土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家收集的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓人： (簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁,，西靠105國(guó)道,，門面(二層，計(jì)165平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、乙方愿意以陸拾捌萬(wàn)元整(￥：680000.00元)的房屋土地購(gòu)買甲方上述的'房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全,、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí),。

三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，房產(chǎn)土地使用,，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn),。乙方付清房款后,，房屋土地歸乙方所有,。

四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方,。

五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí),，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決,。

七,、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,，避免糾紛發(fā)生。

八,、乙方購(gòu)得房屋土地后,，有使用,、管理,、處分的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干涉,。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲,、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí),。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份,，各份具有同等效力,。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定,，合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

合同編號(hào)：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條

轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2,、土地使用權(quán)面積：_________

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。)

5、土地規(guī)劃用途：_________

6,、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

9,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

10,、地號(hào)：_________

第二條

土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

第三條

其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

第四條

文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

第五條

轉(zhuǎn)讓期限

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2,、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第六條

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元,，計(jì)人民幣_(tái)________元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條

支付方式

……此處隱藏25902個(gè)字……據(jù)應(yīng)為《房地產(chǎn)管理法》第三十九條第二款的規(guī)定,，“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！倍鴮?shí)際上,，這時(shí)已不是劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而是劃撥土地使用權(quán)的重新劃撥,，當(dāng)然,，這里的受讓人必須按法律規(guī)定具有劃撥土地使用資格。由于原劃撥土地使用權(quán)人取得該土地使用權(quán)時(shí),，可能支付了相應(yīng)的補(bǔ)償,、安置等費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)時(shí)可能有地上附著物或存在職工安置等問題,，新的劃撥土地使用權(quán)人支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用也符合劃撥土地使用權(quán)取得條件的法律規(guī)定,。

四,、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須注意的幾個(gè)關(guān)鍵問題

1、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn),。根據(jù)《條例》等規(guī)定,，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府是指市、縣人民政府的土地管理部門,。設(shè)有區(qū)的市,，其權(quán)利部門仍是市級(jí)主管部門而不是區(qū)級(jí)主管部門。

2,、政府批準(zhǔn)的依據(jù),。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過政府批準(zhǔn),，那么有批準(zhǔn)權(quán)的政府依據(jù)什么來(lái)批準(zhǔn)呢？根據(jù)20xx年國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條規(guī)定,，“商業(yè),、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地,，必須以招標(biāo),、拍賣或者掛牌方式出讓?！?0xx年10月國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（20xx）28號(hào)文《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以最高行政命令重申,，商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行招標(biāo),、拍賣、掛牌出讓,，經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)公開交易，按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金,。因此,，如果原劃撥土地使用權(quán)人與受讓人協(xié)議將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地,，則很可能永遠(yuǎn)得不到政府的批準(zhǔn)，如此則轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,。

3,、取得批準(zhǔn)的時(shí)限?！捌鹪V前”是該《解釋》貫徹始終的一個(gè)“無(wú)效合同”補(bǔ)正為“有效合同”的時(shí)間截止點(diǎn),，就是說(shuō)，原劃撥土地使用權(quán)人在起訴前經(jīng)過政府主管部門的追認(rèn)批準(zhǔn),，則轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽署的合同就有效,。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15

甲方(委托方)：

住所地:

法定代表人：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

電話：

乙方(居間方)：

住所地：

法定代表人：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議,，供雙方遵守執(zhí)行,。

一、委托事項(xiàng)

1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì),、提供居間服務(wù)。

2,、甲方所有的土地使用權(quán)位于,，面積確定為。(證號(hào),、所有權(quán)人,、地址、面積詳見附件),。

二,、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。

三,、甲方責(zé)任

1,、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料,。

2,、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制,，不存在權(quán)利糾紛,。

3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡,，大寫： 的條件下,，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

4,、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬,。

四、乙方責(zé)任

1,、履行居間義務(wù),，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜,。

2,、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。

五,、委托事項(xiàng)的`完成

乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng),，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬,。

1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2,、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權(quán)代表,、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。

3,、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

4,、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣 元/㎡,，大寫： 的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng),，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬,。

六、居間報(bào)酬及支付方法

上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后,，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬,；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬,。

(一)計(jì)費(fèi)方式

為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì),，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣,，大寫： 。

(二)支付方式

1,、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的 %，即人民幣,，大寫： ,。

2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi),，甲方將余下 %即人民幣,，大寫： 支付完畢。

(三)甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)賬方式匯入以下指定賬戶： 開戶行： 戶名： 賬號(hào)：,。

七,、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān),；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬,，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣,，大寫： 。

八、違約責(zé)任

1,、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡,，大寫： 的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，否則應(yīng)向乙方支付人民幣 ,，大寫： 的違約金。

2,、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方,，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的 %計(jì)付逾期滯納金,。

3,、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律,，追究違約方的法律責(zé)任,。

九、保密約定

未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密,。

十、爭(zhēng)議的處理

1,、本協(xié)議的制定,、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決,，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

（2）依法向人民法院起訴。

十一,、其他

1,、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無(wú)關(guān),。

2,、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

3,、本合同由甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：簽訂日期：