委托房屋長期租賃合同

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的委托房屋長期租賃合同，希望對大家有所幫助,。

甲方：________________乙方：________________

合約細則

第一條合約限期：

本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，合計期為_____.

第二條租貸范圍及租金：

房型__________________

住房姓名________________

租金____________

以上租金已包含房租之服務及政府稅;

以上房間僅以純住房形式租貸;

以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算;

以上房價僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個月方可享受以上房價,，否則按照違約處理,，不滿一個月的房晚以____元凈價/每天計算。

在合約有效期內(nèi),，如住客有朋友,、家屬來訪，需入住我店,，享受門市價____折+____%的優(yōu)惠,。

第三條付款方式：

3.1乙方先預交￥________元訂金作為押金;

3.2乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔保雜費;

3.3乙方每星期一結(jié)清上個星期房租,，否則甲方有權(quán)中止合約,，并作為乙方違約處理,。

第四條甲方責任和義務：

4.1甲方負責提供清潔服務;

4.2甲方提供標準的.客房日用品;

4.3甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運作。

第五條乙方責任和義務：

5.1乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;

5.2乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品,，不可帶易燃,、易爆等危險品進入房間;

5.3乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;

5.4乙方有義務愛惜甲方財物，不得隨意移動,、改變,、損壞設(shè)備設(shè)施，否則需承擔相應的賠償責任;

5.5因乙方具人行為引致不良后果,，如火災,、泛濫等，所造成的一切損失,，由乙方承擔賠償責任,。

第六條長住房優(yōu)惠：

6.1每天免費提供西式自助早餐一份;

6.2洗衣服務：洗衣_____折優(yōu)惠;

6.3提供飲水機一臺;

6.4每周贈送果籃一個;

6.5每月2張保齡球券;

6.6每天贈送報紙一份;

6.7酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠;卡拉、的士高可享受____折優(yōu)惠

6.8酒店車隊服務__________折優(yōu)惠,。

第七條違約責任：

在協(xié)議有效期內(nèi),，協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議，需承擔違約責任,，乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于違約行為,。乙方如未住滿半個月時離店，收取違約金￥5000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店,，收取違約金￥10000元;

第八條其它

以上條款經(jīng)雙方同意,，簽署后生效。本合約一式兩份,、每份三頁,，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，共同協(xié)商解決,。

甲方：________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：__________

地址：_______________地址：________________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：___________郵政編碼：____________

開戶銀行：___________開戶銀行：____________

賬號：_______________賬號：________________

身份證號碼：_________身份證號碼：__________

_____年_____月_____日______年______月____日

出租方姓名：________身份證號：___________________

承租方姓名：________身份證號：_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積：____________

具體結(jié)構(gòu)圖：___________

第二條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備注：

第四條租金

該房屋一年租金為：___________________元

按季度交費,，一個季度為：_____________元

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的`轉(zhuǎn)讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營,，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效,。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。如有甲方承擔法律責任,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負責,。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕,，

做到不漏,、不淹、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

所有需付費的項目和物品等，如水,，電,，燃氣 ……此處隱藏7128個字……可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

五,、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為___個月的租金，即____元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、____等費用由___承擔。

5-3__承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：________________________________________.

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前___日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的.,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按___元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

九,、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的____倍支付違約金給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的,。

乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

_____________________________________.

十,、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款,。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，早成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任。

10-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________________

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十一,、其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由______負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任,。本合同自_________生效,。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲,、以雙方在簽署本和同時,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，可選擇下列一種方式解決

提交___________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、以雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份,，均具有同等效力,。

出租方_______承租方

日期：