項目轉(zhuǎn)讓合同

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項目轉(zhuǎn)讓合同

在人們越來越相信法律的社會中,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的項目轉(zhuǎn)讓合同 ,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

項目轉(zhuǎn)讓合同 1

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______

受讓方(甲方)：______

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至,，西至于,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

項目使用性質(zhì)：(住宅,、商業(yè))___

項目規(guī)劃條件：___

(1)占地面積：___平方米;

(2)規(guī)則容積率___;

(3)綠地率___;

(4)限高：___

(5)總建筑面積：___平方米;

(6)地上面積：___平方米;

(7)地下面積：___平方米;

1.4規(guī)劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上,。(內(nèi)容詳見附件)

1.6其他情況,。

第二條：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條：項目法律手續(xù)

甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算，為___年;

該項目的拆遷許可證號為___;

該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___;

該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為___;

該項目的建設工程開工許可證號為___;

該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為___;

該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》,、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)

甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按(___)處理：

雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,，甲乙雙方按4.2.2處理;

合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的予以賠償;

如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方,。

合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失,。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元,。

付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清,。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定,。

項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務,。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

負責完成項目紅線內(nèi)的.拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。(依實際情況約定)

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同,。

甲方應當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

若幾方達成協(xié)議,，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

若達不成被充協(xié)議,，甲方應當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關(guān),。

上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第九條：甲方責任

甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形,。

甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。

甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

甲方應當如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談 ……此處隱藏22501個字……價有償,、誠實信用和公開,、公平、公正的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立條款如下，以資共同遵守,。

一,、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會員

出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________________

住所：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

e-mail：____________________傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________________

住所：______________________郵編：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

e-mail：____________________傳真：______________________

委托的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

委托代理人：________________電話：______________________

二,、轉(zhuǎn)讓標的的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進行轉(zhuǎn)讓，該標的賬面價值___________萬元,，評估價值___________元,，該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

三,、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后,，以_________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）_________________________元,，雙方約定在___________內(nèi),，乙方__________（①一次、②分期）通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清,。采用分期付款的,，乙方以___________為保證條件，分_______次,，分別在_________________________________付清,。

雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________,。

四,、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章,、簽字方視為交割完成,。

五、稅費負擔

經(jīng)甲,、乙雙方約定,，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的'稅費按如下方式處理：________________________

六、爭議處理

在本合同履行過程中,，甲,、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解,，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________（①依法向___________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁,、②依法向___________所在地人民法院起訴）,。

七、違約責任

1．乙方在報名受讓時,，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣（大寫）__________________元,。當合同履行后,，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定,，則無權(quán)要求返還保證金,；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償,；若甲,、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方,。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款,，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_____

____％,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時,，違約方應償付另一方所受損失的差額部分,。

八、合同的變更和解除

當發(fā)生下列情況之一時,，可以變更,、解除合同；

1．因情況發(fā)生變化,，當事人雙方協(xié)商一致,，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的,。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的,。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的,。

本合同需變更或解除,，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效,。

九、權(quán)證變更

甲,、乙雙方在交割完成后,，由____________________負責，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項,。

十,、雙方約定的其他條款：______________________________________________________