房屋轉讓租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的房屋轉讓租賃合同,，歡迎大家分享,。

甲方(轉租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉租協(xié)議。

1,、甲方將新平縣戛灑鎮(zhèn)花街 號商住樓(整樓)產(chǎn)權登記面積為 平方米的房屋轉租給乙方使用,。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

2,、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進行裝修,，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔,，甲方不承擔責任和費用,。

3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責任,、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛(wèi)生費等),。

4、乙方在租賃期間對房屋,、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復,。

5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用,。

6,、轉讓費為39000元包干。包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設施轉讓費，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用,。

7,、轉讓期限：從20 年 月 日到20 年 月 日止;

8、乙方承租后只能自己經(jīng)營,，不得轉讓其他人經(jīng)營,。

9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、轉讓費交清即有法律效力。

10,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同一方概括轉讓合同權利義務的,，應經(jīng)相對人同意,。實踐中，往往采取出讓方,、受讓方與相對人共同簽署轉讓協(xié)議的方式,。以下為一則概括轉讓房屋租賃合同承租方權利義務的協(xié)議書，供參考,。

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

受讓方(乙方)：身份證號碼：

房 東(丙方)：身份證號碼：

經(jīng)轉讓方,、受讓方及房東三方（以下簡稱甲方、乙方,、丙方）友好協(xié)商,，針對店鋪場地轉讓事宜，達成以下協(xié)議：

一,、轉讓標的：

丙方同意將自己位于廣西桂林市 街(路)號原為甲方

( )獨家租用的店面（租用面積為一樓平方米,，二樓面積

為 平方米）全部轉讓給乙方經(jīng)營使用，甲方租用之店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修,、裝飾,、營業(yè)設備、自有存貨等物品同時轉讓予乙方,。

二,、轉讓價格及要求：

1、上述轉讓標的內(nèi)的所有裝修硬件,、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等以及全部營業(yè)設備轉讓予乙方,，甲方目前的自有存貨等物品同時轉讓予乙方（上述兩部分均需附上具體數(shù)量與價格清單）。

2、轉讓價格共計人民幣 元整,。（小寫： ）

3,、上述標的所有商鋪的租賃權，由甲方轉讓給乙方,，并由甲方負責丙方與乙方辦理租賃手續(xù),，與乙方另行訂立租約，甲方及丙方須保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務（丙方與甲方已簽訂的租賃合同,，租期

到 年月日止,，年租金為 元人民幣(大

寫： )，租金為每 交付一次,，并于約定日期交至丙方）,。丙方不能要求增加租金或提出其他條件，致乙方權利受害時,，甲方,、丙方應負賠償責任。

4,、店鋪轉讓給乙方后,，店鋪的水電費及其他各項費用由乙方定期繳付。

5,、甲方應該協(xié)助乙方辦理上述標的的所有經(jīng)營證照及場地租賃合同等相關證件 的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責。

三,、特約事項：

1,、乙方接手標的之日前的該店鋪所有一切債權、債務,、尚未支付的貨款以及工資,、水電費用等一切費用均由甲方負責，并且甲方應保證上述款項不影響乙方接手后的經(jīng)營,，若有影響后果由甲方負責,；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及生產(chǎn)的債權、債務等一切款項由乙方負責,。

2,、商號名稱或延用原名稱，或變更名稱,，悉依乙方自便,，甲方不得置同，如延用則法定代表必須進行變更,，甲方應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),，不得借故推辭,。

3、商鋪的租賃押金及水電押金等款項,，原有押金單據(jù)作廢,，甲方協(xié)助乙方重新與房東訂立押金單據(jù)，乙方須在新的押金單據(jù)訂立后三日內(nèi)支付給甲方相應金額,。

甲方(房東)：______

乙方(二房東)：______

丙方(承租方)：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，乙方又將房屋轉讓給丙方使用,，由丙方向乙方支付租金等事宜，達成本協(xié)議,。

