私人房屋租賃協(xié)議書

在現(xiàn)實社會中,，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢,？下面是小編為大家整理的私人房屋租賃協(xié)議書,，歡迎大家分享,。

出租方（方）：__________

承租方（方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，,、雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就方承租方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：

2,、權(quán)利人：

3,、房屋座落：

4、建筑面積：__________平方米

（二）方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，方已告訴方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和方同意方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由,、雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。,、雙方同意該附件作為方向__方交付該房屋和本合同終止時方向__方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

（一）方向__方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）方保證,，在租賃期內(nèi)未征得方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

（一）雙方約定,，方于________年________月________日前向__方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。

（二）租賃期滿,，方有權(quán)收回該房屋，方應(yīng)如期返還,。方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向__方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

（一）,、雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_________元，月租金總計為（人民幣）_________元（大寫：___________________________________________元整,。該房屋租金________（【年】【月】）內(nèi)不變,。自第________（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由,、雙方在補充條款中約定。

（二）方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向__方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則方需按日租金的________%支付違約金,。

五,、保證金和其他費用

（一）、雙方約定,，方交付該房屋時,，方應(yīng)向__方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即（人民幣）___________元（大寫：__________元整,。）方收取保證金后應(yīng)向方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時,，方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由__方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還方。

（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理,、________等費用由【方】【方】承擔(dān),。其他有關(guān)費用，均由【方】【方】承擔(dān),。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間,，方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知方修復(fù),；方應(yīng)在接到方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，方可代為維修，費用由__方承擔(dān),。

（二）租賃期間,，因__方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。方拒不維修，方可代為維修,，費用由__方承擔(dān),。

（三）租賃期間，方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前________日通知方,。檢查養(yǎng)護時,，方應(yīng)予以配合。方應(yīng)減少對方使用該房屋的影響,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

（一）除方同意方續(xù)租外，方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，方應(yīng)按（人民幣）________元/平方米（建筑面積）向__方支付該房屋占用期間使用費,。

（二）方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）除方已在本合同補充條款中同意方轉(zhuǎn)租外,，方在租賃期內(nèi)，需事先征得方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

（二）方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

（三）在租賃期內(nèi)，方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九,、解除本合同的條件

（一）、雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的.,；

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（二）,、雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、方未按時交付該房屋,，經(jīng)方催告后日內(nèi)仍未交付的,；

2、方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或方交付的房屋存在缺陷、危及方安全的,。

3,、方未征得方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；

4,、因__方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

5、方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

6,、方逾期不支付租金累計超過個月的,；

十、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時存在缺陷的,，影響方正常使用的,，方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

（二）因__方未在該合同中告知方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成方損失的,，方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間,，方 ……此處隱藏909個字……書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_________元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：__________________乙方(簽字蓋章)：__________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

出租方(甲方)：_________，男/女,，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_________,，男/女，身份證號碼___________________________

甲,、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因,，要求終止原《房屋租賃合同》,，

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下達成以下條款：____

一,、原合同租賃期計至____年____月____日,。

二、從____年____月____日起,，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行。

三,、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備,、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方,，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。

如乙方不按時退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

四、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償三個月的`原合同租金給甲方。

五,、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。

六,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備,、設(shè)備情況詳見合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

七,、承租方應(yīng)按時交納租房期間的水費,、電費、煤氣費,。

如因不及時交費出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān),。

八、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)承租方同意,，出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,。

九,、租賃期滿合同自然終止，房屋到期后承租方準(zhǔn)時交回房屋,。

十,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。

如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

十

一、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

十二,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方：________________委托代理人：________________代表人：________________聯(lián)系電話：________________

乙方：________________委托代理人：________________代表人：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____________年________月________日

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________,；

位于第____層,，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米,；

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；

除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；

除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。

出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；

日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的.約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的

設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。

退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費,；

2.煤氣費,；

3.電話費,；

4.物業(yè)管理費；

5.________________,；

6.________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________