租賃整棟房屋合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的租賃整棟房屋合同,，希望對大家有所幫助,。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條租賃房屋的基本情況：

甲方將屬于其位于______的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)共______平方米,。

第二條租賃期限及用途：

1、本合同租賃期限共______個月,，自______起至______止,。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為______使用,，未經(jīng)甲方同意,，不能挪作他用。

2,、租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定,。

第三條租金及支付方式：

該房屋每月租金為______元整（人民幣￥______整）,，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天,，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金,。前述租金未含稅。

第四條履約保證金：

本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金______元（人民幣￥______）,，租賃期滿,，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)：

租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水,、電費用,、電話費用、有限電視費用,、網(wǎng)絡(luò)費用,、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費用給相關(guān)單位,。

第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用,。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的'房屋,，都必須事先通知,，得到乙方的同意后，方可在約定時間進(jìn)入,。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求,。

第七條合同的解除：

1、合同期內(nèi),，乙方單方面解除合同的,，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,，雙倍返還乙方履約保證金,。

2、合同期內(nèi),，如因政府征收或不可抗力,，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止,，乙方應(yīng)將房屋交還甲方,，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。

3、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。

4,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并不退還履約保證金：

（1）乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為,。

（2）惡意拖欠房租一個月以上,。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（4）存在消防隱患,，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成損害。

第八條合同的終止：

1,、合同終止時,，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的,，每逾期一日,，乙方向甲方支付違約金______元，逾期10個工作日仍未交還的,，甲方可強制其搬遷,。

2、合同終止時,，甲,、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗收,，存在惡意毀損缺失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有,。

第九條爭議的解決：

甲,、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他事項：

1,、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任,、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任,、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),。

2、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效,。

甲方：______乙方：______

甲方開戶行及銀行賬號：______

電話：______電話：______

簽約日期：______

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃房屋的基本情況：

甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)共 平方米,。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,。具體裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況見本合同附件。

第二條 租賃期限及用途

1,、本合同租賃期限共 個月,，自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付,，乙方承租該房屋僅作為 使用,，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用,。

2,、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方,。乙方如要求續(xù)租,，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,，租金另行協(xié)商確定,。

第三條 租金及支付方式

該房屋每月租金為 元整(人民幣 整),，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù),，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天,，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金,。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的,，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān),。

第四條 履約保證金

本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣 ),，租賃期滿,，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方,。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)

租賃期內(nèi),，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用,、電話費用,、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用等全部由乙方自行承擔(dān),。乙方于每月交納房租時向甲方交納當(dāng)月水電費用,。

第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追浇?jīng)與乙方共同協(xié)商后,，乙方仍不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能實施,。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。乙方向甲 ……此處隱藏18423個字……租方：(下稱"甲方")

身份證號碼：

地址：

承租方：

身份證號碼：

地址：(下稱"乙方")

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：

一、租賃的房屋及用途

1,、租賃的房屋位于負(fù)一層至層,，建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米),。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政,、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二,、租賃期限,、租金、履約保證金

1,、租賃期限為拾捌年,，自______年_____月______日至______年_____月______日止。其中,，自合同簽訂之日起免租期為捌個月,，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費,、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān),。如免租期間,，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金,。

2,、租金為人民幣整(￥：)/月，按照季度(每三個月為一季度)預(yù)交,，即每季度屆滿前五日,，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號,，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

3、履約保證金為人民幣萬 元整(￥：),，乙方于合同簽訂之日交付給甲方,，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),，由甲方無息退還,，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。

三、房屋的交付

1,、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用。

2,、甲方交付的房屋須滿足使用時具備KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通,。

四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

2,、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意,。

3、租賃期間,，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意,。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方,。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任,。

(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期繳納租金,，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時，應(yīng)按照甲方的要求及時補足,。

2,、房屋交付給乙方后,，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞,，必須進(jìn)行補救,，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意,，且費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的.承重安全,，房屋內(nèi)隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議,，所有裝嵌物歸甲方所有。

3,、乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行房屋的裝修,、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述房屋的裝修,、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系,，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴,。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購買,、安裝,、調(diào)試以及維護(hù)等費用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用,。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當(dāng),，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,，則甲方有權(quán)向乙方追索,。

5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告,，其報批手續(xù)由乙方自行處理,，費用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任,，則由乙方自行承擔(dān),。

6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等,，由乙方自行按時繳付,。

六、違約責(zé)任

1,、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。

2,、乙方逾期繳納租金的,，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。

3,、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,，乙方須同時補足履約保證金,，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金,。

4,、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

5,、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日,，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金,。

七、其他

1,、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補。

2,、租賃期間,，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,，但乙方不得搭建建筑物,。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

5,、合同解除或者終止時,，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1,、合同履行期間，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔(dān),。

2,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表人(簽名)：

代表人(簽名)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：______年_____月______日