（通用）房屋租賃合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

甲方將白云區(qū) 門面,，出租給乙方經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

1,、甲方將門面租給乙方，年月日至日止,，月租金為

2,、租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同,，甲方在合同期內不能提前收回門面,。乙方轉租給第三人時，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉租合同,。但必須提前2個月通知甲方,，未提前2個月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,，提前解除合同,，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下,，將房屋轉租,、轉讓，甲方將收回門面,。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構,，乙方對門面的裝修,，在租賃期和解除合同時，須保持原狀,，轉租時不得損壞,。如有人為損壞照價賠償。

4,、乙方在營業(yè)房內私自燒電爐引起的火災,，由乙方承擔一切損失，并賠償電火災造成房屋損失的`一切費用,。

5,、房屋現(xiàn)狀,，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門,、水表,、電表完好無損，水電接通,，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負責,。維修費用自理。

6,、乙方租賃期間,，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用（工商、稅務,、房屋出租稅,、水、電,、衛(wèi)生,、物管等費用）乙方自己承擔，并按時交納,，甲方將不負責,。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關水,、電,、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方,，乙方應即日將房屋交還給甲方,，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責任,。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。

8,、以上協(xié)議若有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補充,。

9,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

注：水費卡、電費卡當面交清,，電費全部清楚,、水電全部清楚,。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間：

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁,。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁,。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月,。

（二）租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方,。

第七條租金

（一）租金標準：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年）,，總計：▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）

返還后對于該房屋 ……此處隱藏10622個字……合,。甲方未能及時履行合同約定的維修保養(yǎng)責任,，給乙方造成財產(chǎn)損失和人身傷害的，應當承擔賠償責任,。如乙方妨礙甲方進行維修,，由乙方負責。

十,、乙方如需裝修房屋或擴建設備,，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后方可進行,。

十一、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

十二、租賃期內,，甲方如需轉讓或抵押該房屋,，應提前____________個月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先轉讓權,。

十三、租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失,；

1,、擅自改變本合同約定的租賃用途，或者將房屋用于非法活動的,；

2,、未經(jīng)甲方同意，經(jīng)甲方書面通知后,，在限定時間內拆除,、改變移動房屋的結構或損壞房屋而未進行糾正和修復的；

3,、未經(jīng)甲方同意,，將房屋轉租、轉讓,、出借給他人或調換使用的,；

4、拖欠租金一個月以上的',；

十四,、甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將租賃房屋移交給乙方使用,。如甲方逾期交房，每逾期一天,，甲方應向乙方支付原租金的三倍作為違約金,。

十五、租賃期內,，甲方無正當理由提前收回房屋的,，應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，應按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿后,，甲方有權收回所有租賃房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新登記房屋租賃,。

十七,、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋,。乙方逾期未歸還的,，每延期一天，應向甲方支付原租金三倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，雙方應向昆山市房地產(chǎn)管理局申請登記,，并按規(guī)定取得房屋租賃證,。

十九、租賃期內,，乙方可在征得甲方書面同意的基礎上,，將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同,，經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)并取得《房屋租賃證》后，方可轉租,。

二十,、本合同發(fā)生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，并及時到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù),。

二十一,、合同發(fā)生爭議時，雙方同意從下列兩種方式中選擇一種（即1或2中打“√”,，未打“√”的按第1種方式處理）：

1,、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交昆山仲裁委員會仲裁,。

2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。但補充規(guī)定應符合國家、省,、市有關房屋租賃管理的規(guī)定,。

二十三、租賃代理費：甲方支付代理服務費人民幣____________,。

二十四,、租賃期內，水,、電,、氣、有限電視,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔,。

二十五,、房屋設施押金____________，租賃期滿后,，押金將在押金期限內無息退還,。

二十六、雙方約定的其他事項：____________

二十七,、本合同一式兩份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

二十八、房子具體設施清單見附件,。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________,。

地址：____________。

電話：____________

委托代理人：____________

時間：____________

第一條 合同當事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼 ) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用,，建筑(或使用)面積 平方米,，分攤共用建筑面積 / 平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的,，超過部分無效。

租金按 月(月,、季,、年)結算，由乙方在每 月 (月,、季,、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方,、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的.，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金,。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時,，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金,。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前 日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定：

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，

甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：