房屋租賃合同【精華】

在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，隨時(shí)隨地,，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？以下是小編精心整理的房屋租賃合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

一、甲、乙雙方在充分協(xié)商后達(dá)成一致,，甲方將房屋出租給乙方,，面積為xxx ㎡

二、甲方出租給乙方房屋期限為x年xx月xx日

二,、自x年xx月xx日至x日止,。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金,。金按市場(chǎng)價(jià)征收,，租金一年一交。

三,、乙方租賃期間的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，包括電費(fèi)、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等,。

四,、乙方在租賃期間，不得改動(dòng)或損壞房屋的一切設(shè)備,，如有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好。

五,、甲乙雙方中途不得違約,，若出現(xiàn)違約，違約方向守約方支付違約金20xx元,。在合同期內(nèi)甲方不得隨意抬漲租金,，若出現(xiàn)類(lèi)似情況，視為違約,。

六,、房屋租賃期間房?jī)?nèi)不得有違法亂紀(jì)的.活動(dòng)。不得隨意轉(zhuǎn)讓,。

七,、此房屋由乙方自行裝潢，房屋租期后所有裝潢乙方無(wú)償留給甲方,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

日期：

甲方（出租方）：_____________

身份證號(hào)：_______________________________

乙方（承租方）：______________

身份證號(hào)：_______________________________

甲,、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一,、該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________樓__________室,，房型_________，使用面積：____平方米,，房屋質(zhì)量良好,。甲方提供設(shè)施有：__________________________________。

二,、租賃期共____個(gè)月,，從____年___月___日起至____年___月___日止。

三,、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（￥____________）,，交納期限為每___月交納一次，每次交納人民幣_(tái)__________元（￥____________）,，提前___月交付房租,。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______元（￥____________）,，與首次房租一起交付甲方,。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。

五,、租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用,，由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。（當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____）

六,、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益,，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的,。

3,、乙方拖欠租金的`,。

七、租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

八,、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),。

九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕,。

十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法處理,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式________份，甲方,、乙方各執(zhí)________份,。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

聯(lián)系電話：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

______________年____________月__________日

______________年____________月__________日

甲方：_______________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______________聯(lián)系電話：_______________

一、甲方將_______________租予乙方使用,。月租金_______元,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______個(gè)月,，押金_______元,。付租方法：乙方一次性付給甲方_______個(gè)月的租金_______元。余款須于_______年_______月_______日前支付,。

二,、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房?jī)r(jià),。

三,、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施,，不得私自對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人租用,，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)(含搞傳銷(xiāo)),，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán),。

四、在租用期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi),、電費(fèi)、有線電視,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,。電表指數(shù)_______，水表指數(shù)_______,，乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算,。

五、室內(nèi)配有下列物品______________________________________________________________,。上述物品如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價(jià)賠償,。

六、由于乙方使用太陽(yáng)能熱水器不當(dāng),，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

七、由于乙方過(guò)錯(cuò),，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

八,、在租期到期后,，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方,，甲方同意后,，乙方需提前_______日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

九,、一方違約，另一方有權(quán)提請(qǐng)民事訴訟,，要求賠償。

十,、本協(xié)議一式二份,，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

電話：　　　　　　 ……此處隱藏10259個(gè)字……平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得,。房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第五條租賃費(fèi)用

1,、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________),，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2、租金

(1)該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整,。

(2)租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付,。

4,、供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的.全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________(月/季/年)結(jié)算,，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第八條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),，可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置,。

第九條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使

1、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的租賃合同,。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20年。

2,、在合同租賃期內(nèi),，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)意向,。乙方同意購(gòu)買(mǎi)的，由雙簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》,，確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買(mǎi)的,，須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》,，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效,。

第十條合同的變更與解除

1,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù),。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無(wú)效,，是否實(shí)際履行的影響,。

3、雙方在合同有效期內(nèi),，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的,，視為本合同自行解除。

第十一條違約

甲,、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的,，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1,、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,，本合同繼續(xù)履行。

2,、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

3,、甲,、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議,，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第十二條合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,，單位需加蓋印章后生效,，具有法律效力。

2,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第十三條其他

1,、甲,、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

2,、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,，或放棄追究違約方的某種責(zé)任,，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出,。

3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，均具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：________________

或授權(quán)代理人：________________或授權(quán)代理人：________________

簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日

簽約地點(diǎn)：________________簽約地點(diǎn)：________________