（通用）北京房屋租賃合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦,，以下是小編整理的北京房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家,。

出租方（甲方）_______身份證號(hào)碼___________________

承租方（乙方）_______身份證號(hào)碼___________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：

一,、房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備

_________________________________________________________,；

二、租賃期限

即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日,。

三,、租金及交納時(shí)間

每月__________元,，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方；第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清,。

四、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件。

2.甲方提供完好的.房屋,、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理,。

3.水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見(jiàn)：水度,，電度，煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

4.房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5.合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

7.此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民裁定,。

8.本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字（蓋章）生效,。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為_(kāi)_________元，損失超過(guò)違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

本合同一式_____份，甲乙兩方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：_________年_____月_____日________年_____月_____日

本合同雙方當(dāng)事人：（合同編號(hào)：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽定：

甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權(quán),、依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利,。甲方應(yīng)無(wú)償提供相關(guān)證明文件,，并保證其真實(shí)性，對(duì)于甲方提供不實(shí)文件引起的一切后果均由甲方承擔(dān),。

乙方作為房屋承租人,，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利,，并能以乙方的名義行使相關(guān)權(quán)利,。乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽定房屋轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)租合同”）。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)于房屋的使用,、出租等相關(guān)事項(xiàng)無(wú)須另行通知或征得甲方的同意,。

一、出租房屋情況

1,、甲方出租給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）路弄/新村）_____（號(hào)/幢）室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）,。該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋用途為_(kāi)___________,、結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________甲方向乙方出示房屋權(quán)證,，證書(shū)編號(hào)：________________；甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

二,、房屋交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定,，合同自月日起至年_________月_____日止,，甲方應(yīng)于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,，租期相應(yīng)順延。

2,、該房屋的裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見(jiàn)附件二《物業(yè)交驗(yàn)單》。甲,、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時(shí)向甲方交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

3、甲方在與乙方簽定本合同后,，甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度中間向乙方提供的免租期,，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開(kāi)始享用的時(shí)間及期限與第一年相同,。對(duì)于甲方提供的免租期每個(gè)租賃年度乙方只能享用一次,。

4、租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，甲方同意后重新簽定租賃合同,。

三、租金及其交付方式

1,、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣,，大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________萬(wàn)__________仟___________佰____________拾元。

2,、乙方支付租金的方式為：付,，乙方首次支付租金的時(shí)間為：________________年______________月____________日_________，金額為_(kāi)__________元,，以后根據(jù)付款方式定期支付,。

3、為了保障甲方租金的準(zhǔn)時(shí)收取,，在簽定本合同后,，甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡。以便于乙方在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲(chǔ)蓄賬戶(hù)中,。（如在銀行轉(zhuǎn)賬過(guò)程中,，銀行收取費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。）持卡人賬戶(hù)

四,、房屋實(shí)用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，根據(jù)“附件一房屋維修責(zé)任表”的維修責(zé)任及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的,，乙方代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

3,、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4、租賃期間,，乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，需征得甲方的書(shū)面同意。 ……此處隱藏841個(gè)字……月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住,。非經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租，不得長(zhǎng)期與他人合租,，不得將房屋用途改做商用,、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方,。如甲方同意續(xù)租,，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_(kāi)____元(大寫(xiě)_____元整),。

2、房屋租金支付方式為_(kāi)____年付,。

3,、首次租住，乙方在半年租金外,，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí),，押金不再另行支付,。

4、租期滿后,，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金,。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

A、物業(yè)費(fèi),；

B,、暖氣費(fèi)；

C,、房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用,；

D、房屋管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行的管,、線改造費(fèi)用,。

2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：

A,、租住期間發(fā)生的水,、電、天然氣,、有線電視,、電話(包括上網(wǎng)費(fèi))、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,；

B,、租住期間低值易耗品(如燈泡)及設(shè)施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費(fèi)用,；

C,、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用,。

第五條房屋修繕與使用

1,、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí),，由甲方出面負(fù)責(zé)維修,；

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

A,、乙方非經(jīng)甲方同意,，不得對(duì)房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。

第六條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為的,，乙方有權(quán)解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

B,、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。

B,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。

C,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,。

E,、未按時(shí)交納房屋租金。

F,、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口等管理規(guī)定,，被有關(guān)管理部門(mén)警告。

4,、租賃期滿,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止。

7,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過(guò)十五日,，按月租金向甲方給付違約金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的`損失。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,，并商議解決方案。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔,，以適宜繼續(xù)居住,。或者向甲方支付合理的清潔費(fèi)用,，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔,。

5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條違約責(zé)任處理規(guī)定

1、因甲方原因造成合同提前中止的,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金,。

2,、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。

甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后,，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金,。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算,。如不滿15天,，按半個(gè)月計(jì)算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金,。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條其它

本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

本合同及附件一式貳份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力,。

房屋附屬設(shè)施,，見(jiàn)首次出租時(shí)簽定的合同附件。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

甲方（出租房）：______

乙方（承租方）：______

身份證號(hào)碼：______

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，本著公正,、平等、自愿原則,，達(dá)成以下房屋租賃事項(xiàng),，并訂立此合同，共同遵守,，條款如下：

一,、甲方愿意將東尚綠園住宅______號(hào)樓______單元______室的使用權(quán)出租給乙方，乙方對(duì)甲方所出租的房屋有充分的了解,，愿意承租該房屋,。

二、租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止,。

三,、房屋租賃費(fèi)用為_(kāi)_____元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租,，乙方如果中途情況有變,，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則甲方不予退款,。

四,、租賃期間房屋所產(chǎn)生的水、暖,、電,、氣以及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方必須按時(shí)交納取暖費(fèi)等,，如未按時(shí)交納,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同,，收回房屋，且不退還本年的'租金,。

五,、甲方向乙方提供鑰匙______把，乙方要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施,，如有損壞或丟失照價(jià)賠償。在租賃期滿,，乙方如不在續(xù)約,，在結(jié)清各種費(fèi)用后，保證甲方所出租房屋及附屬設(shè)施完好,，將房屋使用權(quán)無(wú)條件交還甲方,。

六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備,，不得改變和破壞原建筑結(jié)構(gòu),，如須改變則必須征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理,。租賃期滿,，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無(wú)償留給甲方,。因使用不當(dāng)或其他人原因而使房屋或設(shè)備損壞,，乙方則負(fù)責(zé)賠償或給與修復(fù)。

七,、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用承租進(jìn)行非法活動(dòng),，不得損害公共利益,，否則后果自負(fù)。不得喧嘩吵鬧影響周?chē)?hù),，如有違反以上內(nèi)容甲方則有權(quán)將房屋收回并沒(méi)收押金,。

八、甲方在維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻擾施工。

九,、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問(wèn)題或給乙方造成的損失,，甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果均由乙方自行承擔(dān),。

十,、合同期滿后,，繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方則享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解起訴于錦界人民法院處理,。

十二,、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止,。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______