餐廳房屋租賃合同

在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編幫大家整理的餐廳房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家,。

餐廳房屋租賃合同1

出租人：___________________(以下簡稱甲方)

承租人：___________________(以下簡稱乙方)

一、 出租房屋情況：

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,，房屋用途為(純辦公純住家\商住兩用)

二、 出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：

電話____空調(diào)____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

其他____________________________

三,、 房屋租金及付款方式：

1. 房租每月_______元,，年租金_______元

2. 按(月 季度 半年 年)支付；

3. 水電押金_______元,，大寫_______,，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好,，押金如數(shù)退還

四,、 使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務,。

1. 水電,、有線、電話,、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔

2. 承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月,、季、年)的租金,，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人,。

3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。

4. 承租人要合法在住,，在租賃期間不得從事違法活動,，否則引起的一切法律責任，后果自負,。

5. 承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖,。

6. 承租人在承租期間,，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,，否則后果自負,。

7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損害的將給予甲方相應的賠償,，如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，配合甲方及時修復,。

五、 違約責任：

若甲,、乙方責任而引起的`協(xié)議終止,，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,，其造成的損失,，其造成的損失由雙方個人承擔。

六,、合同日期：20____年 _____月 _____日至 20____ _____月 _____日

七,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳房屋租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓；位于南往北屬第4個商廳,，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為修車,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自20____年3月27日至20____年3月27日止,。

第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,，如出租方在租賃期間外賣,，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償,，出租方無條件騰出房屋,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元，租金按年結(jié)算,，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，承租方需給出租方____元押金,。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。退房時應保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞,，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應無償給以補償,，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補,。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水,、電暖氣費物業(yè)費用,。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十條 如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的`情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方,。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償,。

第十一條 其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十二條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁,。

第十三條 合同份數(shù)

本合同一式三份,，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳房屋租賃合同3

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、 租賃地點為：

二,、 租用面積：建筑物面積為_______平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三,、 租賃物用途：餐飲業(yè),。

四、 租賃期限：共計 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、 租金標準：第一年年租金為人民幣 元,，第二年租金為 元整,。第三年租金為 元整。

六,、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關(guān)的票據(jù),。

七,、 付款方式：采用預交結(jié)算法,。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租,，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租,。

八、 租約到期后,，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán),。

九、 履約保證：

1,、乙方向甲方交納風險抵押金 元整,。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。

3,、在租賃期間,，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應負責維修或賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租,，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。

6,、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān),。

九,、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,，乙方應承擔違約責任。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。

4,、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應承擔違約責任。

5,、甲方未按本合同約定時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

6,、甲方未按上述協(xié)議履行的,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔違約責任,。

7,、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的.143平米轉(zhuǎn)租給乙方,，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔,。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同,，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金 元賠償乙方,。

7,、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用 元,。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,，甲方需向乙方賠償費用 元,。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用 元,。

10,、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用 元,。

十,、合同的變更、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面方式通知甲方,，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日