杭州中介房屋租賃合同

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？下面是小編整理的杭州中介房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方:_______

承租方:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,，建筑面積___平方米，出租給乙方使用,。

第二條租賃期限

租賃期共____個(gè)月,，甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用，至__年____月____日止,。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租,、賭博等非法活動(dòng)，損害公共利益的,。甲方可以終止合同,，收回房屋。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金，交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元,，計(jì)人民幣(大寫(xiě))______整,，交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方,，先付后用,。以后按半年支付，應(yīng)在付款期末前15天支付,。

轉(zhuǎn)賬信息(戶名：___/開(kāi)戶行：__銀行/卡號(hào)：_________________),。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,，不淹，三通(戶內(nèi)上水,，下水,，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電、氣,、收視,、網(wǎng)絡(luò)、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

第七條乙方退房時(shí),，結(jié)清水,，電,，氣費(fèi)，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金,。

第八條違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金______元,，大寫(xiě)________元,。

第九條免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

出租方：___________,，以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方：______________,，以下簡(jiǎn)稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落在_園幢室的房屋,，建筑面積平方米,，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共__個(gè)月,，甲方從20xx年___月__日起將此房屋交付乙方使用,，至20xx年__月__日止。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租,、賭博等非法活動(dòng),，損害公共利益的。甲方可以終止合同,，收回房屋,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金，交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金：元,，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）整,，交納方式為半/一年付。由乙方在20xx年__月_日交納給甲方,，先付后用,。以后按半年支付，應(yīng)在付款期末前15天支付,。

轉(zhuǎn)賬信息（戶名：/開(kāi)戶行：銀行/卡號(hào)：）

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,，不淹,，三通（戶內(nèi)上水，下水,，照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電,、氣、收視,、網(wǎng)絡(luò),、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。

第七條乙方退房時(shí)，結(jié)清水,，電,，氣費(fèi)，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金,。

第八條違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金__元,，大寫(xiě)__,。

第九條免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

……此處隱藏2849個(gè)字……四,、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起,，月租金為_(kāi)_______,。

五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式________,。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)_____房使用,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙

方或第三人遭受　損失的`,，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前10天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任

,，致使該房屋發(fā)　生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方

負(fù)責(zé),。

十,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;

十四,、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金

三倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租

的,，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂

租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十七,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

十九,、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽

署同意意見(jiàn)，按　有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租。

二十,、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).

二十一,、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

二十二,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省,、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元,，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元,。

二十四、租賃期間,，水,、電、煤氣,、有限電視,、物管、衛(wèi)生,、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

二十五、房屋設(shè)施押金______,，房屋租賃期滿后退回押金,，押金期間不計(jì)利息。

二十六,、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________

二十七,、本合同一式　份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

二十八,、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見(jiàn)附件,。

甲方(簽章)：___________　　　　乙方(簽章)：___________　　　　丙方(簽章)：___________

地　址：_____________________　　地　址：_____________________　　地　址：望江路158號(hào)

聯(lián)系電話：___________________　　聯(lián)系電話：_____________________　聯(lián)系電話：87803256

委托代理人：_____________　　　　委托代理人：_____________　　　　委托代理人：

_______年_______月_______日

甲方xx__（房主），將本人座落在xxxx___小區(qū)xx____棟xx___單元____號(hào)住房____,、下房xx_出租給乙方xxxx（承租人）,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、租賃時(shí)間從20xx年____月___日起,，至20xx年____月___日止,，共____年。

二、租金xxx元,，分xx次付清,，首次付xxx元，余款xxxxx元,，于___年____月____日付清,，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房,。以甲方收據(jù)為證,。形式為按xx打租，每期須提前一個(gè)月付清下期租金,。

三,、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議,；合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金，如收回住房,，須與乙方協(xié)商,，并退還乙方租金和中介費(fèi)及搬遷損失；乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租,，須與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意方可。

四,、合同接近期滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán),；如不需續(xù)租，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租,。

五,、室內(nèi)設(shè)施乙方使用，如有缺失損壞,，視情況予以賠償,。甲方收取保證金xxx元，至合同終止時(shí),，設(shè)施如無(wú)缺失損壞,，甲方如數(shù)退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間,，不得對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，若需改造需與甲方協(xié)商,，甲方同意后方可進(jìn)行。

六,、入住時(shí)電表xxx度,，水表xxx噸，天然氣xxx,，乙方不得私接亂改,，注意水、電,、燃?xì)獾劝踩?，否則后果由乙方承擔(dān)。

七,、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，否則負(fù)法律責(zé)任。

八,、未盡事宜,，補(bǔ)充如下：

九、此協(xié)議一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證明： 原住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日