精裝修房屋租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，能夠利用到合同的場合越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編為大家整理的精裝修房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

精裝修房屋租賃合同1

租方(以下簡稱甲方):_______________姓名:_______________身份證號:_______________

承租方(以下簡稱乙方):_______________姓名:_______________身份證號:_______________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于

出租面積:_______________

具體結(jié)構(gòu)圖:_______________

第二條房屋用途

第三條租賃期限

備注:()

第四條租金

該房屋一年租金為:_______________元(大寫:_______________)

按季度交費(fèi),，一個季度為:_______________元(大寫:_______________)

房屋轉(zhuǎn)讓金:_______________元(大寫:_______________)

備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營,，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場∕年遞增。

第五條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_______________元(大寫:_______________)即到以后從到續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同,。房租交定后合同隨之生效,。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,，費(fèi)用則由甲方承擔(dān),。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同,。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

所有需付費(fèi)的項目和物品等,，如水,，電，燃?xì)?，電話,，網(wǎng)絡(luò)，有線電視,，供暖設(shè)備等等,，均由乙方自己付費(fèi)。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,。

2,、拖欠租金累計達(dá)一個月。

3,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,。

4、故意損壞承租房屋的',。

第十一條提前終止合同

如因國家建設(shè),、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十二條違約責(zé)任:

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_______________法定代表人(簽字)：_______________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

精裝修房屋租賃合同2

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市(縣)房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自20____年10月28日至20____年10月28日，計12個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_________元，乙方向甲方一次性支付租金,。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的`權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付違約金一年_________元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、甲方交給乙方的一共用具,，如有損壞乙方照價賠償,，清單用具附后,。

九、本合同連一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年_________月_________日

精裝修房屋租賃合同3

出租方：_______________

承租方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落、面積及狀況

出租房屋坐落于_______________

第二條房屋用途

該房屋用途為_______________,。

第三條租賃期限

租賃期一年,，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交承租方使用，至_________年_________月_________日止,。

承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋,，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

1,、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營,，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動的;

2、承租方在租賃期間違犯國家法律,、法規(guī)的;

3,、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

4、承租方擅自改變房屋用途的;

5,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

6,、承租方拖欠租金達(dá)一個月的;

7,、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

8、承租方未按時繳納水,、電等費(fèi)用,，影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi),，承租人將房屋返還出租方,。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商,，雙方可另行簽訂合同,，(在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先全)。

第四條租金及付款方式

1,、年租金為(人民幣)萬元,。

2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金,。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期,，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付,。

第六條雙方責(zé)任

(一)出租方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定提供出租房屋。

2,、委托勝利實(shí)驗小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理,。

(二)承租方責(zé)任

1、按合同規(guī)定按時交納租金及水,、電等費(fèi)用;

2,、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用;

3,、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀,。如有違犯,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀;如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施,。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建,、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積,，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施,，無償歸出租方;

4,、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用,，并注意安全;

5、在租賃期間,，防火安全,、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,，均由其承擔(dān)全部責(zé)任,，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;

6,、必須合法經(jīng)營,，必須遵守國家法律、法規(guī),，否則,，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù),，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

7,、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;

8,、在租賃期間,，出租房屋的'日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);

9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

第七條違約責(zé)任

1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天，按年租金總額的%交納違約金,。

2、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天,，按年租金總額的%交納違約金。

3,、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,，除出租方終止合同外,，承租方已交納的租金，出租方不予退還,，承租方還應(yīng)按年租金的%交納違約金,。

第八條合同變更或終止

1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,，如需變更或終止合同的,，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則,，變更或終止無效,，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方,，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止,，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止,。

第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份,，合同副本貳份,。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_______________法定代表人(簽字)：_______________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日