【推薦】房屋租賃合同模板匯編九篇

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,，很多場(chǎng)合都離不了合同，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同10篇,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

一,、租房合同的主體

1,、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證,，土地使用權(quán)證,，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù),。出租方要審查承租方的咨信情況,，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況,。

2,、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押,。

3,、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租,，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意,，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證,。

4,、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù),。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng),，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》,，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的,。

5,、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn),、企業(yè)轉(zhuǎn)制,、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補(bǔ)救,，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償,。

6、在房屋租賃期內(nèi),，承租人作為自然人死亡后,，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋,。

二,、租賃合同的標(biāo)的物

在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址,、房屋的間數(shù)層數(shù),、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào),，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件,。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住,，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

三、租房合同的期限起算

租賃期限的起算一般有二種情況：

第一種情況,，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算,。

第二種情況,，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素,，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù),，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期,。免租期內(nèi),，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水,、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān),。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年,。

四,、租金的計(jì)算及支付方式

年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增,。租金支付時(shí)間,，由雙方約定，按月支付,，按季支付,，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí),，雙方應(yīng)約定年度的`概念及起始時(shí)間,，否則，可能引起誤解,。

以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同應(yīng)該注意四個(gè)方面的問(wèn)題,，但是，上面的只是最需要注意的問(wèn)題,，在簽訂租房合同的時(shí)候,，還存在各種各樣的其他問(wèn)題，我們?cè)谟龅阶夥繂?wèn)題的時(shí)候可以咨詢律師,。

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 電話：__________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 電話：__________________________

1,、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為_(kāi)_____________________________________________________

______________________________。

2,、租期_____年,，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止,，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3、月租金為人民幣_(tái)__________圓（大寫(xiě)）,，乙方應(yīng)于每月_____日支付,。

4、押金人民幣_(tái)__________圓（大寫(xiě)），乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付,。

5,、房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi),、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,，退房退租時(shí)（乙方需提前15天通知甲方）上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算,。

6、該房屋為租賃住房,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人,、不得改變房屋用途,。

7、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任,。

8、租賃期滿,，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動(dòng)支付房租,，甲方未明確表示反對(duì)，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約,，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：

（1）未到租賃期限,，乙方單方面退房退租；

（2）乙方拖欠房屋租金超過(guò)15天,；

（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)3個(gè)月,；

（4）乙方擅自裝修,、改建、擴(kuò)建該房屋,；

（5）乙方擅自改變?cè)摲课萦猛荆?/p>

（6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人,；

（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。

10,、其他約定

（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應(yīng)妥善管理使用,，如有損壞照價(jià)賠償）：______________

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________,；

（2）當(dāng)前水表,、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸,，天然氣表讀數(shù)___________立方米,，電表（客戶號(hào)：___________）余額___________元。

（3）甲方為乙方提供客廳防盜門(mén)鑰匙____把,、主臥鑰匙____把,、次臥鑰匙____把、水卡____張,、天然氣卡____張,，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞,，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金,。

11、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。

12,、本合同自甲,、乙雙方簽字之時(shí)生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：___________ ……此處隱藏9014個(gè)字……_____拾_____元整）

4,。 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

5,。 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

6。在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的`設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。,；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

7。甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

8。乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方,，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子,，將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內(nèi)退還所有押金給乙方,。

9,。合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,，并簽字確認(rèn),。

10。房屋租賃期間,。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方,。

11,。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

12。本合同自雙方簽（章）后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

房產(chǎn)證號(hào)

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計(jì) 個(gè)月,。

房屋面積：_______________平方米。

二,、本房屋月租金為人民幣 元,，半年結(jié)算。乙方一次性支付甲方房租共計(jì)____________元(大寫(xiě)：____仟____佰_____拾______元整),。乙方需向甲方交納水,、電、煤氣,、室內(nèi)物品等押金共計(jì)__________元(大寫(xiě)：____仟____佰_____拾______元整),。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)小區(qū)供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。電表數(shù)： 水表數(shù)： 煤氣表：租房用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________使用,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;不得私自拆改房屋,。

2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，發(fā)生任何后果與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自負(fù)。

3,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋或欲將房屋出售，乙方都享有優(yōu)先權(quán),。

4,、乙方有義務(wù)保管好室內(nèi)用具及設(shè)施，如因乙方造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償,。由于不可抗力造成的甲方房屋損失與乙方無(wú)關(guān),。

5、如因乙方原因發(fā)生漏水,、漏電,、失火等給他人造成損失的，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

6,、甲方以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋及時(shí)實(shí)施維修和養(yǎng)護(hù),，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合,，租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的(尤其水,、電路等安全隱患),。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損壞擴(kuò)大,，并立即通知甲方維修,。若甲方接到通知后未及時(shí)維修，因此給他人造成損失由甲方負(fù)責(zé),。

7,、乙方聲明已實(shí)地看過(guò)此房屋，并對(duì)此房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,。

8、乙方不再租賃此房屋的,，應(yīng)提前30日通知甲方,，本合同終止或解除后，于3日內(nèi)騰空該房屋,，并通知甲方驗(yàn)房,、驗(yàn)收。

四,、合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

六,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.,。 (4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng),。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 (7)乙方未按合同繳納租金,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金,，拖欠累計(jì)達(dá)10天,，經(jīng)甲方催要，仍不繳納房租的,，甲方有權(quán)解除合同并強(qiáng)行收回房屋,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、如租期未滿，乙方無(wú)違約行為情況下,，甲方提出終止合同,，乙方因此產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé);如租期未滿，甲方無(wú)違約行為情況下,，乙方提出終止合同,，乙方需向甲方賠償一個(gè)月的房租。

七,、發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

九、室內(nèi)物品清單

其他物品還有：____________________________________________________________________ 其他約定：________________________________________________________________________ 甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日