房屋租賃合同【精品15篇】

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同,，希望對大家有所幫助,。

出租方(甲方)：____________

性別：_____身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________________

承租方(乙方)：

性別：_____身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________________

使用方(丙方)：________

性別：_____,，所屬部門：____________聯(lián)系電話：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙、丙三方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____,，房屋(□是/ □否)已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：_____,，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給丙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，丙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲丙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/ □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：_____人民幣_____元整(：),。

其中元整(：)由乙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方,，剩余差額_____元整(：)由丙方(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)支付甲方。

租金支付方式：押付,，各期租金支付日期:_____,。

(二)押金：人民幣_____元整(：)，由丙方支付甲方,，租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙、丙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給丙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān)，由丙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如丙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)丙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向丙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲丙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，丙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到丙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，丙方可代為維修,，

2,、因丙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)日的`,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2,、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。第九條違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付 ……此處隱藏10415個字……>出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

一,、甲方同意將坐落在__________房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積__________平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租金按__________元/季或__________元/年結(jié)算(一次性付清),，由乙方在每季或每年結(jié)束前的__________日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金,。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門交付,。

三,、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付__________元押金給甲方。房屋租賃期滿,，乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金,、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起__________天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方,。

四,、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期_____日,，須按月租金額的_____%,。

2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修,。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_____天書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五,、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期_____日，乙方須按拖欠金額的_____%向甲方支付違約金,。如果逾期_____日,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,。

2.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，改建,、增加設(shè)備,、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督,。

3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán),，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡,、財產(chǎn)損失的',，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險品及違禁品,。負(fù)責(zé)房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,，乙方為防火責(zé)任人,，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7.租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____天內(nèi),，應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除,，甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備,、設(shè)施拆走時，應(yīng)修復(fù)好原墻體,。乙方逾期交還場地或清空場地的,，乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同。

9.租賃期間,，乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費(fèi),、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

六,、違約責(zé)任：

1發(fā)生以下情況之一者,，甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同：

(1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計達(dá)_____天仍未繳交的,。

(2),、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動的。

(3),、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的,。

(4),、擅自進(jìn)行對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的,。

2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的_____%收取違約金,。

七,、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,，可采用下列第_____種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：

1(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請仲裁;

2.向人民法院起訴,。

九,、租賃期內(nèi)，如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,，則本合同自然終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須于____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

十,、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份,，甲乙雙方執(zhí)_____份,。

甲方：_______________

身份證號碼：_______________

乙方(簽章)：_______________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

合同簽訂日期：_________年______月___日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲方將自己位于_的住房出租給乙方使用，雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃期限為：租賃時間為一年，即年_月_日至年_月_日,。

二,、租金及支付方式

每半年支付一次，租金為每月人民幣捌佰元整(_元),。

三,、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(_元)作為押金,。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋,、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋,、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。租賃期滿，沒有發(fā)生房屋,、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,，甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

五,、乙方應(yīng)按時支付租金,，如延遲15天未支付租金，視為提前退租房屋,，適用第七條約定,。

六、在租賃期內(nèi),，甲方不得給房租加價,，不得將乙方租用的'房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約,，甲方支付乙方_元賠償金

七,、乙方不得提前退租房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。如違約，應(yīng)支付甲方_元賠償金,。

八,、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

九,、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,。附房屋內(nèi)留用物品清單：衣柜兩個,、床兩張、熱水器一個,、洗衣機(jī)一個,、電視機(jī)一個、沙發(fā)一套,、電子門鑰匙一把,、防盜門鑰匙一把。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

__年_月_日

__年_月_日