（通用）房屋租賃合同

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

甲方將白云區(qū) 門面,，出租給乙方經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

1,、甲方將門面租給乙方，年月日至日止,，月租金為

2,、租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同,，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面,。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同,。但必須提前2個月通知甲方,，未提前2個月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,，提前解除合同,，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，甲方將收回門面,。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，乙方對門面的裝修,，在租賃期和解除合同時，須保持原狀,，轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。

4,、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi),，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的`一切費用,。

5,、房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板,、卷閘門,、水表、電表完好無損,，水電接通,，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負責(zé)。維修費用自理,。

6,、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用（工商,、稅務(wù),、房屋出租稅、水,、電,、衛(wèi)生、物管等費用）乙方自己承擔(dān),，并按時交納,，甲方將不負責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,，并提供相關(guān)水,、電、衛(wèi)生,、物管等費用的清單給甲方,，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民幣以上,，并追究乙方違約的法律責(zé)任,。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8,、以上協(xié)議若有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后另行補充,。

9,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。

注：水費卡,、電費卡當(dāng)面交清，電費全部清楚,、水電全部清楚,。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間：

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：▁▁▁▁▁。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔(dān),。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方,。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年）,，總計：▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）

返還后對于該房屋 ……此處隱藏10622個字……合,。甲方未能及時履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,，給乙方造成財產(chǎn)損失和人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方妨礙甲方進行維修,，由乙方負責(zé)。

十,、乙方如需裝修房屋或擴建設(shè)備,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后方可進行,。

十一,、因不可抗力造成租賃房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前____________個月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋,，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失；

1,、擅自改變本合同約定的租賃用途,，或者將房屋用于非法活動的；

2,、未經(jīng)甲方同意,，經(jīng)甲方書面通知后，在限定時間內(nèi)拆除,、改變移動房屋的結(jié)構(gòu)或損壞房屋而未進行糾正和修復(fù)的,；

3、未經(jīng)甲方同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、出借給他人或調(diào)換使用的；

4,、拖欠租金一個月以上的',；

十四、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用,。如甲方逾期交房,，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付原租金的三倍作為違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的,，應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新登記房屋租賃,。

十七,、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方逾期未歸還的,，每延期一天，應(yīng)向甲方支付原租金三倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，雙方應(yīng)向昆山市房地產(chǎn)管理局申請登記,，并按規(guī)定取得房屋租賃證,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方可在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)并取得《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租。

二十,、本合同發(fā)生變更或解除時,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，并及時到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù),。

二十一,、合同發(fā)生爭議時，雙方同意從下列兩種方式中選擇一種（即1或2中打“√”,，未打“√”的按第1種方式處理）：

1,、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交昆山仲裁委員會仲裁,。

2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。但補充規(guī)定應(yīng)符合國家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定,。

二十三,、租賃代理費：甲方支付代理服務(wù)費人民幣____________。

二十四,、租賃期內(nèi),，水、電,、氣,、有限電視、物業(yè)管理,、衛(wèi)生,、電話費用由乙方承擔(dān)。

二十五,、房屋設(shè)施押金____________,，租賃期滿后，押金將在押金期限內(nèi)無息退還。

二十六,、雙方約定的其他事項：____________

二十七,、本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,。

二十八,、房子具體設(shè)施清單見附件。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________,。

地址：____________,。

電話：____________

委托代理人：____________

時間：____________

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷,、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米,，分攤共用建筑面積 / 平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的,，超過部分無效。

租金按 月(月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每 月 (月,、季,、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方,、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的.,，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金,。

2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %向甲方支付違約金,。

2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定：

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，

甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向 仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：