房屋租賃協(xié)商合同

在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編為大家收集的房屋租賃協(xié)商合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

　　房屋租賃協(xié)商合同 篇1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行廠房裝修,。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同）,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1．工程地址：

總計：施工面積_________平方米,；

2．施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《裝修施工內(nèi)容單》和施工圖,。

4．委托方式：

5．工程開工日期：_______年_______月________日

6．工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數(shù)：________ 天

第二條：工程價款

工程價款:（金額大寫）_______元，詳見本合同附件（二）《裝修工程材料預算表》。

1,、材料款__________________ 元 2,、人工費____________________元；

3,、設計費__________________ 元 4,、施工清運費__________________ 元；

5,、搬卸費__________________ 元 6,、管理費__________________ 元；

7,、稅金（5.72%）____________元 8,、其他費用（注明內(nèi)容）_________元；

第三條：質(zhì)量要求

1．工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱、經(jīng)雙方認可,。詳見本合同附件（三）《裝修工程材料決算清單》,。

2．工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《廠房裝修驗收標準》規(guī)定,。

3．施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認,，增加的費用,，應另簽訂補充合同。

4．質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：甲方

5．凡由甲方自行采購的材料,、設備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責,。

6．甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應

1．乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《裝修工程材料預算表》,。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2．乙方提供的材料,、設備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3．甲方負責采購供應的材料,、設備,，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝修材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的?? %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償,。

第五條： 付款方式

1．合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應付__ %工程材料款和施工工費的__ %；當工期進度過半（__ 年__ 月__ 日）,，甲方即第二次付施工工費的__ %,。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）

第一批進度

第二批進度

第三批進度

進程時間

進程內(nèi)容

材料款支付比例

應付材料款

施工工費支付比例

應付施工工費

總計

付款地點

付款要求

備注

（增減項目）

甲方付清工程價款,，詳見本合同附件（七）《裝修工程結(jié)算表》,，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修卡,，詳見本合同附件（八）《裝修工程工程質(zhì)量保修卡》,。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時,，不得交付使用。

2．工程施工中如有項目增減或需要變動,，詳見本合同附件（五）《工廠裝修工程工程項目變更表》,，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令,，通知施工工地負責人,。增減項目的價款,，當場結(jié)清。

3．甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的__%支付給乙方,。

第六條： 工程工期

1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__ %作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___ 元,。

2．由甲方自行挑選的材料、設備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3．在施工中,，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔責任,，工期不變。

5．施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任,。

第七條： 工程驗收

1．工程質(zhì)量驗收,，詳見本合同附件（六）《工廠裝修工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2．乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格,。

3．甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方,，另定日期,。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用,。

第八條： 其他事項

1．甲方

(1),、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

(2),、二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

(3)、如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備,、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔有關(guān)費用,。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼,。

2．乙方

(1),、 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構(gòu),，也須有上級公司出具的證明,；經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

(2),、 指派（姓名）____________ 為乙方工地代表,，負責合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務,。

(3)、 負責施工現(xiàn)場的`安全,，嚴防火災,、佩證上崗、文明施工,，并防止施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償,。

(4),、 嚴格履行合同，實行信譽工期,，如果因延遲完工,，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約處,。

(5)、 在裝修施工范圍內(nèi)承擔保修責任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月。

第九條： 違約責任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額____ %作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

第十條： 爭議解決

1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決,。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,，請求解決,。

2、當事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟,。

第十一條： 合同的變更和終止

1．合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的___ %交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2．施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

第十二條： 合同生效

1．本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2．補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3．本合同（包括合同附件、補充合同）一式___ 份,，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份,。

甲方（業(yè)主）：_______________（簽章） 乙方：_____________ （簽章）

住所地址：_______________________ 企業(yè)地址：_______________________

郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

工作單位：_______________________ 法人代表：_______________________

　　房屋租賃協(xié)商合同 篇2

出租方：________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一甲方將其所在位于________路________弄________號________室的`房屋出租給乙方使用,。

二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止,。

三租金及付款方式：

1、租金優(yōu)惠至每季________元整（大寫________________元整）,，乙方在起租日前十天支付給甲方,。

2,、租金先付后用，一季一付,。

4,、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應開具收據(jù)給乙方,。

四甲方提供設備如下：

全裝修房一套,，含：____________________冰箱一臺、彩電兩臺,、________空凋一臺,、家具一套、淋浴器一只,、煤氣灶一只,、脫排油煙機一臺等。

五乙方履約事項：

1,、乙方及時清付所使用的水,、電、煤氣等費用,。

2,、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律,、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約,，除不返還預付的房租和押金外,，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,，必須提前一個月通知對方,，否則違約方應支付對方違約金__________元

七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,，如無損壞,，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金,，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,，并保留采取法律措施的權(quán)利。

八本協(xié)議一式二份,，經(jīng)雙方簽字即生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________