第一條甲方自愿將______轉租給乙方使用,，租期從___年___月___日至___年___月___日，現(xiàn)乙方中途再將房屋轉租給丙方,，丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計￥40000元(大寫：肆萬圓整),，___年___月___日丙方向乙方支付定金￥20000元(大寫：貳萬圓整)，丙方對該商鋪充分了解并愿意承租,。其余￥20000元(大寫：貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(___年___月___日)起,，丙方直接和甲方改簽合同成功當日內(nèi)，一次性付清余款￥20000元(大寫：貳萬圓整),。

第二條租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營,，合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營,，乙方轉讓商鋪給丙方必須經(jīng)過甲方同意,。

第四條甲、乙,、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,，否則提請人民法院依法處理。

第五條本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各一份,，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效,。甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金￥40000元(大寫：肆萬圓整)以外，并償還丙方違約金￥5000(大寫：伍仟圓整)元,。

甲方：______

乙方：______

丙方：______

簽約時間：___年___月___日

簽約地點：______

轉讓方(下稱甲方)：

身份證號：……此處隱藏7435個字……意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5、租賃期間,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積,，乙方有權選擇下列做法：

（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系,，甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權利義務,，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用,。

6、租賃期間,，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務，甲方應予認可和協(xié)助,。

第六條 合同的解除及違約責任

1,、租賃期滿，本合同自動終止,。

2,、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止。

3,、若發(fā)生市政,、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道,， 拆遷的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任,，協(xié)議終止,。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,，涉及乙方的投入、裝修,、搬遷,、設備設施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有,，其余歸甲方,。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用,。

5,、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約,，乙方有權終止合同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛,，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；

2）因甲方未及時辦理土地,、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的,；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約,，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項,，租金照實結算,；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

6,、乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的,；

2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉租的,；

乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時,，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算,；甲方亦可選擇不予終止合同,，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

7,、除本合同約定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時,，乙方應當在合同終止日前將商品、設備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設施,、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的,，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。

第八條 爭議解決

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）,。

2,、本合同最終的簽訂地為 。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)充分商議,，同意以下房屋租賃權轉讓事項，訂立本轉讓合同,，共同遵守：

第一條 房屋坐落：裕華區(qū)中仰陵村北口小學操場西側,。

第二條 甲方將房屋租賃權轉讓給乙方使用，租期為一年,，一次性支付轉讓費元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),，分 期支付,，分別為 ，支付間隔為 個月,。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權全部轉讓給乙方,。

第三條 甲方擁有乙方 的股份，此股份分紅于每月月底交付甲方,，若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動,、人員傷亡等情況時，責任由乙方承擔,。

第四條 甲方有責任為乙方經(jīng)營提供必要幫助,，乙方于每月月底給甲方提供詳細賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔所有的經(jīng)營支出,。

第五條 若房屋在轉讓費付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷,、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他),，則終止合同,，未支付的轉讓費將不再支付。

第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約,，雙方無法達成共識時,，則由毀約方支付另一方全額轉讓費的 作為賠償，則合同終止,，未支付轉讓費將不再支付,。

第七條 本合同一式 份，由甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號： 電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

轉租方(以下簡稱甲方)： 地址： 聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方租賃的**房屋轉租給乙方使用,。為明確雙方權利義務,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議,。

一,、 甲方將租賃***的房屋轉租給乙方使用。 房屋的坐落位置,、面積大小,、裝修、設施情況(在本條具體說明)

二,、 租賃期限：(應當是原來租賃合同的剩余期限)

三,、 押金,、租金及支付方式：

1、 租金采取年付預交的方式在給付,。每年租金為**萬元,。在合同訂立時給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個月前給付,。

2,、 每年租金遞增按照上年租金百分之十。

3,、 合同簽訂后,，乙方向甲方交付押金***萬元作為財產(chǎn)保護及保證金，

四,、 租賃用途：寫明乙方的租賃用途,。乙方保證不能損害房屋。

五,、 違約責任：1,、如甲方違約，應當賠償乙方***萬元,。

4,、 乙方違約，所交押金不予退還

六,、 房屋修繕與,、房屋交付及收回的驗收按照原租賃合同履行

七、 爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八,、 本合同自雙方簽(章)后生效,。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。具有同等法律,。

甲方：

乙方： 簽約日期： 年 月 日