【熱】房屋轉(zhuǎn)讓合同

隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的房屋轉(zhuǎn)讓合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，具體條款如下：以資共同遵守：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

本項目的土地屬于×××××,，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米,，用途綜合商住,。

第二條 房屋基本情況。

乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房,，該房屋的用途為住宅,，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米,。該房屋建筑面積共______平方米,，其中，套內(nèi)面積_______平方米,，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條 計價方式,。

該房屋使用權(quán)按套出讓,，按建筑面積計算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡),，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元),。

第四條 付款方式。

乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元,。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按逾期時間,，分別處理(不作累加)。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過30日后,，若乙方逾期仍未付款,，視作乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同,。同時,，甲方無須事先通知乙方,，有權(quán)對物業(yè)另作安排，乙方已交定金不予退還,，乙方對此已知悉并無異議,。

第六條 房屋交付使用的期限。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前,，將本合同約定的房屋交付乙方使用,。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,，按逾期時間，分別處理(不作累加),。

1,、逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過30日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的.,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金,。

第八條 交接,。

房屋達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),。乙方應(yīng)按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù),，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

第九條 甲方關(guān)于裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。

第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件：

1、供水至該房的廚房,，在該房交付使用前完成;

2,、電接至該房，在該房交付使用前完成,。

3,、公共電梯在該房交付使用前完成。

第十一條 保修責(zé)任,。

《住宅質(zhì)量保證書》(附件四)作為本合同的附件,，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān),。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,，則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。

甲方在履行維修義務(wù)時,，乙方應(yīng)配合維修,，若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十三條 在使用期間內(nèi),，乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時向甲方辦理備案手續(xù),。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴,。

第十五條 本合同房屋使用期屆滿后,，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng)時的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。

第十六條 其他約定事項：

甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________,，聯(lián)系電話_____________________,。甲方的通知送達上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;

第十七條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲方貳份,，乙方_____份，見證單位____份,。

第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效,。

第二十一條 本合同簽署地：湛江市麻章區(qū)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年 ……此處隱藏5672個字……他方造成的損失,。因遲延履行義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備注（如備注條款與本協(xié)議前述條款有沖突的,，與本備注條款為準(zhǔn)）

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：_____________

甲方：乙方：

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的.畝土地及桃樹使用權(quán)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營所得歸乙方所有,，并達成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓土地界限及面積等

土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側(cè)，其中莘莊村二組畝,，白廟村羅莊16畝,，共計畝。包含土地上種植的所有桃樹,，水井一口及水泵管道,，房屋三間，全部歸乙方使用,。

二,、土地轉(zhuǎn)讓時間：

20__年11月1日---20__年10月31日

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：每畝七年所有使用權(quán)為柒千元，共計______,，乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元,。（其中白廟村羅莊16畝付給甲方，由甲方付給農(nóng)民,，莘莊村畝由乙方付給農(nóng)民）,。

四、付款方式：

在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù),，甲方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)______,，扣除甲方債務(wù)______后剩余金額為______，乙方將剩余金額分兩次付給甲方,，在簽字之日付______,，剩余部分金額______在20__年07月01號前付清。

五,、甲乙雙方責(zé)任

1,、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán),。

2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失,，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方,。

3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償,。

4,、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

六,、其他約定事項

本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,，水井一口及水泵管道，房屋三間,，在合同生效前所有電費人工費應(yīng)有甲方付清,。

本合同一式三份，甲方一份,、乙方一份,、見證方一份

七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

八,、合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號碼 ： 身份證號碼：

見證方：

身份證號碼：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________身份證號碼：____________________

受讓方(乙方)：____________身份證號碼：____________________

甲,、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________,，________號的房屋(原為：________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、乙方于_______年____月____日支付甲方訂金人民幣____________元,，(大寫____________)，甲方于處理完貨物后將房屋交給乙方,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的'____%作為違約金

三,、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,。

四,、轉(zhuǎn)讓后房屋的掛衣桿____個，衣架____個,，褲架____個,，模特____個，桌子____個,，凳子____個,，玻璃____塊全部________元歸乙方所有。

五,、甲方在房屋交給乙方時,，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____________元，(大寫：____________),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該房屋的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé),。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓方：__________

受讓方：___________

經(jīng)甲,、乙雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋位于______________________,，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu),，建筑面積______平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為￥_______元整,，大寫:________________圓整,。

第三條付款方式

雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購房款____________元;剩余房款___________元,，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時,，乙方向甲方交付全部房款,，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),。

第四條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),，將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲,、乙雙方各承擔(dān)一半,。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

轉(zhuǎn)讓方：_____________

聯(lián)系電話：____________

時間：________________

受讓方：______________

聯(lián)系電話：____________

時間：________________