房屋租賃合同15篇(合集)

隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家,。

編號：____________

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：____________

居間人(乙方)：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：____________

坐落：____,；樓房為___室___廳___衛(wèi)；平房為___間,；無裝修；一般裝修,；精裝修,；防盜門；有線電視接口,；空調(diào),；天然氣；煤氣,；集中供暖,；土暖氣；熱水器,；電話,；電視機；電冰箱,；洗衣機,；上下水,；家具_(dá)___；樓層：___,；結(jié)構(gòu)：____,；朝向：____；建筑面積：_____平方米,；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元,；租期：____；房屋用途：_____,；

房屋權(quán)屬：________其他條件：________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________,。

第二條 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條 現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；

(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,；

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益,；

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密,；

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛,；

(七)收取看房費、傭金,、居間活動費用的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù),；

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。

第六條 委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成,。

第七條 費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次,。乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬,。

乙方完成委托事項的,，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付,。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票;____,。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。

(三)居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,、傭金),。

乙方完成委托事項的,，居間活動費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應(yīng)當(dāng)如實列明,，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,、信息費等),。

第八條 轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條 本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方違反保密義務(wù)的`，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金,；

(三)甲方未如約支付看房費、傭金,、居間活動費用的,，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、居間活動費用；

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費、傭金,、居間活動費用外,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：……此處隱藏14779個字……轉(zhuǎn)借的,；甲方扣除押金做賠償,。

乙方在合同約定期限前中止合同，賠償甲方一個月租金的空置費

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,；

乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天,；

連續(xù)兩個月不付所有費用的。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1,、乙方須按時交納水、電,、煤,、電話水、電,、煤氣,、物業(yè)管理、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方查看,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,；

2、無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,；

3、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的'房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價,；

4,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,；

5,、在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,；

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償,；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù),；

8、乙方不得站立在防盜窗上,，且防盜窗不允許放置雜物,，如因此發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

9,、乙方如損壞室內(nèi)家具,、家電設(shè)施，按合同明確價值進行賠償,。

四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

甲方：_______________乙方：_______________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月______日

甲方(出租方)：　聯(lián)系電話：　　身份證號：　　

乙方(承租方)：　聯(lián)系電話：　　身份證號： 　　

甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：　　

一,、甲方將完全屬于其所有權(quán)的 幢 單元 號房屋，面積為 ㎡,，　　樓 室 廳,，租給乙方作為 使用。并附設(shè)施(水,、電,、煤氣、有線電視,、太陽能,、 )。

二,、乙方的租房期為________年____月____日起至________年____月____日止,，為期________年(月)。

三,、租金每月 元,，按 支付，合計人民幣 元(大寫： ),，乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納,。　　乙方交納租金押金 元,，待乙方退房時,，如房屋無人為損壞并已結(jié)清所有費用，甲方將不計息的押金全額退還,，雙方結(jié)清所有費用及相關(guān)手續(xù)后,，本協(xié)議自動解除。

四,、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費用,，其中包括煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費 元月，有線電視費 元月,，乙方須按時交納以上費用,，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

五,、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關(guān)設(shè)施,，如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋用途,，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意,，待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。

六,、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán),，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外,，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,，甲方不退還乙方押金。

七,、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外,，甲方有權(quán)收回房屋,，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費乙方使用,，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù),，如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

八,、在租房期將滿時,，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方協(xié)商,，并交清租金;若乙方不再續(xù)租,，須交清租房期間的所有費用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù),，如不按此辦理,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)在租期滿五天后,，自行打開房屋另行出租和使用,，房內(nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任,。

九,、補充協(xié)議：　　

十、交房確認(rèn)：水表數(shù)：冷： 噸,、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方;　　十

一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守,，如發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　簽約日期：　　出租房屋補充協(xié)議　　根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書”,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補充協(xié)議：　　房屋地址：____省____市大東新村20號院3單元509室　　

1,、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定;

2,、居住人數(shù)不得超過兩人(租賃期任何時段);

3、居住者年齡不得超過七十歲;

4,、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,，不得用于文體娛樂、體育活動,、教學(xué)教育等經(jīng)營性活動;

5,、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動;如若違反,，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

6,、乙方租住期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生;

7,、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前,，必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時,，造成甲方或者第三方的生命,、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

8,、乙方租住期間,，如房屋、家具,、家電發(fā)生損害的',，則由乙方負(fù)責(zé)賠償、承擔(dān)維修費用(正常拆舊的除外);

9,、因乙方使用不當(dāng),，造成水路、用水設(shè)施,、電路,、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修復(fù)原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命,、財產(chǎn)損害的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項,，如因乙方使用不當(dāng),，造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

1,、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊,、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命,、財產(chǎn)損害的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

2,、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋,。

3,、退租前,，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物,，否則視為乙方違約,。

4、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當(dāng)保管,，發(fā)生遺失均與甲方無關(guān)。乙方須妥善保管好房門鑰匙,，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失,，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔(dān),，若乙方遺失租賃的房間鑰匙,，須自行更換鎖具并承擔(dān)費用，且不得損壞戶內(nèi)門,，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān),。　

出租人(甲方)： 身份證號碼：　

承租人(乙方)： 身份證號碼：

________年____月____日