房屋租賃合同[集錦12篇]

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編精心整理的房屋租賃合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

甲方：

住址：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立租賃合同條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的.____市上海中路(名都花園)2號(hào)樓9座東4單元1層113戶網(wǎng)點(diǎn)房(建筑面積43,、01平方米，外有卷簾防盜門(mén)壹合(鑰匙2把),，內(nèi)有不銹鋼玻璃門(mén)壹合(鑰匙3把),，鋁合金后窗帶不銹鋼防盜網(wǎng)壹套，地面瓷磚鋪地,，衛(wèi)生間和各種線路配套齊全),，出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)燈具使用,。

二,、租期________年，從________年____月____日至________年____月____日止,，年租金為整,，乙方必須于簽訂合同時(shí)一次性交清。

三,、租賃期間房屋的水電以及物業(yè)管理等費(fèi)用,，均有乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

四,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套等設(shè)施的損壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀和包賠一切經(jīng)濟(jì)損失,。

五、租賃期間,，如因乙方違約,，甲方有權(quán)收回房屋，但不退還任何費(fèi)用。

六,、在租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租，否則按違約追究乙方責(zé)任,，收回房屋租賃權(quán),。乙方如需續(xù)租要提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，協(xié)商不成,，乙方必須到期搬走,。如有拖延，加倍包賠甲方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)本著通過(guò)協(xié)商的辦法進(jìn)行解決,。協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴到人民法院處理,。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

甲方：

乙方：

民法典》第214條規(guī)定,，租賃期限不得超過(guò)________年,。超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效,。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)________年,。根據(jù)上述規(guī)定,，房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同)的最長(zhǎng)期限為_(kāi)_______年,。房屋租賃期限最長(zhǎng)________年的解釋：

A,、是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)________年;

B、并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)________年,。房屋租賃期限超過(guò)________年,，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)________年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按________年計(jì)算,。房屋租賃合同無(wú)效的情形：

(1)違法建筑租賃合同無(wú)效：

A,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同原則無(wú)效。

B,、但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

(2)違法的臨建筑房屋租賃合同無(wú)效：

A,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,，與承租人訂立的`租賃合同原則無(wú)效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

B、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,，超過(guò)部分原則無(wú)效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

(3)轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的合同無(wú)效：

A,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效;

B,、但出租人與承租人另有約定的除外,。

(4)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效：出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的6個(gè)月內(nèi)提出異議的，出租人可以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,。

(5)租賃期限超過(guò)________年,，超過(guò)部分無(wú)效。簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲,、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于_____________________________,，房型_________,，使用面積：____平方米，房屋質(zhì)量良好,。甲方提供設(shè)施有：__________________________________

二,、租賃期共____個(gè)月，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三,、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整()，交納期限為每____月交納一次,，每次交納人民幣_(tái)__________圓整提前____月交付房租,。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整(),，與首次房租一起交付甲方,。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。

五、租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)用，由乙方自付,。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。(當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____)

六、乙方有下列情況之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋。

1,、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益,，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的;

3,、乙方拖欠租金的,。

七、租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

八,、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),。

九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕,。

十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法處理,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式貳份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

________年____月

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：電話：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的綜合樓東南角三間房屋,，出租給乙方開(kāi)辦儲(chǔ)蓄所,。

二、租期從起至____年____月____日止,。

三,、該房屋每年租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整，乙方租金每年在____月____日前一次性交清,。

四,、租賃期間房屋出 ……此處隱藏5386個(gè)字……擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：本合同到期后,，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋,，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條：在合同履行期間,，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé),。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。

第十一條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后,，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處)：________

承租人(簽字或蓋章處)：________

合同簽訂日期：________

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方） 身份證 電話

為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)利，雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、租賃物位置及用途,。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外,，乙方不得擅自改變用途。

二,、租賃物基本情況

租用面積約為,，包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤,。

三,、租用年限

租用期為 年,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,。

四,、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫(xiě) ）,。

2,、付款方式。

乙方支付一次房租,，金額為 元（大寫(xiě) ）,。

遞增方式，在原租金基礎(chǔ)上遞增

3,、乙方需先付房租后用房,，第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付，以后每次提前一個(gè)月向甲方付清下一個(gè)計(jì)算租金周期的房租,。

