海南租賃房屋合同范本必備

隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹艺淼暮Ｄ献赓U房屋合同范本必備,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________________________

乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________________________

丙方（居間方）：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于______________________________戶型__________朝向__________建筑面積__________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來(lái)源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)（購(gòu)房合同登記號(hào)）：____________________,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__________，房屋（□已/□未）設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定,，辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日甲方應(yīng)于____________________________約定條件交付給乙方,。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租賃及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：/月,，各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣（大寫）（￥________________元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：

（1）水費(fèi)、（2）,、電費(fèi)（3）電話費(fèi),、（4）電視收視費(fèi)、（5）供暖費(fèi),、（6）燃?xì)赓M(fèi),、（7）物業(yè)管理費(fèi),、（8）房屋租賃稅費(fèi)、（9）衛(wèi)生費(fèi),、（10）上網(wǎng)費(fèi),、（11）車位費(fèi)、（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),、（13）其他

第六條居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項(xiàng)。

（二）本合同簽訂時(shí),，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫）（￥：____________________元）

（三）本合同簽署后,，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的.,，租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金,。

第七條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；乙方保證遵守國(guó)家,、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)；

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期間,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物

品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同,。

1、遲延交付房屋抵達(dá)十日的,；2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,；3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達(dá)十日的,；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元的,；3,、擅自改變房屋用途的；4,、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?,、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的；7,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向乙方支付違約金；乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金,，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀；守約方并可要求違約方賠償損失,。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,，并按月租金的違約金,，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，超過(guò)十日仍未履行的,，對(duì)方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條本合同（及附件）,，一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________< ……此處隱藏1087個(gè)字……備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同,。

1、遲延交付房屋抵達(dá)十日的,；

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,；

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定日期支付租金達(dá)十日的,；

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元的,；

3,、擅自改變房屋用途的；

4,、擅自拆該變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

6,、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的；

7,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向乙方支付違約金；乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金,，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀；守約方并可要求違約方賠償損失,。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,，并按月租金的違約金，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,，超過(guò)十日仍未履行的,，對(duì)方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條本合同（及附件）,，一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

______年________月_______日________年_______月______日________年_______月______日

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋使用面積共平方米。

第二條該房屋租賃期年,。自______年________月_______日起至______年________月_______日止,。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條該房屋每月租金為元（大寫元整）,。租金總額為元（大寫元整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金,。并且乙方在租房期間須向甲方交押金元（大寫元整）,。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還,。

第四條房屋租賃期間,，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的`費(fèi)用（每月水電費(fèi)、氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、閉路費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用），若未按時(shí)交相關(guān)費(fèi)用造成的停電,、停水后,，需重新開啟的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,；不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，因此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)；

第六條乙方及其家人,、雇用人,、使用人等應(yīng)注意安全使用房屋，房屋內(nèi)的家具,、家電不得損壞（家具、家電的清單附在后面）,，若有損壞照價(jià)賠償,。注意防火防盜，注意用電安全,，因乙方之過(guò)失造成房屋毀損,，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償；

第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故終止合同,，如有違反,，所交房租和押金不予退還。

第八條本合同未規(guī)定者,，適用民法相關(guān)規(guī)定,。

本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效,，雙方各執(zhí)壹份為憑,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

________年_______月______日

________年_______月______日

經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則,，甲,，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款,。

一,、現(xiàn)甲方將______________________________________________________共計(jì)面積________________平方米，出租給乙方,。

二,、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),，月租金為____________________元（人民幣）,，付款方式為__________，起租日為__________年______月____日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效,。

三,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金____________________元（人民幣）給甲,、丙雙方,。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的_____%,。

四,、乙方向甲、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務(wù)成功,，丙方所收取的房屋定金，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務(wù)費(fèi)的.一部份，不予退還乙方,。

五,、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方,。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

七,、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng),。

八、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決,。

甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________

________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日

出租方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

承租方：____________身份證號(hào)碼：____________________________

居間方：____________身份證號(hào)碼：____________________________