個人房屋租賃合同（優(yōu)選）

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的個人房屋租賃合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方：_________________（以下簡稱甲方）身份證：______________________________________

承租方：_________________（以下簡稱乙方）身份證：______________________________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有的坐落在___________（簡稱本房產(chǎn)）,，出租給乙方作____________使用,。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為____________年_________月________日起到_________________年____________月________日。共計_______個月,。

二、本房屋年租金為（人民幣大寫）___________________（小寫：￥____________）,，租金每半年結(jié)算,，分兩次付清。

三,、租金支付時間及方式：第一次于____________年____________月________日前支付元,，第二次于____________年____________月________日前支付元。

四,、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1,、乙方應(yīng)遵守中國法律,，不做違法亂紀(jì)的活動,，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電安全，不得亂拉,、亂接電線,；對于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān),；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方,；造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理,。

3、屋內(nèi)用具不得損壞,、丟失,，否則，照價賠償,。

4?，F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失,，責(zé)任自負(fù),。

五、甲方在合同期內(nèi),，不能擅自無故收回租給乙方的房屋,，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用。

六,、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

七,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______________個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后______________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。在原租期已到期,，新的'續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

八、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額,。

九、合同的解除,，租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn),。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換,；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月,。

若甲方依上述第1,、2、3項約定而解除合同,，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任,。

十、發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲（簽字）：________________________乙（簽字）：_________________________

______________年_________月_____日______________年_________月_____日

甲方(出租方)：____________

身份證號碼：_______________________________乙方(承租人)：____________

身份證號碼：_______________________________根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等制定本合同,，要求雙方共同遵守。

一,、甲方同意將自有的坐落于________________________________________________,。_____套_____房_____廳的房屋_____平方米出租給乙方作為住宿場所。

二,、合同簽訂時,，乙方一次性付給甲方押金人民幣__________元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租且無違約時一次性無息退還,。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按月應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納,。煤氣費、網(wǎng)絡(luò)電信費用,、水電費及小區(qū)物業(yè)水電公攤費,、物業(yè)費等均由乙方自行承擔(dān)，并及時繳納(經(jīng)雙方協(xié)商,，至________年____月物業(yè)費由甲方支付,，____月____日起由乙方支付_____元月給甲方)。

四,、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，合同計租之日為________年____月____日開始。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，支付租金可按以下兩種方式：

第一種：按月支付的,，每月實收租金為人民幣__________元(大寫：_____________元)，租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清

第一個月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。

第二種：按每6個月一次性付清,，每6個月實收租金為人民幣__________元(大寫：______________ ),，乙方在簽訂本合同之日一次性付清

第一個6個月的房租,，第二個6個月租金應(yīng)在第一個6個月租金日完后當(dāng)月____日一次性付清，之后的每6個月均以此類推,。

五,、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,、電器,、生后家具等物品，不得任意破壞,，造成破壞的乙方愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付,。合同期滿乙方不繼續(xù)租賃的，必須結(jié)清物業(yè)等一切費用并將屋內(nèi),、門前垃圾清理干凈,。損壞房屋、物品,，租期滿后乙方不進(jìn)行修理,、垃圾不清理干凈的39;甲方有權(quán)扣除押金。

六,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,，本套房及設(shè)備完好無損(房屋內(nèi)主要電器 ……此處隱藏10952個字……、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

房屋基本情況

甲方房屋( (以下簡稱該房屋) )坐落于_____市__ ___區(qū)_____路,，位于第_____層,，_____號。

第二條

房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條

租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條

租金和租金交納期限,。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整（大寫：___________元整），甲方應(yīng)出具收據(jù),，租金在當(dāng)月_____日前交清,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn); ;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條

關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費; ;

第六條

房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方( (相當(dāng)于一個月房租的金額) )作為押金,。

第七條

甲方的責(zé)任。

甲方應(yīng)在本合同簽署__日內(nèi)向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的'___％計算,，向乙方償付違約金。

第八條

乙方的責(zé)任,。

1,、乙方依約交付租金，乙方如果拖欠租金,，每遲延一日日應(yīng)繳納租金的金額的1%定向甲方償付違約金,。

2 、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前___日日書面通知甲方，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__％計算。

第九條租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第十一條

本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請房屋所在地人民法院裁決。

第十三條：

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方( (簽章) )：

乙方( (簽章) )：

日期：

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、出租或預(yù)租房屋情況

甲方 出租給乙方的房屋座落在深圳市 區(qū) (以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為 平方米,，房屋用途為 ,，結(jié)構(gòu)為 。甲方已向乙方出示：房屋所有權(quán)證： ,。

二,、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,。出租房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿前個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

甲,、乙雙方約定,，出租月租金總計為元人們幣。該房屋租金(年/月)內(nèi)不變,。自第(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的%支付違約金,。

乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為個月的租金,，即元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、 等費用由 承擔(dān)。

承擔(dān)的上述費用,，計算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時間： 。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的`，每逾期一日,，乙方應(yīng)按元/天,，向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

九,、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的。