房屋租賃合同【精品】

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，能夠利用到合同的場合越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將坐落在________________房屋,，建筑面積________________，(_____房____廳或間)出租給乙方,，作________使用,。

二、租期從____________起至____________止,。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣________________元整，并于當(dāng)月(季)初_____天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______個月房租________________元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額_______%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)_______月,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方并取得同意,，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前_____個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前_____個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，公證處____份,，稅務(wù)部門______份，房屋租賃管理部門____份,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：____________

___年___月___日

乙方(簽章)：____________

___年___月___日

出租方(甲方)：__________通信地址：__________郵_____編：__________聯(lián)系電話：__________社會信用代碼或有效證件號碼：__________委托代理人：__________通信地址：__________郵_____編：__________聯(lián)系電話：__________社會信用代碼或有效證件號碼：_____

承租方(乙方)：__________通信地址：__________郵_____編：__________聯(lián)系電話：__________社會信用代碼或有效證件號碼：__________委托代理人：__________通信地址：__________郵_____編：__________聯(lián)系電話：__________社會信用代碼或有效證件號碼：_____

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將位于深圳市_____區(qū)_____,，房屋(間)編碼為_____的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計_____平方米,，_____產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為：__________;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:_____,。

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫：__________元)計_____元),。

第三條乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交付首期租金,，金額為人民幣_____元(大寫：__________元)。

第四條乙方應(yīng)于：_____

□每月_____日前;

□每季度第_____個月_____日前;

□每半年第_____個月_____日前;

□每年第_____個月_____日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。_____(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打"√")

第五條乙方租用租賃房屋的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,，且不得超過20____年，超出部分無效,。

第六條租賃房屋用途：__________,。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃房屋_____交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案,。

第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施

算,，月租金總額為人民幣_____元(大寫：_____

的當(dāng)時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明,。

第九條甲方交付租賃房屋時,，可向乙方收取_____個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_____元(大寫：__________元),。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：_____

1,、_____2,、_____3、_____□只滿足條件之一,。

□全部滿足 ……此處隱藏18305個字……,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)_______日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、_______________________________________________________________ .

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、_______________________________________________________________ .

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方,，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(五)_______________________________________________________________.

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委托代理人： 國籍：

聯(lián)系方式： 委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額（幣種：人民幣）元

小寫

大寫

注：期限超過 年的,，超過部分無效,。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金（可以收取不超過個月月租金數(shù)額）,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國民法典等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方,；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金,。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題,。

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交,。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開始向物業(yè)管理處繳納,。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金,；若乙方提前解除租賃合同,，乙方需賠償甲方壹個月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點(diǎn)：