房屋租賃合同(精選)

隨著法律知識的普及,，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方租用甲方位于商丘市某路某小區(qū)3號樓4單元6樓西戶居住，現(xiàn)達(dá)成以下條款：

1,、租金為每月800元,，一次交陸個月共計四千八百元。物品及水電押金一千元,，共計五千八百元,。房屋租期從20__年3月7日至20__年9月6日。

2,、乙方居住期間所產(chǎn)生水電費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。本套房乙方入住時水表計數(shù)為噸電表計數(shù)度，氣表計數(shù)為立方米,。

3,、配備物品有：雙人床一張、床頭柜兩個,、書柜一個,、餐桌一張、餐椅四把,、電視柜一個,、電視機(jī)一臺、升降衣架一對(含十二個衣架),、空調(diào)一臺,、暖氣片三個、電腦桌一張,、雙頭灶具一個,、抽油煙機(jī)一臺、大理石廚柜兩個,、衛(wèi)生間塑料物架一個,、隔簾一付,、熱水器一個、衣架一只,、窗簾一對,、飲水機(jī)一臺(無桶)、掃帚兩把,、拖把一只、拖把桶一個

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方物品,，不得轉(zhuǎn)租、不得在屋內(nèi)從事生產(chǎn)活動和堆放重物,，以上所配物品經(jīng)雙方確認(rèn)后如有問題乙方應(yīng)三日內(nèi)向甲方提出,，否則視為完好，如有損壞乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，否則甲方有權(quán)從押金中直接扣除,。抽油煙機(jī)在乙方交房時應(yīng)用油煙凈擦洗干凈，并做到內(nèi)外干凈,，否則甲方可從押金中扣除40元抽油煙機(jī)清洗費(fèi),。乙方交房時應(yīng)該將室內(nèi)打掃干凈，或扣50元清掃費(fèi),。乙方不得拖欠房租否則甲方有權(quán)收回房屋,。

5、乙方在租住期間應(yīng)注意自身安全,，做好防火,、防滑、防盜,、防煤氣中毒,，如發(fā)生意外自己負(fù)責(zé)。本房內(nèi)所配熱水器為直排式,，故乙方人員在使用時應(yīng)保持開窗通風(fēng),，并打開抽油機(jī)煙機(jī)通風(fēng)，以防中毒,。外門鎖其它租戶曾經(jīng)用過,，乙方居住后應(yīng)更換鎖芯。

甲方簽字：

乙方簽字：

___年___月___日

房屋租賃合同必備條款：

（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱及住址,；

（2）房屋的位置,、面積、裝飾及設(shè)施,；

（3）房屋用途,。

（4）租賃期限,。

（5）租金數(shù)額及支付方式；

（6）房屋維修責(zé)任,；

（7）裝修的約定,；

（8）轉(zhuǎn)租的約定；

（9）解除合同的條件,。

（10）違約責(zé)任,；

（11）其它特別約定。

甲方（房主）xxx乙方（承租人）xxx

聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxxx

身份證號碼：xxx暫住證號：xxxx

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書,。

一、甲方將xx路xx號一樓一底的房屋出租給乙方作為xx使用,。

二,、租期xx年，從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣xx元（作為甲方凈收入）,，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫xxx元整）

四,、房屋出租保證金

1、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣xx元整（小寫：xx元人民幣）

2,、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。

3,、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的'功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五,、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項

1,、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動,，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉,、亂接電線,；對于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān),；造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理

3,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電,、水,、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成糾紛,，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。

附：電表底數(shù)xx水表底數(shù)xx,；電視費(fèi)xx；取暖費(fèi)xx以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫,。

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,；使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù)、疏通,，費(fèi)用自理,。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。如不恢復(fù)按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

六,、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第xx款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工,；

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分xx次扣除；

七,、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，并且要支付違約金給甲方,。

3、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項,。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5,、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時,，應(yīng)提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜,。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限,；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為,，甲方不予承認(rèn),。

7、乙 ……此處隱藏15808個字……________人民幣,，每月總租金為_________人民幣,。(大寫:_________萬元整)。

4-2.房子的租金在這一年里將保持不變,。從那以后,，房租每年上漲10%。

4-3.乙方必須在每_________月_________日前支付當(dāng)月租金,。逾期付款的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)按月租金的_________%支付滯納金。

4-4.該房屋租金支付方式如下:

其他費(fèi)用

5-1.租賃期內(nèi)乙方水,、電,、氣等費(fèi)用的計算或分?jǐn)傓k法:

