海南租賃房屋合同范本必備

隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編為大家整理的海南租賃房屋合同范本必備，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________________________

乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________________________

丙方（居間方）：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于______________________________戶型__________朝向__________建筑面積__________平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號（購房合同登記號）：____________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__________,，房屋（□已/□未）設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定，辦理租賃登記備案,。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日甲方應(yīng)于____________________________約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,，視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租賃及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：/月，各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣（大寫）（￥________________元）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

（1）水費,、（2）,、電費（3）電話費、（4）電視收視費,、（5）供暖費,、（6）燃?xì)赓M、（7）物業(yè)管理費,、（8）房屋租賃稅費,、（9）衛(wèi)生費、（10）上網(wǎng)費,、（11）車位費,、（12）室內(nèi)設(shè)施維修費、（13）其他

第六條居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務(wù),，如實報告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項,。

（二）本合同簽訂時，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣________元整（大寫）（￥：____________________元）

（三）本合同簽署后,，如租賃雙方解除,、中止或變更租賃關(guān)系的.，租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金,。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家,、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),；

1,、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期間,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致該房屋及其附屬物

品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）甲方有下列情形之一時,，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1,、遲延交付房屋抵達十日的,；2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達十日的；2,、欠繳各項費用達伍佰元的；3,、擅自改變房屋用途的,；4,、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的,；7,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金,；乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀,；守約方并可要求違約方賠償損失,。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前三十日通知對方，并按月租金的違約金,，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

第十二條本合同（及附件），一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________< ……此處隱藏1087個字……備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）甲方有下列情形之一時,，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1,、遲延交付房屋抵達十日的,；

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,；

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達十日的；

2,、欠繳各項費用達伍佰元的,；

3、擅自改變房屋用途的,；

4,、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的,；

7,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金,；乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金,，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀；守約方并可要求違約方賠償損失,。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前三十日通知對方，并按月租金的違約金,，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

第十二條本合同（及附件），一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

______年________月_______日________年_______月______日________年_______月______日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋使用面積共平方米,。

第二條該房屋租賃期年。自______年________月_______日起至______年________月_______日止,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第三條該房屋每月租金為元（大寫元整）。租金總額為元（大寫元整）,。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金,。并且乙方在租房期間須向甲方交押金元（大寫元整）。如果乙方租房未滿一年,，押金將不予退還,。

第四條房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的`費用（每月水電費,、氣費,、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關(guān)費用）,，若未按時交相關(guān)費用造成的停電,、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承擔(dān),。

第五條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,；不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋；不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動,，因此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān),；

第六條乙方及其家人、雇用人,、使用人等應(yīng)注意安全使用房屋,，房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞（家具,、家電的清單附在后面）,，若有損壞照價賠償。注意防火防盜,，注意用電安全,，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償,；

第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同,，如有違反，所交房租和押金不予退還,。

第八條本合同未規(guī)定者,，適用民法相關(guān)規(guī)定,。

本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效,，雙方各執(zhí)壹份為憑,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

________年_______月______日

________年_______月______日

經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則,，甲,，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款,。

一,、現(xiàn)甲方將______________________________________________________共計面積________________平方米，出租給乙方,。

二、甲,、乙協(xié)定出租物業(yè),，月租金為____________________元（人民幣），付款方式為__________,，起租日為__________年______月____日,。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效。

三,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,，交付房屋承租定金____________________元（人民幣）給甲、丙雙方,。甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的_____%。

四,、乙方向甲,、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功,，丙方所收取的房屋定金,，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務(wù)費的.一部份,，不予退還乙方。

五,、違約責(zé)任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。

七,、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

出租方：____________身份證號碼：____________________________

承租方：____________身份證號碼：____________________________

居間方：____________身份證號碼：____________________________