五,、擔(dān)保條款

擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租,、水電費(fèi)用,、物管費(fèi)用、房屋租賃稅,、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等,。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時(shí),，向甲方交付 元（大寫(xiě) ）,，履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無(wú)故退租所拖欠的房租,、水,、電費(fèi)及其他給甲方帶來(lái)的損失費(fèi)用。如無(wú)可抵扣事由,，合同終止,，乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后,，由甲方將保證金退還乙方,。

七、其他費(fèi)用的約定,。

1,、水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、稅金等一切稅,、費(fèi)由乙方交納。

2,、如乙方違約欠付稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失,，則甲方有權(quán)向乙方追償,，乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方并應(yīng)結(jié)清房租,、水電費(fèi),、物管費(fèi)、稅金等一切稅,、費(fèi),，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的`管理費(fèi)。

4,、本合同約定租金為稅后租金,。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金,。

八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

1,、租賃期間，房屋自用部分（內(nèi)墻面天花板門(mén)窗門(mén)頭燈座插銷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

九,、甲方權(quán)責(zé),。

1、租賃物現(xiàn)有水,、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷，雙方另協(xié)調(diào)解決,。

2,、如乙方逾期支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋,。

十,、乙方權(quán)責(zé),。

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，不得改變租賃物用途,，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，因此造成房屋或設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。

3,、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng)，不得抵押,，否則,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

5,、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀,，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記,、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解,，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。

十一,、違約責(zé)任,。

1、如因甲方原因解除合同,，應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金,，并向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。如因乙方原因解除合同,，履約保證金不予退還,，乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。

2,、乙方如逾期支付租金,，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施,，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金,。逾期支付超過(guò)15天,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

3,、合同解除后,，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內(nèi)的所有物品,、設(shè)施視為乙方廢棄物,，甲方可自行處理。

十二,、乙方續(xù)租

合同期滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，雙方另行簽訂書(shū)面合同,。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方,。合同終止后,，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行破壞性拆除,。

十三,、消防安全。

乙方的裝修,、開(kāi)業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理,，相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定,，裝備消防設(shè)備設(shè)施，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全,、逃生技能的培訓(xùn),，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

十四,、其他事宜。

1,、如因水災(zāi),、火災(zāi)、地震,、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行,，雙方均可解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任，

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，甲乙雙方各持一份，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

備注：

甲方： 身份證： 電話

乙方： 身份證： 電話

乙方的擔(dān)保人： 身份證電話

x年xx月xx日

甲方：

乙方：

為明確責(zé)任，保障租賃雙方合法權(quán)益,，根據(jù)公安部（租賃房屋治安管理規(guī)定）,，特簽定本合同協(xié)議書(shū)。

一,、乙方向甲方承租寧國(guó)南路常青鎮(zhèn)青年村二組1幢,，三樓、四樓,、五樓180m2,，月租金壹萬(wàn)伍仟元，每三個(gè)月一次交清,，現(xiàn)付后租,，租用時(shí)間從______年4月1日起至______年3月30日止，共貳年,。每半年房租費(fèi)應(yīng)到期準(zhǔn)時(shí)支付,。

二、乙方不得拖欠租金,。延期交納的按月租金的1%處罰滯納金,。

三、甲方須持房屋所有權(quán)或其他合法證明,，乙方須持身份證或暫住證辦理登記,。承租期間，乙方安全自負(fù),。

四,、甲方的房屋和室內(nèi)設(shè)施，乙方不得隨意變更,、損壞,，如需要變動(dòng)，必須得到甲方同意,，凡損壞部分予以賠償,。

五、合同有效期滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的',，應(yīng)于有效期滿之日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商續(xù)租事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)解除協(xié)議原因的一方違約而致協(xié)議解除,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ礁哆`約金伍仟元,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽字之后生效,。

甲方：______ 乙方：______

______年______月______日