房屋租賃合同精華

隨著時間的推移,，合同的用途越來越廣泛,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的房屋租賃合同精華，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋租賃合同精華1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號：

身份證號：

甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將完全屬于其所有權的 幢 單元 號房屋，面積為 ㎡,，樓 室 廳，租給乙方作為 使用,。并附設施(水,、電、煤氣,、有線電視,、太陽能、 ),。

二,、乙方的租房期為 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年(月),。

三,、租金每月 元，按 支付,，合計人民幣 元(大寫： ),，乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納。

乙方交納租金押金 元,，待乙方退房時,，如房屋無人為損壞并已結清所有費用，甲方將不計息的押金全額退還,，雙方結清所有費用及相關手續(xù)后,，本協(xié)議自動解除。

四,、乙方需承擔租用期間住房的費用,，其中包括煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費 元/月，有線電視費 元/月，乙方須按時交納以上費用,，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔,。

五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關設施,，如有損壞,，由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋用途,，不得改變或破壞房屋的結構，乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意,，待租約到期時則按照來修去丟的'原則辦理,。

六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權,，不得單方違約,，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,，甲方不退還乙方押金,。

七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或將房屋轉租給他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋,，并按第六條執(zhí)行,。甲方所有房內物品和配套設施一并租賃費乙方使用，乙方應盡到定期保養(yǎng)和維修的義務,，如因此造成的一切后果由乙方承擔,。

八、在租房期將滿時,，若乙方需繼續(xù)租用,，須提前一個月與甲方協(xié)商，并交清租金;若乙方不再續(xù)租,，須交清租房期間的所有費用,，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理,，由乙方承擔一切責任,，甲方有權在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用,，房內的一切物品按無主物處理,，甲方將不承擔任何責任,。

九、補充協(xié)議：

十,、交房確認：水表數(shù)：冷： 噸,、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方;

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力,。雙方必須嚴格遵守，如發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約日期：

出租房屋補充協(xié)議

根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書”，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂以下補充協(xié)議：

房屋地址：

1,、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關規(guī)定;

2、居住人數(shù)不得超過兩人(租賃期任何時段);

3,、居住者年齡不得超過七十歲;

4,、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂,、體育活動,、教學教育等經(jīng)營性活動;

5,、乙方承諾不在房屋內從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動,，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動;如若違反，則乙方承擔全部責任;

6,、乙方租住期間,，應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛(wèi)生;

7、乙方裝修或調整水電煤氣線路前,，必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意,。如因乙方裝修或調整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命,、財產(chǎn)損害的,，由乙方承擔全部責任;

8、乙方租住期間,，如房屋,、家具、家電發(fā)生損害的,，則由乙方負責賠償,、承擔維修費用(正常拆舊的除外);

9、因乙方使用不當,，造成水路,、用水設施、電路、煤氣設施,、設施用具損壞的,，由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,，由乙方承擔全部責任;

10,、乙方必須掌握房屋內水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項，如因乙方使用不當,，造成乙方或第三方生命,、財產(chǎn)損害的，有乙方承擔全部責任;

11,、乙方租住期間,，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命,、財產(chǎn)損害的,，各自承擔相應責任;

12、租賃期間承租人不得轉租房屋,。

13,、退租前，乙方應將房屋打掃干凈,，清理屋內垃圾及雜物,，否則視為乙方違約。

14,、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發(fā)生遺失均與甲方無關,。乙方須妥善保管好房門鑰匙,，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具,，費用由乙方承擔,，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔費用,，且不得損壞戶內門,，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。

出租人(甲方)：

身份證號碼：

承租人(乙方)：

身份證號碼：

___年___月___日

房屋租賃合同精華2

出租方(以下稱甲方)：______

承租方(以下稱乙方):______

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于寧波市鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)____________號,，建筑面積________________平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年,，自__________年____月____日起至____________年____月____日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達________天的,，并賠償違約金________元,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,，大寫:________萬________仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于__________年________月________日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六,、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為__________________度，電表底數(shù)為______________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金__________元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金________元。3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的.視為違約，應支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：________________________

承租方(蓋章)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

法定代表人(簽字)：________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系地址：________________________

身份證號碼：____________________________________________________

身份證號碼：__________________________________________________

日期：____年___月___日

房屋租賃合同精華3

出租方：

承租方：

根據(jù)《 中華人民共和國合同法 》,、 《 中華人民共和國房地產(chǎn)法 》,、《 遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例 》及《 鞍山市城市房屋經(jīng)營性租賃管理辦法》的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將 區(qū) 路 號建筑面積 ㎡結構的房屋。出租給乙方用于 使用,。

第二條 租賃期限

年 月 日至 年 月 日,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋;

1. 承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的';

3. 承租人未按合同約定按期繳納租金且延期超過三個月;如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權出租方有下列情形之一者,，承租方有權終止租賃關系：

1. 出租方未按合同約定履行房屋維修責任的;

2. 出租方不按合同規(guī)定亂收租金的;

3. 出租方無理要求或干擾，妨礙承租方正常經(jīng)營活動的,。

第三條 租金或租金的交納方式及稅費

1. 年租金 元,，租金交納方式：

2. 按規(guī)定租賃交易手續(xù)費每年繳納一次、換發(fā)《房屋租賃證》一次,。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，承租人付出的修繕費用充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房屋所有權轉移時，合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋,，需在三個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換房屋時，應事先征得出租人同意;出租人應當支付承租人的合同要求,。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,，負責賠償 元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責賠償違約金 元,。

3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋時，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元,。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)調解決;協(xié)商不成時,，采取下列第( )項方式解決:

(1) 到當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 遇有國家動遷本合同自行終止,，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任。本合同一式三份,，房地產(chǎn)交易中心一份,、租賃雙方各一份。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

地 址： 地 址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

電 話： 電 話：

簽約時間： 年 月 日

房屋租賃合同精華4

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲,、 乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在 建筑面積為 平方米 周年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內房屋租金為 人民幣（含建筑稅）,，每年租金 元 （大寫： ）,，租金自合同生效日期起一年一交。

三,、租用期內,，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四、租用期內,，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內（水電設施半年,、土建一年,，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修,。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

１．本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

２．本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金 萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）,。

３．不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的`,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1. 提請 仲裁委員會仲裁。

2. 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同一式兩份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：

乙方：

20______年 1 月 31日

20______ 年 1月31 日