房屋租金租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強,,合同的類型越來越多,,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,?以下是小編為大家整理的房屋租金租賃合同,歡迎閱讀與收藏,。
房屋租金租賃合同1甲方:
(系租賃代理機構(gòu))
乙方:
(系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設(shè)銀行)
為保證房屋租賃當事人的合法權(quán)益,,保障房屋租賃代理租金的安全,根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議:
第一條
本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金,。
第二條
乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”),,該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金賬戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開,。
除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的'代理費及其它延伸服務(wù)費用外,,租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途,。甲方提供其他延伸服務(wù)的,,應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標準。
第三條
甲方代理出租房屋的,,應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)(www.breaa.cn,,以下簡稱“網(wǎng)上備案系統(tǒng)”)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息,網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表,,甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,,乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。
第四條
甲方將所代理房屋出租的,,甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版)》時,,應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金,。
乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單,甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息,。
第五條
甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的,,應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的,,應(yīng)提供費用明細清單,,乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。
第六條
房屋出租代理合同有效期內(nèi),,甲方未能將房屋出租的,,甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
第七條
承租人未按期支付租金的,,甲方應(yīng)用自有資金墊付租金,承租人補交租金后,,甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額,。
第八條
甲方提取傭金或墊付房租的,應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料,,經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資金賬戶,。
第九條
房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當自合同變更或者終止之日起1日內(nèi),,在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷,。未及時變更或注銷造成糾紛的,,由甲方承擔責任。
第十條
乙方按照國家有關(guān)規(guī)定,,對甲方開立的“租金賬戶”計息,。
第十一條
乙方詳細記錄“租金賬戶”資金收支情況,并根據(jù)甲方需要向甲方提供,。
第十二條
租金帳戶存續(xù)期間,,若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶”進行凍結(jié)或扣押,,甲,、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十三條
市,、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責時,,甲乙雙方均應(yīng)予以配合,并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料,。
第十四條
服務(wù)費用:
第十五條
本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。
第十六條
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,雙方同意按下列第
種方式處理:
(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;
(二)提交北京仲裁委員會仲裁,。
第十七條
本協(xié)議一式
份,,甲、乙雙方各執(zhí)
份,,交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份,。
第十八條
其他約定
1、
2,、
(本頁無正文)
甲方(簽章):
法定代表人/委托代理人(簽字):
資質(zhì)備案證明號:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
乙方(簽章):
法定代表人/委托代理人(簽字):
通訊地址:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
房屋租金租賃合同2甲方:____________
乙方:___________
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守,。
第1條租賃房屋信息
1.1用于租賃的房屋基本情況如下:
房屋位置:_______市_______區(qū)_______路______號,。
房屋結(jié)構(gòu):_______室____廳________衛(wèi)。
房屋建筑面積:__________平米,。
房屋產(chǎn)權(quán)證號:___________
1.2租賃房屋的具體出租范圍,,
本合同1.1條約定的房屋全部范圍
1.3關(guān)于車位,
本合同約定的房屋租賃不含車位
1.4對于上述條款確定的租賃房屋范圍,,以下簡稱該房屋,。
第2條房屋租賃用途
2.1乙方承租該房屋用途為:_____________。
2.2用途補充說明:___________________,。
第3條租賃期限
3.1自_______年_____月_____日起至_____年____月____日)止,。
第4條租金與押金
4.1租金標準:每月人民幣____________元。
4.2押金標準:等于__________個月租金,。
租賃期滿或合同解除后________天內(nèi),,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約金及賠償金外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
4.3付款方式:具體如下。
______年_____月______日前支付首期租金與押金共計人民幣________元,,對應(yīng)租期為:自_____年_____月_____日起至_____年____月___日止,。
年月日前支付第二期租金共計人民幣________元,對應(yīng)租期為:自_____年_____月_____日起至____年___月_____日止,。以后依此類推,。
4.4租金支付方式:現(xiàn)金或指 ……此處隱藏8216個字……訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1,、 該房屋每日租金為400元(大寫:________________肆佰元整),,于每日18:________________00以前付清,。
2、 房屋租金支付方式如下:________________ 現(xiàn)金,。
第四條 房屋修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第六條 合同的變更,、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)損壞承租房屋,,在甲方提出的'合理期限內(nèi)仍未修復的,。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第九條 本合同及附件一式兩份,,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。
甲方:________________ 乙方:________________
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):________________ 身份證號:________________
簽約日期:________________簽約日期:________________
房屋租金租賃合同13出租方(以下稱為甲方)__________公司
承租方(以下簡稱乙方)__________公司
甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議:
一,、租賃地點租賃地址:甲方同意將甲方位于___________________的_________________租給乙方使用,。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意將房屋租給乙方使用,,租用期限為10年,。
2.房屋租金:_________________鑒于甲方為乙方的股東之一,為加強合作,,甲方同意乙方無償使用此房屋,。三、雙方責任及義務(wù):1.乙方須按時交納水,、電費等費用,。
2.在租賃期限內(nèi),甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議,。
3.乙方入住后需保護好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任。4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,并愛惜室內(nèi)設(shè)施,,若人為損壞的.將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時通知甲方,,并配合甲方的修復工作,。
本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
甲方(加蓋公章):_________________簽約日期:_________________
乙方(加蓋公章):_________________簽約日期:_________________
房屋租金租賃合同14出租方(以下稱為甲方) 公司
承租方(以下簡稱乙方) 公司
甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議:
一,、租賃地點
租賃地址:甲方同意將甲方位于 的. 租給乙方使用,。
二、租用期限及其約定
1,、租用期限:甲方自________年____月____日起至________年____月____日同意將房屋租給乙方使用,,租用期限為________年。
2,、房屋租金:鑒于甲方為乙方的股東之一,,為加強合作,甲方同意乙方無償使用此房屋,。
三,、雙方責任及義務(wù)
1、乙方須按時交納水,、電費等費用,。
2、在租賃期限內(nèi),,甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除協(xié)議,。
3、乙方入住后需保護好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任。
4,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,并愛惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償,;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),,乙方應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方的修復工作,。
本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。
甲方(加蓋公章)
乙方(加蓋公章)
簽約日期:
簽約日期:
房屋租金租賃合同15_________________出租方(以下稱為甲方)
__________公司承租方(以下簡稱乙方)
__________公司甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議:_________________
一,、租賃地點租賃地址:_________________甲方同意將甲方位于___________________的_________________租給乙方使用,。
二,、租用期限及其約定1.租用期限:_________________甲方自_________________年1月10日起至_________________年1月10日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年,。2.房屋租金:_________________鑒于甲方為乙方的`股東之一,,為加強合作,甲方同意乙方無償使用此房屋
三,、雙方責任及義務(wù):_________________
1.乙方須按時交納水,、電費等費用。
2.在租賃期限內(nèi),,甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除協(xié)議,。
3.乙方入住后需保護好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任,。
4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,并愛惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),,乙方應(yīng)及時通知甲方,,并配合甲方的修復工作。
本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效,。
甲方(加蓋公章)_________________
乙方(加蓋公章)_________________
簽約日期:_________________
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