城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議書(shū)

在當(dāng)下社會(huì),，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧,，下面是小編為大家收集的城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助,。

城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議書(shū)1

合同編號(hào)：_____________

出租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址________________________________________________________________________

第二條出租房屋,、面積,、租金等：見(jiàn)附頁(yè)

第三條租賃期限(本合同有效期)

自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個(gè)月

第四條費(fèi)用及交納

一,、租房押金

1.租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積,。

2.乙方租賃房屋總面積為_(kāi)____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元,。

3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納,，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》(編號(hào)：______________)各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi),，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí),，由甲方一次性退還押金,。

4.乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數(shù)額依此類(lèi)推,。

5.乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索,。

6.對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣,。

二,、租金

1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天,，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè),。

2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

逾期一個(gè)月內(nèi)的,，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上,，不超過(guò)二個(gè)月的,，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的`一切損失均由乙方承擔(dān),。

逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物),，自留置之日起一個(gè)月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān),。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后,，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3.若乙方提前退房,，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則,，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨,、傾斜,、倒塌等。

3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4.合同期內(nèi),，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同,。否則,，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.合同期內(nèi),，甲方不得提高租房押金和租金,。

6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任,。

第六條乙方義務(wù)

1.按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金,。

2.使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外,，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋,。

4.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任,；合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀,，不能(愿)恢復(fù)的,，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。

甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案,。

5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,；不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則,，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)

6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn),、用電、防火防盜等),，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任,。

7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度,。

8.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān),。

9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外,，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi),。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,。

11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。

第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償,；甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條合同期滿(mǎn)前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿(mǎn)30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同,；如在合同期滿(mǎn)前雙方不能達(dá)成一致,，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),，須重新協(xié)商,。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān),。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》(編號(hào)：______________)一起生效,。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同,。

第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。

甲方：___________(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

乙方：___________(蓋章)________________

法定代表人或代理人：__________(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議書(shū)2

甲方：________________乙方：_________________

身份證號(hào)：________________________身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方將位于____________________________第____層,，共______層,，建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條租金：該房屋租金為_(kāi)_______元/月整,。

第四條付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整,。水電費(fèi)用由____交納，最后以表數(shù)結(jié)算,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于下次交款時(shí)提前十五天交付給甲方。

第五條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理。合同到期時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在房屋租賃期間,，取暖費(fèi)由甲方支付,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi)；

3.物業(yè)管理費(fèi)；

4.________________,；

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第九條租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如一方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月通知對(duì)方，如雙方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金超過(guò)交款日十天的5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6.故意損壞承租房屋的`,；

第十一條提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，并賠償對(duì)方一個(gè)月租金，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月房租作為違約金,。

第十三條不可抗力：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭(zhēng)議的解決：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第十七條合同份數(shù)，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

乙方入住時(shí)：水表號(hào)_________電表號(hào)_________煤氣表號(hào)_________備注：_______________________________

甲方：____________________ 乙方：____________________________

年____月____日 ________年____月____日