商業(yè)房屋租賃合同

在當(dāng)今社會,，人們對合同愈發(fā)重視，合同的地位越來越不容忽視,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？下面是小編收集整理的商業(yè)房屋租賃合同,，希望能夠幫助到大家。

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋

的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月,。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方,。 租賃期間,，如

遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理

由任意調(diào)整租金。

第五條 甲方義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水,、電到位,，但乙方需要改裝及增加

容量由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 租賃期間：

甲方負(fù)責(zé)房屋保險及房屋稅費(fèi),，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險,。

第七條 乙方義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法

規(guī),，無任何違法行為,。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,，按時支付租金,。

3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，乙方不得將所租賃房屋

整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)

租,，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4,、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,，不得存在危險品及國家規(guī)定

的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、租賃期間,，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng),。

第八條 終止及解除規(guī)定：

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止

合同,，均構(gòu)成違約,。

2、在租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，房

屋的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何

要求,。

第九條 違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導(dǎo)致中途合同終止,，則視

為違約，違約金雙方約定為伍萬元整,；同時甲方有權(quán)收回房屋,，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3,、房屋因不可抗力（如地震、洪澇,、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的`,，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位,，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī),，與甲方無關(guān),，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 其它條款：

1,、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

3,、本合同連附件共____頁,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均由同等法律效力,，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：____________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　_______年______月______日

出租人(以下簡稱甲方)：________

法定代表人：________國籍：________

身份證：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________(手機(jī)),；

代理人：________國籍：________

身份證：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________(手機(jī)),；

承租人(以下簡稱乙方)：________

法定代表人：________國籍：________

身份證：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________(手機(jī))；

代理人：________國籍：________

身份證：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________(手機(jī)),；

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同,。

一,、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落：

(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：編號：。

(三)該房屋建筑面積：平方米,，套內(nèi)建筑面積：平方米,。

(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：。

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù),。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共x個月,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前日通知甲方,。

三、租金及支付方式

(一)該房屋租金為：元/(□月□季□半年□年)；本合同期內(nèi)租金總額為：元,。(大寫：)< ……此處隱藏20301個字……所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。

2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,，滿足乙方正常使用的要求。

3,、乙方租賃的房屋共計__間,，甲方提供照明電源__間，計____照明電源,。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

4,、乙方租賃的房屋內(nèi),，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）__只水表，乙方有責(zé)任加以保管,，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換。

5,、乙方租賃的房屋內(nèi),，有__只電表、__只煤氣表,，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水,、電的差額度。水表,、電表安裝后,，乙方不再支付水、電表押金,，但仍須支付電費(fèi)押金,。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第二條房屋用途：

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營____,。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,，并做好有關(guān)三廢處理,。

第三條租賃期限：

1、租賃期共________年,，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用,，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回,。

2,、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的,，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的,，視為乙方放棄續(xù)租,。

第四條租金和租金的交納期限：

（一）租金按每間為單位計算：

1、第一周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）,。

2、第二周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）,。

3、第三周年的租金按每間每月________元計租,，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）,。

4、每年分兩次付款,，每次付六個月的房租,。________年____月____日前為

第一次付款，

第五個月中旬以前為第二次付款,。下________年度付款日期同上________年度,。

（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金,，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、違約金外,，余額退還乙方。

第五條租賃期間,，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：

1,、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司,、自來水公司、煤氣公司原因,，停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外）,。

2,、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓,，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失,，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備,、附屬設(shè)施,，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,，須擴(kuò)大用電量,、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書,、方案圖、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時,，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn),。

4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。乙方自行無法修復(fù)或____日內(nèi)不予修復(fù)的,，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,，乙方擴(kuò)容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有,，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬移,。超過____日的，歸甲方所有,。

6,、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門,，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同,，房租不退,，乙方損失自負(fù)。

7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi),、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃關(guān)系的變更：

1,、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人,。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋,；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金,、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的'租金,，依此類推）如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租,。

如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋,。

（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑,；

（2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；

（3）逾期十天不足額交納租金,、水,、電,、煤氣費(fèi)的；

（4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律,、法令,、政策不允許的活動或損害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷,，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責(zé)任：

1,、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金,；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金,。

2,、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的,，除補(bǔ)交占有期間的租金外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋,，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金,，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還,，則償付違約金為四個月的房屋租金,，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金,，依此類推,。

3、乙方違反本合同第六條第（1）,、（3）,、（4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金,，但不低于貳萬元）。

4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),，造成財產(chǎn)損壞,，丟失的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并賠償甲方損失,。

5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財產(chǎn),，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內(nèi)恢復(fù)原狀,，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。

第八條爭議的解決方式：

本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

出租方（全稱）_承租方（全稱）

簽約日期：________年____月____日