門面房屋租賃合同

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的門面房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

姓名： ， XXX小區(qū) X號(hào)樓XX號(hào)店面業(yè)主

聯(lián)系地址： ,，聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

姓名(如系單位簽約,，需注明法人代表)

證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,，特訂立本合同,。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力,，雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒有疑義,，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

第一條 租賃物(租賃內(nèi)容)

1,、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用,。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門,、供配電、自來水,、電信線路(需自行開通)有線電視(需自行開通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi),，需由乙方自行承擔(dān),。

第二條 租賃期限及續(xù)租

1、雙方商定,，該店面(房屋)租賃期為 年,，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。

2,、租賃期間屆滿時(shí),，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還,。

3,、租賃期間屆滿時(shí)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請(qǐng),，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容,，重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間屆滿,，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限約定為不定期。

第三條 租金,、其它費(fèi)用,、付款方式,、時(shí)間及違約責(zé)任

1、雙方約定：在租賃期內(nèi),，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng),。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣 元)作為押金,，合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方若無拖欠水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無損害,，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無息)

2,、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前,。

3,、電費(fèi)、水費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，不包括在租金內(nèi),。

⑴ 水表號(hào)： ，雙方確認(rèn),，簽約并移交鑰匙時(shí),，水表讀數(shù)： 噸。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),，逾期繳交所發(fā)生的違約金,，由乙方負(fù)責(zé)。

⑵ 電表號(hào)： ,，雙方確認(rèn),，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)： 度,。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé),。

⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月 元/M3,，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元,。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交,。

⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交,。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元,，由甲方向乙方代收。

4,、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用,。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付,，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償,。超過60日仍未支付的，甲方可以解除合同,，不退還押金,，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。

第四條 雙方的權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,，將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng),、維修,。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的,，甲方可以解除合同,，不退還押金，并要求乙方賠償損失,。

⑵,。甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修,、改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu),，等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的,，甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除合同,，押金不退還,，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀,。如施工過程已對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失,。

⑶,。租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押,、出賣(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(轉(zhuǎn)讓)時(shí),，需提前1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

⑷,。甲,、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同,，均需提前3個(gè)月告知對(duì)方,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,，可以解除合同;要求提前終止合同的一方,，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的要求,，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止,。甲,、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴。乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人,、財(cái),、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，押金及所預(yù)交租金不退還,，并報(bào)告有關(guān)部門處理。

⑵,。合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下,，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造,，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過程所發(fā)生的一切費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé),。合同到期不再續(xù)租時(shí),，或者由于乙方的原因，提前解除合同的,，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用,。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí),，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。

⑶,。乙方需按有關(guān)規(guī)定,，將所實(shí)施的裝修、改造方案,，及時(shí)送報(bào)消防,、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時(shí)審批,，在上 ……此處隱藏13627個(gè)字……金交納期限：

1,、租賃金額：每月___￥1400___元合同格式。(注：本租金價(jià)格一年內(nèi)不變化)

2,、付款方式：上怎么寫繳款,。樣板甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲 個(gè)人方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個(gè)月的租金(即4200元/季度),。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn)寫好的范本,、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括

乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電范本簡(jiǎn)單版視等設(shè)備的費(fèi)用) 個(gè)人。

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)合同格式規(guī)范外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部 個(gè)人門追究法律個(gè)人簡(jiǎn)單責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋個(gè)人簡(jiǎn)單、并保證房屋內(nèi)外各類合同格式設(shè)施在乙方進(jìn)合同大全場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙沒到期退房押金退嗎方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)范本簡(jiǎn)單版及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。

5、監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工合同大全商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電的相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改變用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部樣板責(zé)任,。

3,、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4,、不得擅自拆改房屋構(gòu)造,，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無 個(gè)人法正常經(jīng)營(yíng),，怎么寫所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的全額賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同自然終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為合同單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲合同,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

出租方(按手印)：___________

承租方(按手印)：__________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________

身份證號(hào)：__________________

年 月 日

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過協(xié)商,，甲方自愿將自己的門市出租給乙方,，乙方自愿租用甲方的門市，甲乙雙方達(dá)成如下合同：

1,、乙方租賃時(shí)間叁年，從______日起至______止,，年租金為______元,，在______日前一次性付清。壹年期滿后,，如果甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方,，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之______,。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用,。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月向甲方提出,，并繳納定金。

2,、乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),，不得存放有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，在租用期間,，乙方自己負(fù)責(zé)對(duì)門市各種設(shè)備設(shè)施(用電線路,、光纖、水管,、卷簾門及門鎖等)的檢修及用電,、用水、用燃?xì)?、防盜,、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé),。乙方在租用期間如果損壞門市的墻,、柱、梁結(jié)構(gòu),，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,。合同期滿后甲方原來設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方(現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其余全為甲方原裝潢),。

3,、在租賃過程中，若遇自然災(zāi)害,，給雙方造成損失,，則雙方免責(zé)，互不賠償,。

4,、乙方向甲方繳納設(shè)備及水電費(fèi)用等方面的押金貳佰圓(不計(jì)息)，乙方向甲方歸還門市時(shí),，如果原來各種設(shè)備設(shè)施無損壞,，下水道無堵塞，水,、電,，光纖等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金,。如果乙方在使用過程中損壞了門市的墻,、柱、梁結(jié)構(gòu),，則乙方另行向甲方賠償全部損失,。

5、乙方在合同期內(nèi)如果將門市(或門市的一部分)轉(zhuǎn)租給第三方,，在轉(zhuǎn)租前必須告訴甲方和向甲方提供第三方的身份證復(fù)印件等信息資料,，并如實(shí)將本合同內(nèi)容告知第三方同時(shí)要求第三方也要遵守該合同的內(nèi)容,。否則，甲方有權(quán)收回門市,，并不退還任何費(fèi)用,。同時(shí)第三方在租用該門市期間，如果違背了該合同條款,，全由乙方負(fù)責(zé),。一年合同到期時(shí)甲方在乙方處收回門市。

6未盡事宜,，由雙方商議,。本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力,。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

電話：______________

電話：_______________

簽訂日期：____________年_______月_______日