房屋租賃合同【精華】

在人們越來越相信法律的社會中,，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

一,、甲、乙雙方在充分協(xié)商后達成一致,，甲方將房屋出租給乙方,，面積為xxx ㎡

二、甲方出租給乙方房屋期限為x年xx月xx日

二,、自x年xx月xx日至x日止,。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金,。金按市場價征收,，租金一年一交。

三,、乙方租賃期間的一切費用由乙方承擔,，包括電費、暖氣費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)費、水費等,。

四,、乙方在租賃期間，不得改動或損壞房屋的一切設備,，如有損壞,，乙方負責修復完好。

五,、甲乙雙方中途不得違約,，若出現(xiàn)違約，違約方向守約方支付違約金20xx元,。在合同期內甲方不得隨意抬漲租金,，若出現(xiàn)類似情況,，視為違約。

六,、房屋租賃期間房內不得有違法亂紀的.活動,。不得隨意轉讓。

七,、此房屋由乙方自行裝潢,，房屋租期后所有裝潢乙方無償留給甲方。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

日期：

甲方（出租方）：_____________

身份證號：_______________________________

乙方（承租方）：______________

身份證號：_______________________________

甲,、乙雙方當事人經充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：

一,、該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室，房型_________,，使用面積：____平方米,，房屋質量良好。甲方提供設施有：__________________________________,。

二,、租賃期共____個月，從____年___月___日起至____年___月___日止,。

三,、該房屋月租金為人民幣________元（￥____________），交納期限為每___月交納一次,，每次交納人民幣___________元（￥____________）,，提前___月交付房租。

四,、乙方向甲方交付保證金人民幣________元（￥____________）,，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方,。

五,、租賃期間的水費、電費,、煤氣費用,，由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承擔,。（當日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____）

六,、乙方有下列情況之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋,。

1,、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,。

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益,，產生噪音,，影響其他居民生活的。

3,、乙方拖欠租金的`,。

七、租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個月告知對方。

八,、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動,。

九、租賃期間房屋出現(xiàn)質量問題,，應由雙方協(xié)議修繕,。

十、如遇爭議的問題,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法處理,。

本合同經雙方簽字后生效,，本合同一式________份，甲方,、乙方各執(zhí)________份,。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

聯(lián)系電話：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

______________年____________月__________日

______________年____________月__________日

甲方：_______________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______________聯(lián)系電話：_______________

一、甲方將_______________租予乙方使用,。月租金_______元,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______個月,，押金_______元,。付租方法：乙方一次性付給甲方_______個月的租金_______元。余款須于_______年_______月_______日前支付,。

二,、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋,，不得私自增加房價。

三,、在租用期內,，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造,，不得轉租,、轉借、轉讓他人租用,，或另做它用,，否則甲方有權解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷),，則甲方有權收回住房使用權,。

四、在租用期內,，乙方負責：水費,、電費、有線電視,、物業(yè)費等費用,。電表指數(shù)_______，水表指數(shù)_______,，乙方發(fā)生費用待合同到期時結算。

五,、室內配有下列物品______________________________________________________________,。上述物品如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。

六,、由于乙方使用太陽能熱水器不當,，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

七,、由于乙方過錯,，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失,。

八,、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同,。乙方欲續(xù)租應提前30天通知甲方,，甲方同意后，乙方需提前_______日續(xù)交下期房租,，到期不交甲方有權終止協(xié)議,。

九,、一方違約，另一方有權提請民事訴訟,，要求賠償,。

十、本協(xié)議一式二份,，自簽訂之日起產生法律效力,，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　 ……此處隱藏10259個字……平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號為：_________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,，經甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起_________日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

第五條租賃費用

1,、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________),，于簽署本合同時向甲方支付,。

2、租金

(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

(2)租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

3,、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4,、供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的.全部費用由乙方承擔。

第六條付款方式

租金按_________(月/季/年)結算,，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第八條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造,，裝修改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，可移動的設施由乙方自由處置。

第九條續(xù)租及優(yōu)先購買權的行使

1、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的租賃合同,。重新續(xù)租期限不得超過20年。

2,、在合同租賃期內,，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向,。乙方同意購買的,，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的,，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權聲明》,，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效,。

第十條合同的變更與解除

1,、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定,，并由雙方另行訂立補充協(xié)議,。

2、本合同有效期內,，未經雙方協(xié)商一致,，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務,。為保證本合同能夠實際履行,，本條款獨立存在，不受合同有效或無效,，是否實際履行的影響,。

3、雙方在合同有效期內,，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,，實際上已經變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后,，導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,，視為本合同自行解除。

第十一條違約

甲,、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任,。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。

1,、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,，本合同繼續(xù)履行,。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,，本合同繼續(xù)履行。

3,、甲,、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協(xié)議,，實際上已經變更或者解除了本合同的,。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第十二條合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,，單位需加蓋印章后生效,，具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如30天內協(xié)商未能達成一致意見時,，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第十三條其他

1,、甲,、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。

2,、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄,。任何一方放棄針對違約方的某種權利,，或放棄追究違約方的某種責任,，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出,。

3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，均具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：________________

或授權代理人：________________或授權代理人：________________

簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日

簽約地點：________________簽約地點：________________