正規(guī)房屋租賃合同

在不斷進步的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編為大家收集的正規(guī)房屋租賃合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條

甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條

房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：______________,，身份證號碼：______________;

2,、房屋所有權(quán)證書編號：____________________________________________;

3、土地使用權(quán)證書編號：____________________________________________;

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________;

5,、房屋的使用面積：________________________________________________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________;

第三條

出租房屋概況(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條

租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條

租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條

租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條

房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條

房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條

合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的.,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

甲方簽名：______________(出租人) 乙方簽名：______________(承租人)

甲方（房主）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

本著互惠互利,、公平,、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方商定,，一致同意簽訂如下協(xié)議：

　一,、甲方將自己位于房租給乙方使用。

二,、租賃期為____________年,，從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三,、租金按每月人民幣____________元整計算,，一個月交一次租金，乙方每個月____________日前交清當月租金,。

第十一部分 爭議解決

第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分 合同生效

第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定,。

第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同,。

第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡(luò)安裝費,、暖氣安裝費等)。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償,。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償,，否則,，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償,。

第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金,。乙方如拖欠租金達60天以上,，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計不超過3個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任,。

第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費,、取證費,、律師費等費用。

第十五部分 附則

第51條 本協(xié)議一式陸份,，甲,、乙雙方各存二份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第53條 本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：(出租人) 乙方簽字：(承租人)

住址： 住址：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

電話： 電話：

時間： 時間：

甲方（房主）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

本著互惠互利、公平,、自愿的原則,，經(jīng)甲乙雙方商定，一致同意簽訂如下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于____________房租給乙方使用,。

二、租賃期

共____________年,，從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,。

三、租金

按每月人民幣____________元整計算,，一個月交一次租金,，乙方每個月____________日前交清當月租金。

四,、租賃期間

乙方需向甲方交納押金人民幣____________元整,，如果乙方租期不滿___年，甲方不退回押金,，合同到期后,，如乙方不再租用，在不違約的情況下,，甲方退回押金給乙方,。

五、房屋裝修

1,、乙方不得隨意改變,、破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得亂釘亂畫,，家具,、家電損壞維修由乙方負責。

2,、乙方必須保持衛(wèi)生清潔,、保持下水道暢通無阻,，不得把雜物工進衛(wèi)生間健征，如發(fā)生雜物堵第下水道,，甲方請人工清理的費用全部由乙方承擔：

3,、乙方在出租屋內(nèi)要注意人身安全，如不慎在房屋內(nèi)發(fā)生意外事故,，造成人員傷亡的,，切后果由乙方負責，與甲方無關(guān),，甲方不再返還所交納的租金和押金：

4,、乙方要遵守國家有關(guān)法律,，法規(guī),，如果乙方在出租房屋內(nèi)進行違法活動，一切后果由乙方負責,，甲方有權(quán)收回出租房屋且不退還交納的租金和押金,。

六、出租方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證如實向乙方房屋權(quán)屬,。如甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋導致本合同無效的'，甲方應(yīng)賠償乙方損失：

2,、租賃期間乙方在租期未滿的情況下,，乙方不得將房屋出租他人；

3,、租賃期間,，甲方可以定期查看房屋，但需乙方同時在場,，才能進入房屋查看,。

七、租賃期間的其他約定事項

1,、本合同未盡事宜,，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,。

2,、若租期限滿后,，乙方要求續(xù)租，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),。

3,、租賃期間，乙方按時交納水,、電費,，物業(yè)費。

4,、如國家征收該房屋,，甲方退還乙方未到期的租金和押金，本合同終止,。

5,、甲乙雙方不得單方無故終止協(xié)議，如有違約,，違約方將給對方經(jīng)濟補償費,。

6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,，協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________

身份證號：_______________________身份證號：_______________________

電話：_______________________電話：_______________________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日