(jīng)營費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由賣方負(fù)責(zé);買方接管之后,，____________公司的經(jīng)營費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)由買方負(fù)責(zé),。

三、賣方義務(wù)

1,、賣方確保公司的相關(guān)批文,、證書、憑證等都是真實(shí),、完整,、合法、有效的,。

2,、公司和資產(chǎn)移交前，公司的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān),，并免除買方的一切責(zé)任,。

3、賣方必須盡力,、盡快辦好關(guān)于____________項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)批準(zhǔn)文件,。

四.買方義務(wù)

1、買方必須按照當(dāng)?shù)卣块T要求,，盡力,、盡快提供項(xiàng)目立項(xiàng)所需的相關(guān)文件，積極派人協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)申請的相關(guān)手續(xù),。

2,、買方必須按照本合同規(guī)定的期限和方式向賣方支付合同價(jià)款和接管公司。

3,、買方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)的前期費(fèi)用(暫定____________萬元,，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn))，及辦理政府各部門有關(guān)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用,。

五,、合同變更和解除

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同,。

2、雙方在申請行政批準(zhǔn)過程中,，如有困難應(yīng)相互通報(bào)備忘,。但不得以獲批過程中的費(fèi)用,、耗時(shí)、人力等問題為由,，提出終止合同,。

3、如因政府政策因素,，無法取得關(guān)于____________項(xiàng)目的政府立項(xiàng)批文,，買方有權(quán)單方提出解除本合同,。賣方退還買方已付全部預(yù)付款,。

4、任何一方單方提出更改或解除本合同的,，應(yīng)書面通知另一方,。

六、違約責(zé)任

1,、買賣雙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的條款和期限履行合同,，任何一方不得無故單方要求推遲執(zhí)行合同或提出解除或變更合同。

2,、自取得開工許可證之日起,，20日內(nèi)，買方若不肯與賣方辦理____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),，并且不肯支付最后一筆款項(xiàng),，就形成違約。每逾期一日,，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五支付逾期利息,，超過30日，賣方有權(quán)單方解除本合同或向法院提起訴訟,，并從預(yù)付款中扣除____________萬元作為違約賠償金,。

3、若在買方已經(jīng)支付了預(yù)付款項(xiàng)后,，賣方以各種理由不配合買方辦理相關(guān)手續(xù),，經(jīng)買方積極溝通無果，并且買方向賣方發(fā)出書面通知之日算起,，每逾期一日,，賣方應(yīng)按買方已付價(jià)款的日萬分之五向買方支付占用利息，逾期超過30日,，買方有權(quán)單方面解除合同或向法院提起訴訟,。賣方除了必須將買方已付款項(xiàng)全額歸還買方，并且按合同總價(jià)款的15%向買方支付賠償款,。

4,、若雖經(jīng)雙方共同努力,，最終項(xiàng)目立項(xiàng)仍得不到政府的批準(zhǔn)，雙方同意終止本協(xié)議,，雙方各自的損失自行負(fù)責(zé),。

七.合同簽訂后，買方同意賣方將現(xiàn)有在廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備和配件,、管道,、電機(jī)等仍暫時(shí)寄存，賣方承諾在買賣雙方辦妥____________有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后,，一個(gè)月內(nèi)將該批設(shè)備搬走,，否則賣方需向買方支付每日元的儲存費(fèi)。

八.買賣雙方同意互相配合,，處理____________有限公司遺留的部分財(cái)務(wù)問題,。

九.為申請項(xiàng)目立項(xiàng)批文的需要，買賣雙方分別以____________有限公司和____________有限公司的名義簽訂了《合資合作協(xié)議書》,，若本合同條款內(nèi)容與《合資合作協(xié)議書》條款內(nèi)容有相背或矛盾之處,，均以本合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)則，同時(shí),，本合同條款內(nèi)容可以完全否定《合資合作協(xié)議書》的全部條款內(nèi)容,。

十.爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向____________市人民法院提起訴訟,。

十一.本合同自買賣雙方簽字并蓋章之日起生效。

十二,、本合同正本一式四份,，買方執(zhí)二份，賣方執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日