5-2.上述費(fèi)用的支付方式和時間:

房屋修繕責(zé)任

6-1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2.除房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施外,，乙方要求對原有設(shè)施進(jìn)行改造或變更的，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。申請人按照規(guī)定向有關(guān)部門(包括該房屋的物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報手續(xù),，辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。租賃期滿,，根據(jù)原書面協(xié)議要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除新增設(shè)備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，驗收合格后方可辦理出租手續(xù)。

6-3.除雙方在本合同及本合同補(bǔ)充條款中約定外,，該房屋由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),。

6-4.甲方在維修房屋及其附屬設(shè)施時，應(yīng)提前_________天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。如乙方妨礙房屋所有人進(jìn)行維修，后果由乙方負(fù)責(zé),。

6-5.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

轉(zhuǎn)租協(xié)議

7-1.除非甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定,，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人前,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。但乙方不得將同一房屋部分或分鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給兩個以上承租人,。

7-2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時，所訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；

(2)在轉(zhuǎn)租期間,，乙方不僅享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止,。

7-3.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,，乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，需經(jīng)甲方簽字同意并按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效,。

7-4.乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，甲方可以從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另行書面約定,。

變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期內(nèi),，本合同不得變更或解除，但有下列情形之一的除外:

(1)甲方或乙方因特殊原因,，經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房產(chǎn),；

(2)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、電,、煤等的正常供應(yīng)。因甲方無法控制的情況而中斷,，且中斷時間每次超過_________天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響該房屋正常使用的；

(3)乙方在甲方提出違約后_________天內(nèi)未能改正的,；

(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞,，致使本合同無法繼續(xù)履行的；

(5)租賃期內(nèi),，經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，該房屋已搬遷,，或其房地產(chǎn)權(quán)利已被司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制，或發(fā)生法律法規(guī)禁止且不屬于甲方責(zé)任的其他情形,。

8-2.本合同發(fā)生變更或解除時,，請求變更或解除的一方應(yīng)主動向另一方提出。如果一方因本合同的變更或解除而遭受損失,，另一方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，但本合同第(4)、(5)款可依法免除責(zé)任的除外,。

乙方的違約責(zé)任

9-1.租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失,；

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、出借給他人或調(diào)換使用,；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除,、改變移動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，經(jīng)甲方書面通知后，未限期改正,、修復(fù)的,；

(3)擅自改變合同約定的租賃用途，或利用房屋進(jìn)行非法活動的,；

(4)拖欠累計租金一個月以上的,；

(五)因乙方原因，法律法規(guī)允許收回該房屋的其他情形,。

9-2.如果乙方在租賃期內(nèi)延遲交付水,、電、氣及其他費(fèi)用,，每延遲一天,，乙方應(yīng)支付上述費(fèi)用的_________%的.滯納金。逾期超過_________個月,，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

9-3.租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，預(yù)付租金不予退還；如果預(yù)付租金不足以抵消甲方的損失,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方逾期歸還的,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付原租金倍的違約金,。

甲方的違約責(zé)任

10-1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金_________%的違約金,。逾期_________天,，視為甲方未履行本合同,。除按上述規(guī)定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2.租賃期內(nèi)，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

甲乙雙方本著自愿,、公平,、誠實信用的原則，就乙方預(yù)訂“

第一條乙方保留 甲方已取得該商品房預(yù)售許可證(證號,。 : ), 該房屋建筑面積為 該房屋預(yù)定于交付,。

第二條乙方所訂房屋的單價為人民幣元。

第三條乙方同意支付定金人民幣

第四條甲,、乙雙方約定預(yù)約期為

第五條甲方同意將刊登或提供的廣告,、銷售手冊、樣品中標(biāo)明的布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等條件作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條除本合同第七條,、第八條規(guī)定的情形外,，甲方在本合同第四條規(guī)定的預(yù)售期限內(nèi)拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收定金,；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還其收取的定金。

第七條有下列情形之一的,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方已繳納的定金。

1.簽訂商品房預(yù)售合同時,，甲乙雙方因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決等條款存在分歧,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的,；

2.甲乙雙方簽訂本合同后，在簽訂商品房預(yù)售合同前，司法行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利,。

第八條有下列情形之一的`,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已繳納的定金:

1.甲方未遵守本合同第二條和第五條,；

2.甲方在簽訂本合同前未告知乙方現(xiàn)有的抵押,、預(yù)租、查封等事實,。

第九條本協(xié)議分別在 簽訂,。

甲方: (簽字蓋章)

在

乙方: (簽字蓋章)

在

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