辦公房屋租賃居間合同

隨著法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家整理的辦公房屋租賃居間合同，歡迎大家分享,。

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于________________________________________,，共_________套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________總建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)________,，房產(chǎn)證號(hào)_________,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)________年_________月，其他情況_________,。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察。

第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1）

1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人,。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲,。

2,、________________________________________________________________________

3、________________________________________________________________________

第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段承租_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2,、________________________________________________________________________

3,、________________________________________________________________________

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)：_________,、大寫(xiě)：_________），其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為：小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________）,，委托人乙_________%，（具體數(shù)額為：小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________）,。交付傭金的具體時(shí)間：_________。交付方式：_________,。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫(xiě)_________元、大寫(xiě)_________元,。其中,，委托人甲：小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________元,，委托人乙：小寫(xiě)_________元,、大寫(xiě)_________元。交付傭金的具體時(shí)間：_________,。交付方式：_________,。

第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)________%,。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)________%,。

第六條 違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通,，損害委托人雙方的利益的,；

（3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

（4）_________________________,。

居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通,，損害居間人利益的,；

（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的,；

（4）_________________________。

第七條 委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金,；

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償,；

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_________%賠償于居間人,。

4,、______________________________________________________。

第八條 本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致,；

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（2）在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù),；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后,，在天內(nèi)仍未履行,；

（4）當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解,；協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1,、居間人在促成甲乙雙方當(dāng)事人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)告知甲乙雙方依法到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

2,、________________________________________________________________________

3,、________________________________________________________________________

第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 本合同自簽訂之日起生效,，當(dāng)事人各具一份，_________備案一份,。

甲方：_________

_________年____月____日

乙方：_________

_________年____月____日