標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)房屋租賃合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢,？以下是小編精心整理的標(biāo)準(zhǔn)正規(guī)房屋租賃合同，歡迎大家分享,。

出租方：_____________________

承租方：_____________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將___________樓建筑面積___________住房一套租給乙方,。

一、租賃期限________年____月____日起,，至________年____月____日止,，租期為___________年。

二,、經(jīng)雙方協(xié)商,，租用金額第一年為___________元，以后房租費(fèi)隨市場(chǎng)變化為準(zhǔn),，每年____月____日以前付第二年房租,。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,，如有損壞,，乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用,，可在合同期滿前_______天,，辦理續(xù)簽手續(xù)。

三,、租賃期間,，水、電、暖及其它費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，并交給甲方或有關(guān)部門,。

四、租賃期間,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租他人,，如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意,，并辦理手續(xù),，甲方因特殊原因用房時(shí)，應(yīng)提前_____天乙方,、乙方應(yīng)積極配合,，按時(shí)搬出交給甲方。

五,、租賃期間,，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的____%或___________元,，違約金由違約方支付給對(duì)方,。

六、甲方租給乙方的房屋,，在不破壞房屋結(jié)構(gòu),，不損壞設(shè)施和影響外觀美的'情況下，乙方可以自己裝修,，合同期滿后乙方可以拆除,，但必須保證房屋、屋頂,、墻壁,、地面整潔、設(shè)施完好,。

七,、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,。產(chǎn)生附款項(xiàng)和附件與本合同有同等效力,。

八、本合同一式_______份,、甲,、乙各_______份。

甲方：_______________乙方：_________________

______年_____月_____日______年_____月_____日

甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條

甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條

房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號(hào)碼：______________;

2,、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________________________________;

3,、土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________________________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________;

5,、房屋的使用面積：________________________________________________;

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________;

第三條

出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條

租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條

租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

租金總額為 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條

租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條

房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條

房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條

合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的 ……此處隱藏1957個(gè)字…… 個(gè)月前書面形式通知承包方,，在相同條件下,，承包方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條 合同書的變動(dòng),、消除與停止

1,、彼此可以商議變動(dòng)或停止保證合同。

2,、招標(biāo)方有下列個(gè)人行為之一的,，承包方有權(quán)利終止合同：

(1)不可以給予房子或所給予房子不符承諾標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響定居,。

(2)招標(biāo)方?jīng)]有盡到房屋修繕責(zé)任,，嚴(yán)重影響定居的。

3,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，承包方有下述情形之一的，招標(biāo)方有權(quán)利終止合同,，取回房子出租：

(1)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許,，轉(zhuǎn)讓、借于租賃房子,。

(2)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許,，拆更改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu),。

(3)毀壞租賃房子，在招標(biāo)方提到的有效期內(nèi)仍未修補(bǔ)的,。

(4)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許,，更改本合同約定的`房產(chǎn)租賃主要用途。

(5)運(yùn)用租賃房子儲(chǔ)放危險(xiǎn)品或開展非法活動(dòng),。

(6)貸款逾期未繳納按承諾應(yīng)該由承包方繳納的各類花費(fèi),，已經(jīng)給招標(biāo)方導(dǎo)致明顯影響的。

(7)托欠租金總計(jì)　　個(gè)月以上,。

4,、租用到期前，承包方要再次租用的,，理應(yīng)在租借到期 個(gè)月前書面形式通知招標(biāo)方,。如甲方在租賃期到期后仍要對(duì)外開放租賃的，在相同條件下,，承包方擁有優(yōu)先選擇承租權(quán),。

5、租用到期合同書當(dāng)然停止,。

6,、因不可抗拒因素造成合同書沒法執(zhí)行的，終止合同,。

第十條 房子交貨及取回的工程驗(yàn)收

1,、招標(biāo)方應(yīng)確保租用房子自身及付屬設(shè)備、機(jī)器設(shè)備處在可以正常的運(yùn)用情況,。

2,、工程驗(yàn)收時(shí)彼此共同努力，如對(duì)室內(nèi)裝修,、器皿等硬件設(shè)施,、機(jī)器設(shè)備有質(zhì)疑理應(yīng)場(chǎng)明確提出。現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法檢驗(yàn)分辨的,，應(yīng)于 日內(nèi)向型另一方認(rèn)為,。

3、承包方應(yīng)于房產(chǎn)租賃到期后,，將租賃住宅及付屬設(shè)備,、機(jī)器設(shè)備交回招標(biāo)方。

4,、承包方交回招標(biāo)方房子理應(yīng)維持房子及設(shè)備,、機(jī)器設(shè)備的完好無(wú)損情況，不可存留物件或危害房子的常規(guī)應(yīng)用,。對(duì)沒經(jīng)允許存留的物件,，招標(biāo)方有權(quán)利處理,。

第十一條 招標(biāo)方合同違約責(zé)任解決要求

1、招標(biāo)方因不可以給予本合同約定的房子而終止合同的,，應(yīng)付款承包方保證合同房屋租金總金額 %的合同違約金,。招標(biāo)方除應(yīng)按承諾付款合同違約金外，還應(yīng)該對(duì)超過合同違約金之外的損害做好賠付,。

