住宅房屋租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,，以下是小編為大家收集的住宅房屋租賃合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________（身份證）：_________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________（身份證）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________________,，位于第____層,，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米,，〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。

第四條租金：____________________________________。租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式：押一付三，1個(gè)季度交一次房租,，押金為一個(gè)月房租,。乙方不租房屋后，押金可退,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān),。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水、電費(fèi),；

2,、煤氣費(fèi)；

3,、電話費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)；

4,、其他,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由雙方協(xié)商承擔(dān),。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

2,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的`；

3,、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月,；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

5,、故意損壞承租房屋的；

第十二條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力,、合同爭(zhēng)議

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議

第十五條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________

20________年___月___日 20________年___月___日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

一、________年________月________日,，計(jì)________個(gè)月,。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從________年________月________日至________年________月________日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向________(城市)人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決。

十,、本合同連一式X份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________________年________月________日

甲方：________乙方：________

甲方將坐落在________的平房，面積約________平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同 ……此處隱藏7964個(gè)字……甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備

空調(diào)掛機(jī)________臺(tái)，洗衣機(jī)________臺(tái),，彩電________臺(tái),，油煙機(jī)________臺(tái)，燃?xì)庠頮_______臺(tái),，電熱水器________臺(tái),，冰箱________臺(tái)，微波爐________臺(tái),，寫(xiě)字桌________,，沙發(fā)________，餐桌________,，椅________,，床________,，衣柜________，電視柜________,，茶幾________,，鞋柜________等設(shè)施。

第十一條備注：(合同期滿歸還,，遺失照價(jià)賠償)

煤氣卡________張門卡________張鑰匙________把,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

出租人：__________________聯(lián)系電話：_______________

承租人：__________________聯(lián)系電話：_______________

_____________________年___________________月___________________日

出租方(以下稱甲方)

名稱：________

證件號(hào)碼：________

承租方(以下稱乙方)

名稱：________

證件號(hào)碼：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及租賃管理的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，以共同遵守,。

第一條租賃房屋座落、出租面積及用途甲方將座落于的房屋出租給乙方作為用途使用,，建筑(或使用)面積x平方米,。該房屋及其附屬設(shè)施和裝修的基本情況，乙方已作充分了解,，愿意承租該房屋,。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。(租賃期限超過(guò)20________年的,，超過(guò)部分無(wú)效,。)

第三條租金的約定

1、房屋租金為(幣)________元(大寫(xiě)：________),，租金按(月,、季、年)結(jié)算,。

2,、其他約定方式：

第四條租金的支付方式

1、乙方在每(月,、季,、年)的第x日前按x付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方即于________日內(nèi)支付甲方首期租金,。

(1)現(xiàn)金支付

(2)銀行轉(zhuǎn)賬

甲方銀行賬號(hào)：________

開(kāi)戶銀行：________

開(kāi)戶名稱：________

2,、其他支付方式：

第五條租賃保證金

乙方向甲方交納(x幣)x元(大寫(xiě)：________)作為房屋租賃保證金,。租賃保證金由甲方保管，期間不計(jì)利息,，在租賃期滿或合法解除合同時(shí),，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金,。

第六條物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

乙方承租期間發(fā)生的費(fèi)用(如：物業(yè)管理,、水、電費(fèi)及其他所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用)等按照政府有關(guān)規(guī)定或者市場(chǎng)價(jià)格或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),，由方自行承擔(dān)。

第七條雙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方須于________年________月________日前正式交付房屋給乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按(月,、季、年)租金額的'________%向乙方支付違約金,。

2,、租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封,，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方的,，造成合同不能履行的視作甲方違約。

3,、租賃期間,，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提前x個(gè)月書(shū)面通知乙方并保證本合同租賃期內(nèi)的繼續(xù)履行,，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

4、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查,，確認(rèn)為符合安全使用要求,。在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)定期安全檢查,，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的正常維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)積極協(xié)助。因乙方不積極協(xié)助甲方對(duì)房屋的維修或乙方造成承租房屋結(jié)構(gòu),、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方的損失,。因房屋不符合安全使用條件或甲方延誤維修造成乙方或第三方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金,，未按約定繳付租金的,，每逾期一日，須承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋,。

6,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾,、裝修,、擴(kuò)、加,、拆,、改建等。若乙方擅自進(jìn)行以上行為的,，有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);同時(shí),，甲方要求恢復(fù)原貌或者賠償損失的，由乙方負(fù)責(zé),。

7,、未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租,、分租或改變房屋用途等,。

8、租賃期內(nèi),，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失，并可按(月,、季,、年)租金的%向違約方收取違約金。

第八條因政府征用,、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內(nèi),，因政府需要征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力(如地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,，造成租賃合同無(wú)法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或變更相應(yīng)條款,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十條合同生效時(shí)間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十一條合同登記備案

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，房管部門登記備案一份,。自合同簽訂之日起30日內(nèi)甲乙方須到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》,。合同變更,、終止或續(xù)訂，雙方須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房管部門再辦理相關(guān)手續(xù),。

第十二條其它約定

1,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力,。

2,、其他補(bǔ)充：________

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日