商品房屋租賃合同

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，合同的用途越來越廣泛,，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么問題來了,，到底應如何擬定合同呢,？下面是小編精心整理的商品房屋租賃合同,，希望能夠幫助到大家。

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋坐落,、面積及狀況

出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室

第二條房屋用途

該房屋用途為住宅,。

第三條租賃期限

租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,，至____年____月____日止,。

第四條租金及付款方式

1、年租金為(人民幣)____萬元,，押金____萬元,。

2、承租方應在合同簽定生效后____日內(nèi)足額繳納租金,。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，水、電費等費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內(nèi)設施：

第六條違約責任

1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的`出租房屋,，否則每逾一天,，按年租金總額的____%交納違約金。

2,、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天，按年租金總額的____%交納違約金,。

第七條本合同正本兩份,，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份,。

出租方(簽字)：

承租方(簽字)：

日期：

出租人：(下稱甲方)

承租人：(下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一章房屋情況

1、房屋位置：

2,、房屋間數(shù)：

3,、在承租期間，乙方應自行承擔繳納該房屋的水,、電,、氣費用。

第二章承租用途

乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更,，應以書面形式通知甲方,。

第三章承租期限

1、承租期限為年，交付承租人使用,，至____年____月____日收回,。

2、乙方有下列情形之一的,，出租人可以終止合同：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的';

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達十天的,。

3、如乙方逾期不搬遷,，甲方有權向人民法院起訴,，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償,。

4,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方享有優(yōu)先權,，乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。

第四章租金費用及付款方式

1,、租金

經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為元,，押金元，總計租金為人民幣,。

2,、付款時間及方式

付款方式：乙方以每季度繳納租金。

付款時間：乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金,，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證,。每期房租到期日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約,，甲方不退還押金,。

第五章租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋時甲方的義務,。甲方對房屋及其設備應認真檢查,，修繕以保障乙方居住安全和使用。

2,、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設施的損壞,，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。

第六章不可抗力

房屋如因不可抗力的影響,，不能履行本合同的一方可免除責任,。

第七章爭議的解決方式

若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向有關部門申訴。

第八章合同的補充

本合同未盡事宜,，可作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：電話：

乙方(簽章)：電話：

____年____月____日

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

為明確甲乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,。甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、協(xié)商的原則,，訂立本租賃協(xié)議：

一、租賃范圍：甲方將位于市區(qū)大港石化園區(qū)金匯路1287號的一間庫房300平方米,，自愿租賃給乙方使用,，乙方同意租賃。

二,、租賃期限：租賃期為（自____年____月____日止）。

三,、租金數(shù)額及付款方式：

1,、每年租金為____元

2、支付方式：乙方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)一次性支付當年的租金

四,、甲方權利和義務：

1,、甲方應向乙方出示租賃財產(chǎn)的有效證件，并向乙方提供該證件的`復印件,。

2,、甲方應保證水、電,、道路通暢,，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決,。

3,、租賃期間，甲方不得中途收回租賃財產(chǎn),，而另租給他人,。

五,、乙方的權利和義務

1、乙方應按約定及時交納租金,，不得拖欠,。

2、乙方應按時交納水,、電等費用,，如有罰款，由乙方承擔,。

3,、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,。甲方可以終止合同,，收回房屋。

六,、合同的變更,、解除、續(xù)租：

1,、如需變更本合同的有關條款,，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,，否則不能變更,。

2、如一方欲解除合同,，需提前2個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知,，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除,。

3,、合同期滿后，如續(xù)租,，雙方應另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權,。

4,、在合同期內(nèi)，如遇拆遷,，對乙方造成實際損失,，由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同,。

七,、違約責任：租賃期未滿前,，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應向守約方支付違約金萬元,，并賠償由此造成的損失,。

八、本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約時間：____年____月____日

出租方（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：號院號樓單元樓東戶；房型規(guī)格室廳,；居住面積平方米,；

2.室內(nèi)附屬設施：

A：電 ……此處隱藏1041個字……需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意,；出租人應當支持承租人的合理要求,。

第五條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的,，負責償付違約金____元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金____元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金____元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第六條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第八條其他約定事項

第九條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同副本份,，送單位備案,。

甲方：乙方：

簽約日期：

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將,，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,，共計年個月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前日內(nèi)預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結(jié)構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的`《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本合同生效日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

____年____月____日____年____月____日