新版深圳市房屋租賃合同

隨著人們法律意識的加強,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編整理的新版深圳市房屋租賃合同，希望對大家有所幫助,。

新版深圳市房屋租賃合同1

出租方(甲方)：

地址：

編號：

委托代理人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于深圳市___區(qū)房屋(總樓層為___層)出租給乙方使用,。建筑面積共計___平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為___年___個月,，即自___年___月___日至___年___月___日止。

第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用,。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣___元(大寫___),，月租金總額人民幣___元(大寫___),。

乙方應(yīng)于每月___日(每季度第___個月___日)前向甲方交付租金。

第六條甲方應(yīng)于月___甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認,。

第七條租賃期間,，甲方負責支付房產(chǎn)稅,、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費,、費;乙方負責支付出租房屋的水電費,、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費,、費,。

第八條應(yīng)當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支,，乙方在使用滿一個月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費用應(yīng)提前預(yù)交,。預(yù)交標準為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額,，預(yù)交時間為每月___日(每季第___個月___日)前,。前次預(yù)交款項在下次預(yù)交時結(jié)算。

甲方給乙方結(jié)算費用時,，應(yīng)當出具有關(guān)憑證,。

乙方不預(yù)交費用滿一個月的,，甲方有權(quán)進行督促。乙方欠款費用滿一個月的,，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用,。雙方另有約定的,，按約定執(zhí)行。

第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保,。甲方支付出租房屋時,，可向乙方收取___個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣___元(大寫),。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行,，如有一方違約,，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當按時交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的'損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔,。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租,。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的,，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金___月以上;

(二)乙方所欠各項費用達___元以上;

(三)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)當將余款退還乙方,。但甲方可不予退還保證金。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋___個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修,。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金,、支付違約金人民幣___元(大寫)以及退還多收的預(yù)交款項。

第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前___個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機關(guān)重新登記。

第二十條本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第二十一條乙方拖欠租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的‰,。

第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每___平方米每月___(日)人民幣(港幣) ___元(大寫),。

第二十三條甲,、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益,。

第二十四條甲,、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明,，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力,。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。

第二十五條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴,。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種,，并在□“√”)。

第二十六條本合同以中文為正本文字,，文本為副本,。

第二十七條本合同一式___份，甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，合同登記機關(guān)執(zhí)___份，有關(guān)部門執(zhí)___份,。

第二十八條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

登記人(簽章)：

合同登記機關(guān)(簽章)：

___年___月___日___

新版深圳市房屋租賃合同2

出租方(甲方)：

身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書,，共同遵守,。

第一條甲方將座落于xx區(qū)xx街道xx的房屋。建筑面積共xx平方米,，出租給乙方使用,。

第二條租賃房屋用途,，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣xx元(大寫),，月租金總額人民幣xx元(大寫),。乙方應(yīng)于每月xx日前交付當月租金。

第四條甲方收取租金,，應(yīng)依法給乙方開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票,。

第五條租賃期限內(nèi)甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費、乙方負責支付租賃房屋的xx費,。

第六條甲方向乙方收取xx個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金,，即人民幣xx元(大寫)。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后,，將租賃保證金退還乙方,。

第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施,，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事"黃,、賭、毒"等違法活動,，不得妨礙鄰居的正常生活,。

第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表,。

第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償,。

第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,，經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的`，乙方應(yīng)于簽定租賃合同十日內(nèi)到寶安區(qū)房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉(zhuǎn)租手續(xù),。

第十一條合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

第十二條本合同有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)訂立新合同,，并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。

第十三條甲乙雙方應(yīng)按省,、市,、區(qū)計劃生育的政策規(guī)定，在辦理租賃合同登記或備案手續(xù)時,，提交計生的相關(guān)資料,。

第十四條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：

1,、向人民法院提起訴訟;

2、向xx申請仲裁(只能選擇其中一項),。

第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定,。本合同書一式x份，甲方執(zhí)x份,，乙方執(zhí)x份,，合同登記機關(guān)存檔壹份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

新版深圳市房屋租賃合同3

出租方(甲方)：

承租人(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

合同內(nèi)容如下：

第一條：甲方將座落于深圳市南山區(qū)房屋租給乙方使用,。

第二條：乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣 萬 仟 佰 元整,。押金屬乙方所有，如乙方違約或致甲方經(jīng)濟損失,，甲方有權(quán)從押金中扣除,，租約期滿結(jié)算后余額退回給乙方(不記息)。

第四條：交租方式為每月一次,，即人民幣仟佰元整,。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金,，如有拖欠,，按(拖欠部分___1%/天)加收滯納金。

第五條：

1、租賃期間,，每月的管理費,、水電費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費,、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費等均為乙方負責,。租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),、乙方需承擔全部責任,，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達5天的,。

2、租賃期滿,，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先。續(xù)租周期默認為一年,，月租金依市場行情另行商議,，其他合約內(nèi)容不變。續(xù)租以下一租賃周期的.第一月租金支付,、確認為生效,。

3、租賃期滿或終止,，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家h以辦理結(jié)清手續(xù),。若終止?jié)M三天，乙方家h仍未搬走,，則甲方有權(quán)自行處理。乙方遷出時,，必須將所有鑰匙,、卡證等如數(shù)交還給甲方。

4,、租期未滿,，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天,，通知對方并協(xié)商解決,。

第六條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途,，不得擅自改變房屋功能,。

第七條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,，嚴格遵守社會公德,。乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持室內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、做好防火防盜安全工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任,。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,。如故意或過失所造成毀損,，應(yīng)負責修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟損失,。如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù),。

第七條：如發(fā)生不可抗力,，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除,。由此造成乙方損失時,，甲方概不負責。

第九條：本合同所列及未列各項費用,，均不含稅,，也不能提供租金等相關(guān)費用發(fā)票。如有相關(guān)稅費發(fā)生,，全部由乙方負責,。

第十條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán),。

第十一條：本合同一式兩份,，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以簽字(名)之日起生效用,，均具有法律效力。

第十二條：附室內(nèi)主要附屬設(shè)施,、表底及其他：

1,、電器：空調(diào)___2,、冰箱、彩電,、洗衣機,、廚衛(wèi)全套、有線及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備;

2,、家俱：衣柜___2,、床___2、沙發(fā),、餐桌+4椅,、茶幾、電視柜,、鞋柜等;

3,、表底及其他：水、煤氣/月,、有線電視/月,，電話網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生費等以實際發(fā)生計算;交付鑰匙把,、門禁卡張,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日