律師起草房屋租賃合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的律師起草房屋租賃合同,，歡迎大家分享,。

律師起草房屋租賃合同1

甲方(出租方)：______

身份證號(hào)：______

乙方(承租方)：______

身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，特訂立本合同,，供雙方在合同中共同遵守。

第一條：租賃標(biāo)地及設(shè)施

房屋坐落于：______建筑面積：

甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一,。

第二條：租賃期限

1,、租賃期限共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付給乙方使用至______年______月______日止,。

2,、租賃期滿，甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租,。如乙方要求續(xù)租,，須在本合同期滿提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方另議續(xù)租事定,。

第三條：租金及支付方式

1,、甲乙雙方議定每月租金為人民幣_(tái)_____大寫

2、租金支付方式為______付,，先付后用,。此后，在每期付款期滿前10日支付下一期租金,。

1),、房租租金：______(大寫：______)。

2)物業(yè)管理費(fèi)：______,。

3),、有線電視費(fèi)：______。

4),、生活垃圾運(yùn)費(fèi)：______,。

5)、房屋押金：______,。

合計(jì)：______(大寫______)。

3,、合同有效期內(nèi),，租金不再調(diào)整。

第四條：其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生,、煤氣、水電,、電話費(fèi)用均由乙方繳付,。乙方向甲方支付______作為押金，租期滿后,，乙方結(jié)清此費(fèi)用,，房屋內(nèi)物品完整無損,，則押金如數(shù)退還承租方。

第五條：出租方責(zé)任及義務(wù)

1,、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋,，如甲方中途將房屋收回，甲方應(yīng)退還剩余房款,，須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的.補(bǔ)償金,。

2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見附件)如損壞,，甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系,，進(jìn)行及時(shí)處理。

第六條：承租方責(zé)任及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,，逾期未繳付租金，按照所欠租金的%計(jì)算滯納金,。超過15日未付清,，視為提前終止合同，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租,，如乙方中途退租，乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;

2,、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)物品;

3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見附件1),，室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，屬自然損壞,，乙方不予賠償。

第七條：違約責(zé)任

1,、甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

2,、乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償,，甲方有權(quán)拒付,。

第八條：租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要，不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可對(duì)承租房進(jìn)行維修,，但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,，不得向甲方索取裝修費(fèi)用,。

第九條：乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同,，收回房屋,。

1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金,、滯納金,，且與乙方無法取得聯(lián)系時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬開房門,，室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個(gè)月,，若三個(gè)月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理,。

2,、乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。

3,、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

第十條：免責(zé)條件

1、房屋因不可抗力的因素,，導(dǎo)致甲乙雙方受損,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方因退還乙方剩余租金,。

2,、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,。

第十一條：本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行，在履行中如有爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟,。

第十二條：其他

1、本合同如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;

2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方簽字(蓋章)：______

承租方簽字(蓋章)：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

簽訂日期：______

簽訂日期：______

附件一：

一,、設(shè)施清單

二、

熱水表底數(shù)：______

電表底數(shù)：______

冷水表底數(shù)：______

煤氣表底數(shù)：______

出租方簽字(蓋章)：______

承租方簽字(蓋章)：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

簽訂日期：______

簽訂日期：______

律師起草房屋租賃合同2

甲方(出租方)：_______________身份證號(hào)碼：________________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號(hào)碼：________________________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址：_____________________________________________,，房屋建筑面積__________平方米左右。

第二條房屋用途

該房屋用途為___________________________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限為_____年,，自__________年________月______日至__________年________月______日止,。

第四條租金和租金交納期限

1、該房屋月租金為(人民幣)__________元/月(大寫：____________________),，租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2、租金按期支付,，_____為一期,。每期租金一次性以現(xiàn)金方式支付給甲方，支付時(shí)間為以本期開始時(shí)間的前_____天,。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

2,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第八條租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的'約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

3,、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提天書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院**,。)

第二十條本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：_______________________電話：_______________________

__________年________月_____日__________年________月_____日

律師起草房屋租賃合同3

甲方(出租方)__________

乙方(承租方)__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、甲方將坐落于__________,、面積_____平方米套間房,，租給乙方居住。

二,、租賃期限：__________,，即_____年___月___日至____年___月___日。

三,、租金及交納時(shí)間：每月________元,，乙方應(yīng)每___月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清,。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元，到期結(jié)算,，多余歸還,。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件。

2,、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3,、水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。

4、房屋只限乙方作居住使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的.，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)雙方簽字生效,。

9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為________元，損失超過違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日