房屋租金租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家整理的房屋租金租賃合同，歡迎閱讀與收藏,。

甲方：

（系租賃代理機(jī)構(gòu)）

乙方：

（系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設(shè)銀行）

為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金,。

第二條

乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶”（以下簡稱“租金賬戶”）,，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,，“租金賬戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開,。

除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的'代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外,，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途,。甲方提供其他延伸服務(wù)的,，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條

甲方代理出租房屋的,，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)（www.breaa.cn,，以下簡稱“網(wǎng)上備案系統(tǒng)”）填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表,，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。

第四條

甲方將所代理房屋出租的,，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí),，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。

乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單,，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息,。

第五條

甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%,。確實(shí)超過同期收入的10%的,，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn),。

第六條

房屋出租代理合同有效期內(nèi),，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人,。

第七條

承租人未按期支付租金的,，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后,，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額,。

第八條

甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料,，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶,。

第九條

房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi),，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷,。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十條

乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶”計(jì)息,。

第十一條

乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶”資金收支情況,，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。

第十二條

租金帳戶存續(xù)期間,，若司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲,、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì),。

第十三條

市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會(huì)履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),，甲乙雙方均應(yīng)予以配合,，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。

第十四條

服務(wù)費(fèi)用：

第十五條

本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。

第十六條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意按下列第

種方式處理：

（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；

（二）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十七條

本協(xié)議一式

份,，甲、乙雙方各執(zhí)

份,，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份,。

第十八條

其他約定

1、

2,、

（本頁無正文）

甲方（簽章）：

法定代表人/委托代理人（簽字）：

資質(zhì)備案證明號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

乙方（簽章）：

法定代表人/委托代理人（簽字）：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

甲方：____________

乙方：___________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守,。

第1條租賃房屋信息

1.1用于租賃的房屋基本情況如下：

房屋位置：_______市_______區(qū)_______路______號,。

房屋結(jié)構(gòu)：_______室____廳________衛(wèi)。

房屋建筑面積：__________平米,。

房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________

1.2租賃房屋的具體出租范圍,，

本合同1.1條約定的房屋全部范圍

1.3關(guān)于車位，

本合同約定的房屋租賃不含車位

1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍,，以下簡稱該房屋,。

第2條房屋租賃用途

2.1乙方承租該房屋用途為：_____________。

2.2用途補(bǔ)充說明：___________________,。

第3條租賃期限

3.1自_______年_____月_____日起至_____年____月____日)止,。

第4條租金與押金

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________元。

4.2押金標(biāo)準(zhǔn)：等于__________個(gè)月租金。

租賃期滿或合同解除后________天內(nèi),，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

4.3付款方式：具體如下。

______年_____月______日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣________元,，對應(yīng)租期為：自_____年_____月_____日起至_____年____月___日止,。

年月日前支付第二期租金共計(jì)人民幣________元，對應(yīng)租期為：自_____年_____月_____日起至____年___月_____日止,。以后依此類推,。

4.4租金支付方式：現(xiàn)金或指 ……此處隱藏8216個(gè)字……訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1,、 該房屋每日租金為400元(大寫：________________肆佰元整),，于每日18：________________00以前付清。

2,、 房屋租金支付方式如下：________________ 現(xiàn)金,。

第四條 房屋修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第六條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的'合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第九條 本合同及附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________________ 身份證號：________________

簽約日期：________________簽約日期：________________

出租方(以下稱為甲方)__________公司

承租方(以下簡稱乙方)__________公司

甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃地點(diǎn)租賃地址：甲方同意將甲方位于___________________的_________________租給乙方使用,。

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意將房屋租給乙方使用,，租用期限為10年,。

2.房屋租金：_________________鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強(qiáng)合作,，甲方同意乙方無償使用此房屋,。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水,、電費(fèi)等費(fèi)用,。

2.在租賃期限內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對方,，協(xié)商后解除協(xié)議。

3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的.將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方的修復(fù)工作,。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

甲方(加蓋公章)：_________________簽約日期：_________________

乙方(加蓋公章)：_________________簽約日期：_________________

出租方（以下稱為甲方） 公司

承租方（以下簡稱乙方） 公司

甲,、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃地點(diǎn)

租賃地址：甲方同意將甲方位于 的. 租給乙方使用。

二,、租用期限及其約定

1,、租用期限：甲方自________年____月____日起至________年____月____日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為________年,。

2,、房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強(qiáng)合作,，甲方同意乙方無償使用此房屋,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1,、乙方須按時(shí)交納水,、電費(fèi)等費(fèi)用。

2,、在租賃期限內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對方,，協(xié)商后解除協(xié)議。

3,、乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

4、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生不可抗因素（如自然損壞）,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方的修復(fù)工作。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方（加蓋公章）

乙方（加蓋公章）

簽約日期：

簽約日期：

_________________出租方(以下稱為甲方)

__________公司承租方(以下簡稱乙方)

__________公司甲,、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：_________________

一、租賃地點(diǎn)租賃地址：_________________甲方同意將甲方位于___________________的_________________租給乙方使用,。

二,、租用期限及其約定1.租用期限：_________________甲方自_________________年1月10日起至_________________年1月10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年,。2.房屋租金：_________________鑒于甲方為乙方的`股東之一,，為加強(qiáng)合作，甲方同意乙方無償使用此房屋

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：_________________

1.乙方須按時(shí)交納水,、電費(fèi)等費(fèi)用。

2.在租賃期限內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方,，協(xié)商后解除協(xié)議,。

3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方的修復(fù)工作。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方(加蓋公章)_________________

乙方(加蓋公章)_________________

簽約日期：_________________