門店轉讓合同

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，能夠利用到合同的場合越來越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的門店轉讓合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條

甲方于20xx年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用,。

第二條

該店鋪的所有權證號碼為__________,，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________,，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

第三條

店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有,，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第四條

乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條

該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦—理,，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦—理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關。

第六條

乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的.,，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條

遇國家征用店鋪,，有關補償歸乙方,。

第八條

如果合同簽訂前政府已下令店鋪，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令店鋪,，或者市政建設（如修,，擴路，建天橋,，立交橋,，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方（前述順延除外）,。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金。

第九條

本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方（簽字）年月日

轉讓方(甲方)：

頂讓方(乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將位于哈爾濱市南崗區(qū)文景小區(qū)3-1棟212室店鋪及營業(yè)執(zhí)照、煙草證,、食品證轉讓給乙方所有,，建筑面積為平方米。

二,、轉讓后所有商品和現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其它所有設備產權全部歸乙方所有。乙方可進行出租,、轉讓或自行處理,。

三、轉讓費乙方一次性付給甲方,，乙方在20xx年2月1日前向甲方一次支付轉讓費拾萬元,，上述費用已包括所有的商品現(xiàn)有裝修、裝飾,、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

四,、甲方應協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同以及該店鋪的相關手續(xù),，乙方接管前所有的.一切債權、債務均由甲方負責;接管后的一切經(jīng)營行為及產生的債權,、債務由乙方負責。

五,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：xxxx乙方(公章)：xxxx

法定代表人(簽字)：xxxx法定代表人(簽字)：xxxx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

乙方在自愿的基礎上,，提出租用甲方在金塔縣門店一處,，面積xx平方米。為以后雙方不在發(fā)生糾紛,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將自己房屋租賃給乙方使用，租賃期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,，年租金x元,，于每年12月30日前交清下年度租金。

二,、乙方付給甲方押金x元,，乙方除按時付清房費外，還必須按時付清租賃期間的水,、電,、暖及衛(wèi)生費，必須保證室內財產無損失,。租賃期滿后,，如果室內財產有損失，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除,。

三,、乙方在租賃期間，要做到合法經(jīng)營,，照章納稅,，按規(guī)繳費，不得利用該房屋從事違法亂紀的`活動,，如果發(fā)生違法事件,，造成門點被查封，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔,。乙方不得將該房屋私自轉租別人使用,，如果確需轉租，必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù),。

四,、門點租賃期間內，房屋安全由乙方負責,。

五,、甲方在乙方租賃房屋時做到水、電,、暖暢通,，門窗,、墻壁完好無損，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方

六,、乙方在租用期間不準私自改造房屋結構,，房屋原有設施不準改動。合同到期后,，如果不再租用,，房屋必須恢復原樣，保持干凈,、整潔,。自己投資的一切設施和財產由自己負責處理。

七,、乙方在合同期滿后,，繼續(xù)租用該房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先權,。但必須在租賃期滿前三十日內告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù),，否則，如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負責,。

八,、甲方如果在合同期滿后，不再將該房屋租賃給乙方,，必須在合同期滿前三十日內告知乙方,。

九、違約責任：乙方違約本協(xié)議者,，違約方向守約方支付違約金4000元,。

十、甲乙雙方必須嚴格履行合同,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力,。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

立契約書人_______即______ ……此處隱藏702個字……的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,，（大寫： ）,，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責；接手后的`一切經(jīng)營行為及產生的債權,、債務由乙方負責,。

六、交接條件,、時間及方式

轉讓門面定于 年 月 日正式交接,。

門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設施,、設備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。

辦理門面交接手續(xù)時,，由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉讓門面即告驗收、交付完畢,。

轉讓門面不符合約定的交接條件時,，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復,，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任,。

七,、違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面,，甲方逾期交付門面時,，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)X 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,，乙方有權通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金,。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費,。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉讓費,。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)X 元/天,。

丙方保證該轉讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權，并不得“一房多租”,。如因丙方原因造成門面所有權,、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任,，賠償乙,、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費X1,；乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費X2,。

八、合同爭議的解決

本合同如發(fā)生爭議,，可先由合同三方協(xié)商處理,；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會,，通過仲裁程序解決,。

九、其他規(guī)定

原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,，是本合同的有效組成部分,，具有法律效力,。

本合同由三方簽署后生效。一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

丙方（簽字）

簽約時間：

簽訂地點：

附件：一、原《門面租賃合同》,；

二,、《財物交接清單》。

轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(甲方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將自己位于 門面轉讓給乙方使用,，建筑面積30平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后,，由乙方與房東按原合同條款重新簽訂租賃合同,。

二、房東與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止,，月租金 元人民幣，年租金 萬元整,。

三,、甲方將本店面空轉給乙方。不含其它設備,。

四,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金甲方在合同簽訂生效十日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計 (含定金)元,。(大寫： 元整),，上述費用已包括第三條所述的裝修費用。此外甲方不得向乙方索取任何其它費用,。

五,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權，債務均由甲方負責,，接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權,、債務由乙方負責。

六,、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的',，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。乙方與房東租賃合同簽署時生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方)

乙方在自愿的基礎上，提出租用甲方在金塔縣 門店一處,，面積 平方米,。為以后雙方不在發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將自己房屋租賃給乙方使用,，租賃期為 年 月 日至 年 月 日止，年租金 元,，于每年12月30日前交清下年度租金,。

二、乙方付給甲方押金 元,，乙方除按時付清房費外,，還必須按時付清租賃期間的水、電,、暖及衛(wèi)生費,，必須保證室內財產無損失。租賃期滿后,，如果室內財產有損失,，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的.保證金中扣除。

三,、乙方在租賃期間,，要做到合法經(jīng)營，照章納稅,，按規(guī)繳費,，不得利用該房屋從事違法亂紀的活動，如果發(fā)生違法事件,，造成門點被查封,，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔。乙方不得將該房屋私自轉租別人使用,，如果確需轉租,，必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù),。

四、門點租賃期間內,，房屋安全由乙方負責,。

五、甲方在乙方租賃房屋時做到水,、電,、暖暢通，門窗,、墻壁完好無損,，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方

六、乙方在租用期間不準私自改造房屋結構,，房屋原有設施不準改動,。合同到期后，如果不再租用,，房屋必須恢復原樣,，保持干凈、整潔,。自己投資的一切設施和財產由自己負責處理。

七,、乙方在合同期滿后,，繼續(xù)租用該房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先權,。但必須在租賃期滿前三十日內告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù),，否則，如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負責,。

八,、甲方如果在合同期滿后，不再將該房屋租賃給乙方,，必須在合同期滿前三十日內告知乙方,。

九、違約責任：乙方違約本協(xié)議者,，違約方向守約方支付違約金4000元,。

十、甲乙雙方必須嚴格履行合同,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力,。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日