2,、如承包方規(guī)定招標(biāo)方再次合同履行的，招標(biāo)方每貸款逾期拿房一日,，則每日應(yīng)向承包方付款日房租 倍的稅款滯納金,。招標(biāo)方還應(yīng)擔(dān)負(fù)因貸款逾期交付給承包方導(dǎo)致的損害。

3,、因?yàn)檎袠?biāo)方拒不履行執(zhí)行檢修責(zé)任或緊急情況,，承包方機(jī)構(gòu)檢修的，招標(biāo)方應(yīng)付款承包方花費(fèi)或折抵房租,，但承包方應(yīng)給予合理憑據(jù),。

4、招標(biāo)方違背本合同約定,，提早取回房子的，應(yīng)依照合同書總房租的 %向承包方繳納合同違約金,，若付款的加班費(fèi)不夠填補(bǔ)承包方損害的,，招標(biāo)方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

5,、招標(biāo)方因房子所有權(quán)缺陷或不法房子出租而造成本無(wú)效合同時(shí),，招標(biāo)方應(yīng)賠付甲方損害。

第十二條 承包方合同違約責(zé)任

1,、租用期內(nèi),，承包方有下述情形之一的，招標(biāo)方有權(quán)利解除合同,，取回該房子,，承包方應(yīng)依照合同書總房租的 %向招標(biāo)方付款合同違約金。若付款的加班費(fèi)不夠填補(bǔ)招標(biāo)方損害的,，承包方還應(yīng)承擔(dān)賠付一直到做到填補(bǔ)所有損害才行,。

(1)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)出借其他人應(yīng)用的;

(2)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許,，拆更改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或毀壞房子;

(3)更改本合同約定的租用主要用途或運(yùn)用該房子開展非法活動(dòng)的;

(4)托欠租金總計(jì) 個(gè)月以上的。

2,、在租期內(nèi),，承包方貸款逾期繳納本合同約定應(yīng)由承包方壓力的花費(fèi)的,，每貸款逾期一天，則應(yīng)按以上花費(fèi)總金額的 %付款招標(biāo)方稅款滯納金,。

3,、在租期內(nèi)，承包方?jīng)]經(jīng)招標(biāo)方允許,，半途私自續(xù)租的,，承包方應(yīng)當(dāng)按合同書總房租 %的信用額度向招標(biāo)方付款合同違約金。若付款的加班費(fèi)不夠填補(bǔ)招標(biāo)方損害的,，承包方還應(yīng)擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任,。

4、承包方如貸款逾期付款房租,，每貸款逾期一日,，則承包方須按日房租的 倍付款稅款滯納金。

5,、租用到期,，承包方應(yīng)按期交回該房子。承包方貸款逾期償還,，則每貸款逾期一日應(yīng)向招標(biāo)方付款原日房租 倍的稅款滯納金,。承包方還應(yīng)擔(dān)負(fù)因貸款逾期歸還招標(biāo)方導(dǎo)致的損害。

第十三條 免責(zé)聲明標(biāo)準(zhǔn)

1,、因不可抗拒緣故導(dǎo)致保證合同不可以再次執(zhí)行或?qū)е碌膿p害,，甲、乙兩方互相不負(fù)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家新政策必須拆卸或更新改造已租用的房子，使甲,、乙彼此產(chǎn)生損害的,，互相不負(fù)責(zé)任。

3,、因以上緣由而解除合同的,，房租根據(jù)具體應(yīng)用計(jì)算時(shí)間，不夠整月的按天數(shù)統(tǒng)計(jì),，多退少補(bǔ),。

4、不可抗拒通常是指 “ 不可以預(yù)料,、不可以防止并不可以戰(zhàn)勝的客觀條件 ” ,。

第十四條 保證合同解釋權(quán)，經(jīng)甲、乙彼此協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及配件均為保證合同構(gòu)成部分，與合同有著相同法律認(rèn)可,。

第十五條 異議處理

保證合同項(xiàng)下產(chǎn)生的異議,，由彼此雙方商議或申請(qǐng)協(xié)商;商議或協(xié)商處理不了的，按以下第　　種方法處理(下列這兩種方法只有選用一種)：

1,、報(bào)請(qǐng)監(jiān)察委員會(huì)訴訟,。

2、依規(guī)向有管轄的法院提出訴訟,。

第十六條 別的承諾事宜

第十七條 保證合同自彼此簽(章)后起效,。

第十八條 保證合同及配件一式 份，由甲,、乙兩方各執(zhí) 份,。具備相同法律認(rèn)可。

招標(biāo)方：____________________________ 承包方：____________________________

身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： _________ 身份證號(hào)：________________________

手機(jī)：____________________________ 電話：____________________________

發(fā)傳真：____________________________ 傳真：____________________________

詳細(xì)地址：____________________________ 地址：____________________________

郵編：________________________ 郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________________________

簽訂意味著：________________________

簽訂日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　簽約日期：　　年　　月　　日

簽訂地址： ________________________　　　　簽訂地址：_____________________