寫字樓房屋租賃簡單的合同模板

隨著時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的寫字樓房屋租賃簡單的合同模板,，希望對(duì)大家有所幫助。

出租人（甲方）：___________ 身份證號(hào)：_______________________________

承租人（乙方）：___________ 身份證號(hào)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計(jì)收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時(shí),，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時(shí),，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。

（四）乙方對(duì)甲方的.基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時(shí)修復(fù),，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失,。

（六）乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益。

（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約,，沒收所交押金。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、租賃期滿后,，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備（如貨架,、辦公桌椅,、空調(diào)等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢,，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù),，如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至_______人民法院審理判決,。

十五,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

十六,、甲,、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效,。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________ 乙方（簽字/蓋章）：_____________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

出租方：____________________（以下簡稱甲方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

承租方：____________________（以下簡稱乙方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1,、甲方將其合法 ……此處隱藏4386個(gè)字……寫字樓房屋租賃簡單的合同模板5

甲方（出租方）：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米（以下簡稱該房屋）,。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方,。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途,。

三,、租賃期限

1,、本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。免租裝修期為______個(gè)月,，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

四,、租金

1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米（稅后租金）,，共計(jì)_____元（大寫：人民幣：________________________）,，即每季度租金_____元（大寫：人民幣：________________________）。自第二個(gè)租賃年度（含第二個(gè)租賃年度）起,，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束。

2,、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金,。

3,、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號(hào)：________________________

4,、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_____元,，合計(jì)每月______元,。

2、水費(fèi),、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六,、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元（大寫：__________________________）,。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）,，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1,、乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的`相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意，方可存放）,。

5,、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

6,、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善,；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7,、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

8,、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3,、在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

4、按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________