（精華）房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢,？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證地址、號(hào)碼：_______________

承租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證地址,、號(hào)碼：_______________

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成合同如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址：_______________;房型規(guī)格：_______________;居住面積_______________平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：_______________,。

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;

2.房屋租金： ______年一交房租,，在到期前拾日內(nèi)付清;付款方式：______上交租,，按______每年一次性支付;

3.租賃期內(nèi)的水、電,、有線(xiàn)電視由乙方自己負(fù)責(zé),，如果出現(xiàn)故障和損壞乙方必須維修到能正常使用,，門(mén)窗使用期間如果損壞由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修，房屋防水修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

( )乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，(如需轉(zhuǎn)租必須通知甲方,，在合同期內(nèi)按原合同執(zhí)行)：

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天;

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電,、電話(huà),、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，

2.租用期滿(mǎn)后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前______個(gè)月提出，租金另議,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

3.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本合同;

4.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，如需改變必須在甲方準(zhǔn)許的范圍內(nèi)，不影響房屋承重和安全的情況的前提下,，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的`將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

6.對(duì)不可抗力因素造成的損失，(如自然災(zāi)害,，)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，如果遇到國(guó)家搬遷，乙方無(wú)條件退租,，雙方租賃合同終止,，按剩余月數(shù)返還租金;

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決;

本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，口說(shuō)無(wú)憑,，立字為據(jù),，簽字后即行生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

簽約日期：_________年______月___日 簽約日期：_________年______月___日

甲方：_______________

乙方：_______________

經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方將_______________出租給乙方使用,。雙方本著平等自愿的`原則，特訂立以下協(xié)議,。

1,、租賃面積：_______________,。

2,、租用期限：___年，從20___年___月___日至20___年___月___日,。

3,、租賃價(jià)格：人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：______整)

4、付款方式：于20___年月日前一次性付清,。

5,、洗車(chē)場(chǎng)的水、電費(fèi),、稅金由乙方自行負(fù)擔(dān),。

6、租賃時(shí),，甲方的清洗機(jī)壹臺(tái),、泡沫機(jī)壹臺(tái)、吸塵器壹臺(tái),、空壓機(jī)壹臺(tái),、洗衣機(jī)壹臺(tái)無(wú)償提供給乙方使用，合同期滿(mǎn)后,，退還給甲方,。如有損壞，乙方需按價(jià)賠償,。

7,、在租賃期內(nèi)如遇政策性變動(dòng)。如征用,，改建等不可抗拒的因素,，使合同不能按期執(zhí)行，甲方退回征用時(shí)后剩余租金。

8,、如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用自理,。

9,、在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。

10,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行議定,。

11,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字之日即生效,。

以上各條希雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方：________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)：________ 身份證號(hào)：________

甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，承諾共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

一,、甲方同意將位于________ 室 廳 衛(wèi)，面積 m2住宅出租給乙方,。

二,、租賃期限 ________ 年，自________ 年 ________月 ________日至________ 年 ________月 ________日止,，租賃期滿(mǎn),。乙方如不續(xù)租，提前一個(gè)月告知甲方,，提供繳費(fèi)單據(jù),，并如期將房屋歸還甲方。

三,、租金

1,、房屋租金為每年 元人民幣（不含相關(guān)稅費(fèi)），按年結(jié)算,。

2,、租房押金為 元人民幣，租賃期滿(mǎn)，雙方查看無(wú)異議,，甲方如數(shù)退還乙方押金,。

3、乙方首次付給甲方 元人民幣,，續(xù)租提前 天支付房屋租金給甲方,。

四、乙方義務(wù)：

1,、乙方租賃期內(nèi),，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)庖约捌渌梢曳骄幼《a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠款。

2,、乙方租賃該房屋僅為居住使用,，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),。注意防火,、防盜、防水等安全問(wèn)題,，如遇此類(lèi)事件,，一切后果和損失均由乙方承擔(dān)。

3,、租賃結(jié)束歸還房屋鑰匙,，清空乙方物品，保證屋內(nèi)設(shè)施完好,、房屋整潔,。房屋內(nèi)如有留置的'一切物品均視為乙方放棄，甲方有處置權(quán),，乙方無(wú)異議,。

五、甲方承諾：同等條件下優(yōu)先租給乙方,，須提前30天通知甲方,。乙方租賃三年之內(nèi)不 ……此處隱藏10043個(gè)字……場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條

乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條

除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線(xiàn)的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過(guò)道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條

本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條

乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條

乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條

在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條

某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條

乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條

乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條

由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條

乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的'十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章

續(xù)期及合同終止

第二十六條

如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條

如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條

乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條

因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章

違約

第三十條

除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條

除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條

違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計(jì)算,，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。

第三十三條

違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

第三十四條

違約金、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條

違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清,。

第三十六條

乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天,，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九章

其它

第三十七條

在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第三十八條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條

本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條

本合同用中文書(shū)就，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效,。

甲方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

簽署日期： _ 年 月 日

簽署地點(diǎn)：